Direkt zum Inhalt
Logo von Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

de Kleine Lend 10

5541KA Reusel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.057

Fotoalbum

de Kleine Lend 10 Reusel
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning geniet niet alleen van veel ruimte, maar ook van volop licht en biedt tal van mogelijkheden! Graag beneden slapen en baden? Dat kan op de Kleine Lend 10 in Reusel! Hier woon je heerlijk rustig én op loopafstand van de voorzieningen. Graag een moderne keuken? Deze hebben we voor je gevisualiseerd, bekijk de brochure op pagina 12 en 13. Algemeen * Bouwjaar woning: 1975. * De woning is voorzien van vloer,- dak,- en gevelisolatie. * De kozijnen zijn deels van kunststof en deels van hout en volledig voorzien van dubbele beglazing. * De woning wordt verwarmd middels een nieuwe gasgestookte c.v.-combiketel (2024) * De woonkamer is voorzien van een houtkachel. * De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming (m.u.v. achterkant garage). * De woning heeft een badkamer en (slaap)kamer op de begane grond en een tweede badkamer op de verdieping. * Mét carport en inpandig te bereiken multifunctionele ruimte / garage. * Hier woon je aan een rustig woonplein, op loopafstand van alle voorzieningen. Indeling Begane grond Je parkeert je auto gemakkelijk onder de carport en stapt binnen via de voordeur in de hal. De hal geniet van volop lichtinval, is afgewerkt met een lichte tegelvloer, strakke schuurwerk wanden en plafond. Vanuit hier bereik je met de trap de eerste verdieping, ga je rechtdoor naar de garage/multifunctionele ruimte of links naar de woonkamer. In de hal bevindt zich ook een geheel betegelde toiletruimte. De woonkamer is net als de hal een heerlijk lichte ruimte. De erker met kamerhoge ramen en de grote raampartij daarnaast geven een fijn zicht op het woonpleintje waar deze woning aan grenst. De ruimte is net als de hal afgewerkt met een lichte tegelvloer, met vloerverwarming en wil je er graag nog wat warmer bijzitten dan biedt de houtkachel in de woonkamer zeker uitkomst. Het plafond is voorzien van schuurwerk en de schoon metselwerk wanden zijn licht geschilderd. Er is meer dan voldoende ruimte voor het inrichten van een gezellige zit- en eethoek met zicht op de open keuken zodat je altijd in verbinding staat met je bezoek. De open keuken heeft een hoekopstelling en is uitgerust met een dubbele rvs spoelbak, keramische kookplaat met afzuigkap en volop bergruimte. Vanuit het aanrecht heb je een leuke doorkijk naar de voorzijde van de woning. Aansluitend kun je naar de geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, douche en tweede toilet. De badkamer grenst aan de inpandige extra ruimte die multifunctioneel inzetbaar is. Deze ruimte is thans opgedeeld in een (slaap)kamer met schuifdeur naar de badkamer en een multifunctionele ruimte/garage. Je kunt dus gemakkelijk beneden slapen en baden. Maar misschien zoek je een hobbyruimte, of wil je een kantoor- of speelruimte maken, dat kan hier allemaal. In de multifunctionele ruimte/garage bevindt zich een keukenblok en er zijn aansluitingen voor je wasapparatuur. Op de vloer ligt laminaat en de ruimte heeft schuurwerk wanden en een systeemplafond. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, een tweede badkamer en het luik met vlizotrap naar de bergzolder. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer, schuurwerk wanden en houten delen plafonds. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een dakkapel. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een derde toilet een douchehoek en een wastafelmeubel. Bergzolder Op de overloop bevindt zich het luik met vlizotrap naar de ruime bergzolder. Buiten de woning De voortuin van de woning is onderhoudsvriendelijk en via de linkerzijde kun je vrij achterom. Ook de achtertuin vraagt niet teveel onderhoud maar is wel een fijne plek om van buiten te genieten. Je kunt de zon weren middels de luifel en er is een overkapping om beschut te kunnen zitten. Wordt dit misschien jouw nieuwe woning? Kom gerust een keertje kijken, we leiden je graag rond. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
198 m²
Inhalt
605 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
21-06-2024

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5541

Google Karten

Standort von Reusel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel

Wohn- und Viertelzahlen in Reusel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

8.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

267

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reusel
Jahr Einwohner
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reusel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

982

Bezeichnung A

871

Bezeichnung B

671

Bezeichnung D

397

Bezeichnung F

286

Bezeichnung G

183

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reusel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reusel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Reusel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.