Ir directamente al contenido
Logotipo de Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

de Kleine Lend 10

5541KA Reusel • Noord-Brabant

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.057

Galería de fotos

de Kleine Lend 10 Reusel
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning geniet niet alleen van veel ruimte, maar ook van volop licht en biedt tal van mogelijkheden! Graag beneden slapen en baden? Dat kan op de Kleine Lend 10 in Reusel! Hier woon je heerlijk rustig én op loopafstand van de voorzieningen. Graag een moderne keuken? Deze hebben we voor je gevisualiseerd, bekijk de brochure op pagina 12 en 13. Algemeen * Bouwjaar woning: 1975. * De woning is voorzien van vloer,- dak,- en gevelisolatie. * De kozijnen zijn deels van kunststof en deels van hout en volledig voorzien van dubbele beglazing. * De woning wordt verwarmd middels een nieuwe gasgestookte c.v.-combiketel (2024) * De woonkamer is voorzien van een houtkachel. * De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming (m.u.v. achterkant garage). * De woning heeft een badkamer en (slaap)kamer op de begane grond en een tweede badkamer op de verdieping. * Mét carport en inpandig te bereiken multifunctionele ruimte / garage. * Hier woon je aan een rustig woonplein, op loopafstand van alle voorzieningen. Indeling Begane grond Je parkeert je auto gemakkelijk onder de carport en stapt binnen via de voordeur in de hal. De hal geniet van volop lichtinval, is afgewerkt met een lichte tegelvloer, strakke schuurwerk wanden en plafond. Vanuit hier bereik je met de trap de eerste verdieping, ga je rechtdoor naar de garage/multifunctionele ruimte of links naar de woonkamer. In de hal bevindt zich ook een geheel betegelde toiletruimte. De woonkamer is net als de hal een heerlijk lichte ruimte. De erker met kamerhoge ramen en de grote raampartij daarnaast geven een fijn zicht op het woonpleintje waar deze woning aan grenst. De ruimte is net als de hal afgewerkt met een lichte tegelvloer, met vloerverwarming en wil je er graag nog wat warmer bijzitten dan biedt de houtkachel in de woonkamer zeker uitkomst. Het plafond is voorzien van schuurwerk en de schoon metselwerk wanden zijn licht geschilderd. Er is meer dan voldoende ruimte voor het inrichten van een gezellige zit- en eethoek met zicht op de open keuken zodat je altijd in verbinding staat met je bezoek. De open keuken heeft een hoekopstelling en is uitgerust met een dubbele rvs spoelbak, keramische kookplaat met afzuigkap en volop bergruimte. Vanuit het aanrecht heb je een leuke doorkijk naar de voorzijde van de woning. Aansluitend kun je naar de geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, douche en tweede toilet. De badkamer grenst aan de inpandige extra ruimte die multifunctioneel inzetbaar is. Deze ruimte is thans opgedeeld in een (slaap)kamer met schuifdeur naar de badkamer en een multifunctionele ruimte/garage. Je kunt dus gemakkelijk beneden slapen en baden. Maar misschien zoek je een hobbyruimte, of wil je een kantoor- of speelruimte maken, dat kan hier allemaal. In de multifunctionele ruimte/garage bevindt zich een keukenblok en er zijn aansluitingen voor je wasapparatuur. Op de vloer ligt laminaat en de ruimte heeft schuurwerk wanden en een systeemplafond. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, een tweede badkamer en het luik met vlizotrap naar de bergzolder. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer, schuurwerk wanden en houten delen plafonds. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een dakkapel. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een derde toilet een douchehoek en een wastafelmeubel. Bergzolder Op de overloop bevindt zich het luik met vlizotrap naar de ruime bergzolder. Buiten de woning De voortuin van de woning is onderhoudsvriendelijk en via de linkerzijde kun je vrij achterom. Ook de achtertuin vraagt niet teveel onderhoud maar is wel een fijne plek om van buiten te genieten. Je kunt de zon weren middels de luifel en er is een overkapping om beschut te kunnen zitten. Wordt dit misschien jouw nieuwe woning? Kom gerust een keertje kijken, we leiden je graag rond. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
198 m²
Contenido
605 m³
Otra zona interior
41 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Área del jardín trasero
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met leisteen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
21-06-2024

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5541

Mapas de Google

Ubicación de Reusel

Vista espacial del área de trabajo en Reusel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Reusel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Reusel. En 2025 había 8.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 429.000.

Inhabitantes

8.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 429.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

267

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Reusel
Año Inhabitantes
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Reusel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Nivel académico

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

982

Etiqueta A

871

Etiqueta B

671

Etiqueta D

397

Etiqueta F

286

Etiqueta G

183

Etiqueta A+++

141

Etiqueta E

124

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+

73

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Reusel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Reusel
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Reusel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Reusel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer viviendas in Reusel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.