Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Reeuwijk

Beatrixlaan 10

2811LX Reeuwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.661

Fotoalbum

Beatrixlaan 10 Reeuwijk
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een royale uitgebouwde geschakelde 2-onder-1-kap woning op een idyllische locatie aan de rand van Reeuwijk-Dorp met fraai uitzicht over het achterliggende polderlandschap. Deze ruime woning is gebouwd in 1986 en heeft een opvallend ruime woonkamer met houthaard, lichtstraat, moderne tuingerichte open keuken. Gelegen op een fantastisch groot perceel in een kindvriendelijke en groene woonomgeving met scholen, horeca en een gezellige dorpskern. Bijzonderheden: - Prachtige ligging met mooi zicht over de polder met uitgestrekte weilanden; - Royaal woonoppervlak a ca. 177 m2; - 4 ruime slaapkamers mét optie tot 5e slaapkamer; - Perceeloppervlakte a 816 m2; - Achterste perceel a 363 m2 betreft een perceel weiland (bestemming agrarisch); - Hardhouten kozijnen (Dubbel glas/HR glas); - Uitgebouwd (voor- en achterzijde); - Dakopbouw (1e verd. 2020) - Dakkapel (2e verd. 2016); - Energielabel A; - 13 zonnepanelen; - Toilet (2022); - Badkamer (2020); - CV ketel (2024), biedt mogelijkheid voor een hybride installatie i.c.m. warmte pomp - 2e verdieping - volledig ingedeeld en bergvliering gerealiseerd in 2016; - 2 bruggen en houten schuur in de tuin a 9 m2 (hardhout, 2019); Indeling Begane grond: Overdekte entree met royale, vergrootte hal (gerenoveerd in 2022). Vanuit hier toegang tot de ruime toiletruimte met wandcloset en fontein, garderoberuimte in vaste kast, wandradiator en meterkast (11 groepen, 2 aardlekschakelaars). Trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer (ca. 60 m²) is een heerlijke leefruimte met openslaande deuren naar de tuin, in de uitbouw met lichtstraat, een sfeervolle halfronde schouw met houthaard en een fraaie parketvloer in visgraatmotief. De woonkeuken (aan tuinzijde) heeft een moderne U-opstelling met zwart composiet werkblad, hoogglans witte fronten, veel kastruimte (o.a. carrouselkast) en een barzitje. Voorzien van o.a. 5-pits gasfornuis, oven, rvs-afzuigkap, close-in boiler, vaatwasser en 1,5 spoelbak. Ook hier openslaande deuren naar de tuin, met een stijlvolle grijze tegelvloer. De praktische bijkeuken biedt extra bergruimte in een ruime vaste kast en schuifwandenkast, aansluitingen voor wasapparatuur en is afgewerkt met tegelvloer en radiator. Eerste verdieping: Ruime overloop met zijraam en toegang tot alle vertrekken, plus trapopgang naar de 2e verdieping. De royale slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2 kamers) kan eenvoudig weer worden gesplitst. Aan de tuinzijde bevindt zich de 2e slaapkamer met dakopbouw en praktische vaste legplanken. De moderne badkamer (2020) met dakopbouw is stijlvol afgewerkt met Belgisch hardsteenlook vloertegels en lichtgrijze wandtegels. Voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan en softclose laden, extra hangkast, verwarmde spiegel met verlichting, inbouwspots en designradiator. De gehele verdieping is in 2019 vernieuwd met een fraaie laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop met dakkapel aan de achterzijde en vaste kast met opstelling van de CV-ketel (Nefit, 2024). Deze verdieping is in 2016 ingedeeld en voorzien van een praktische bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een Velux-dakraam (2016), zijraam en een handige schuifwandenkast onder het schuine dak. Aan de achterzijde bevindt zich de 4e slaapkamer met dakkapel (2016) en eveneens veel bergruimte achter schuifdeuren. Ook deze verdieping is afgewerkt met dezelfde fraaie laminaatvloer als op de eerste verdieping. Perceel: Voortuin met parkeerplaats op eigen terrein, fietsenoverkapping, haag met 3 catalpa’s en laadpaal. De achtertuin is een waar paradijs: ruim 65 meter diep (totaal ca. 650 m²), met overdekt terras (ideaal voor de BBQ), meerdere zitjes, hardhouten loopbruggen, gazon, houthok, buitenkraan en prachtige erfafscheiding van hout en hagen. Achterin een aangrenzend perceel weiland én vaarmogelijkheid door de Reeuwijkse Polder vanaf je tuin. Verder geniet je van diverse fruitbomen (appel, pruim, kers en druif). 2-onder1-kap woning kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
816 m²
Inhalt
552 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
660 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2811

Google Karten

Reeuwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Reeuwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reeuwijk. In 2025 waren da 11.285 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 560.971.

Einwohner

11.285

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 560.971

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.326

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reeuwijk
Jahr Einwohner
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reeuwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Ausbildungsstufe

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.712

Bezeichnung C

1.233

Bezeichnung B

653

Bezeichnung D

537

Bezeichnung G

321

Bezeichnung E

269

Bezeichnung F

229

Bezeichnung A+++

129

Bezeichnung A+

61

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reeuwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 948 • Strom: 2.970

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.113

Koopwoning

Gas: 1.023 • Strom: 3.231

Appartement

Gas: 656 • Strom: 2.002

Tussenwoning

Gas: 827 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.307 • Strom: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.216

Betriebsaktivität in Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reeuwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reeuwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reeuwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer Häuser in Reeuwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.