Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Reeuwijk

Beatrixlaan 10

2811LX Reeuwijk • Zuid-Holland

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 4.661

Photo Gallery

Beatrixlaan 10 Reeuwijk
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Een royale uitgebouwde geschakelde 2-onder-1-kap woning op een idyllische locatie aan de rand van Reeuwijk-Dorp met fraai uitzicht over het achterliggende polderlandschap. Deze ruime woning is gebouwd in 1986 en heeft een opvallend ruime woonkamer met houthaard, lichtstraat, moderne tuingerichte open keuken. Gelegen op een fantastisch groot perceel in een kindvriendelijke en groene woonomgeving met scholen, horeca en een gezellige dorpskern. Bijzonderheden: - Prachtige ligging met mooi zicht over de polder met uitgestrekte weilanden; - Royaal woonoppervlak a ca. 177 m2; - 4 ruime slaapkamers mét optie tot 5e slaapkamer; - Perceeloppervlakte a 816 m2; - Achterste perceel a 363 m2 betreft een perceel weiland (bestemming agrarisch); - Hardhouten kozijnen (Dubbel glas/HR glas); - Uitgebouwd (voor- en achterzijde); - Dakopbouw (1e verd. 2020) - Dakkapel (2e verd. 2016); - Energielabel A; - 13 zonnepanelen; - Toilet (2022); - Badkamer (2020); - CV ketel (2024), biedt mogelijkheid voor een hybride installatie i.c.m. warmte pomp - 2e verdieping - volledig ingedeeld en bergvliering gerealiseerd in 2016; - 2 bruggen en houten schuur in de tuin a 9 m2 (hardhout, 2019); Indeling Begane grond: Overdekte entree met royale, vergrootte hal (gerenoveerd in 2022). Vanuit hier toegang tot de ruime toiletruimte met wandcloset en fontein, garderoberuimte in vaste kast, wandradiator en meterkast (11 groepen, 2 aardlekschakelaars). Trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer (ca. 60 m²) is een heerlijke leefruimte met openslaande deuren naar de tuin, in de uitbouw met lichtstraat, een sfeervolle halfronde schouw met houthaard en een fraaie parketvloer in visgraatmotief. De woonkeuken (aan tuinzijde) heeft een moderne U-opstelling met zwart composiet werkblad, hoogglans witte fronten, veel kastruimte (o.a. carrouselkast) en een barzitje. Voorzien van o.a. 5-pits gasfornuis, oven, rvs-afzuigkap, close-in boiler, vaatwasser en 1,5 spoelbak. Ook hier openslaande deuren naar de tuin, met een stijlvolle grijze tegelvloer. De praktische bijkeuken biedt extra bergruimte in een ruime vaste kast en schuifwandenkast, aansluitingen voor wasapparatuur en is afgewerkt met tegelvloer en radiator. Eerste verdieping: Ruime overloop met zijraam en toegang tot alle vertrekken, plus trapopgang naar de 2e verdieping. De royale slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2 kamers) kan eenvoudig weer worden gesplitst. Aan de tuinzijde bevindt zich de 2e slaapkamer met dakopbouw en praktische vaste legplanken. De moderne badkamer (2020) met dakopbouw is stijlvol afgewerkt met Belgisch hardsteenlook vloertegels en lichtgrijze wandtegels. Voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan en softclose laden, extra hangkast, verwarmde spiegel met verlichting, inbouwspots en designradiator. De gehele verdieping is in 2019 vernieuwd met een fraaie laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop met dakkapel aan de achterzijde en vaste kast met opstelling van de CV-ketel (Nefit, 2024). Deze verdieping is in 2016 ingedeeld en voorzien van een praktische bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een Velux-dakraam (2016), zijraam en een handige schuifwandenkast onder het schuine dak. Aan de achterzijde bevindt zich de 4e slaapkamer met dakkapel (2016) en eveneens veel bergruimte achter schuifdeuren. Ook deze verdieping is afgewerkt met dezelfde fraaie laminaatvloer als op de eerste verdieping. Perceel: Voortuin met parkeerplaats op eigen terrein, fietsenoverkapping, haag met 3 catalpa’s en laadpaal. De achtertuin is een waar paradijs: ruim 65 meter diep (totaal ca. 650 m²), met overdekt terras (ideaal voor de BBQ), meerdere zitjes, hardhouten loopbruggen, gazon, houthok, buitenkraan en prachtige erfafscheiding van hout en hagen. Achterin een aangrenzend perceel weiland én vaarmogelijkheid door de Reeuwijkse Polder vanaf je tuin. Verder geniet je van diverse fruitbomen (appel, pruim, kers en druif). 2-onder1-kap woning kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
816 m²
Content
552 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
660 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2811

Google Maps

Reeuwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Reeuwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Reeuwijk. In 2025 were there 11.285 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 560.971.

Residents

11.285

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 560.971

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.326

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Reeuwijk
Year Residents
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

Annual WOZ value

WOZ value per year in Reeuwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Education level

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Origin of residents (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.712

Label C

1.233

Label B

653

Label D

537

Label G

321

Label E

269

Label F

229

Label A+++

129

Label A+

61

Label A++

42

Label A++++

20

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Reeuwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.970

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.113

Koopwoning

Gas: 1.023 • Electricity: 3.231

Appartement

Gas: 656 • Electricity: 2.002

Tussenwoning

Gas: 827 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.307 • Electricity: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Electricity: 3.216

Business activity in Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 2.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Reeuwijk
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Reeuwijk.

Frequently asked questions about living in Reeuwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer houses in Reeuwijk

View more homes in this location.