Jump to content
Logo of Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

de Kleine Lend 10

5541KA Reusel • Noord-Brabant

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.057

Photo Gallery

de Kleine Lend 10 Reusel
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Deze woning geniet niet alleen van veel ruimte, maar ook van volop licht en biedt tal van mogelijkheden! Graag beneden slapen en baden? Dat kan op de Kleine Lend 10 in Reusel! Hier woon je heerlijk rustig én op loopafstand van de voorzieningen. Graag een moderne keuken? Deze hebben we voor je gevisualiseerd, bekijk de brochure op pagina 12 en 13. Algemeen * Bouwjaar woning: 1975. * De woning is voorzien van vloer,- dak,- en gevelisolatie. * De kozijnen zijn deels van kunststof en deels van hout en volledig voorzien van dubbele beglazing. * De woning wordt verwarmd middels een nieuwe gasgestookte c.v.-combiketel (2024) * De woonkamer is voorzien van een houtkachel. * De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming (m.u.v. achterkant garage). * De woning heeft een badkamer en (slaap)kamer op de begane grond en een tweede badkamer op de verdieping. * Mét carport en inpandig te bereiken multifunctionele ruimte / garage. * Hier woon je aan een rustig woonplein, op loopafstand van alle voorzieningen. Indeling Begane grond Je parkeert je auto gemakkelijk onder de carport en stapt binnen via de voordeur in de hal. De hal geniet van volop lichtinval, is afgewerkt met een lichte tegelvloer, strakke schuurwerk wanden en plafond. Vanuit hier bereik je met de trap de eerste verdieping, ga je rechtdoor naar de garage/multifunctionele ruimte of links naar de woonkamer. In de hal bevindt zich ook een geheel betegelde toiletruimte. De woonkamer is net als de hal een heerlijk lichte ruimte. De erker met kamerhoge ramen en de grote raampartij daarnaast geven een fijn zicht op het woonpleintje waar deze woning aan grenst. De ruimte is net als de hal afgewerkt met een lichte tegelvloer, met vloerverwarming en wil je er graag nog wat warmer bijzitten dan biedt de houtkachel in de woonkamer zeker uitkomst. Het plafond is voorzien van schuurwerk en de schoon metselwerk wanden zijn licht geschilderd. Er is meer dan voldoende ruimte voor het inrichten van een gezellige zit- en eethoek met zicht op de open keuken zodat je altijd in verbinding staat met je bezoek. De open keuken heeft een hoekopstelling en is uitgerust met een dubbele rvs spoelbak, keramische kookplaat met afzuigkap en volop bergruimte. Vanuit het aanrecht heb je een leuke doorkijk naar de voorzijde van de woning. Aansluitend kun je naar de geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, douche en tweede toilet. De badkamer grenst aan de inpandige extra ruimte die multifunctioneel inzetbaar is. Deze ruimte is thans opgedeeld in een (slaap)kamer met schuifdeur naar de badkamer en een multifunctionele ruimte/garage. Je kunt dus gemakkelijk beneden slapen en baden. Maar misschien zoek je een hobbyruimte, of wil je een kantoor- of speelruimte maken, dat kan hier allemaal. In de multifunctionele ruimte/garage bevindt zich een keukenblok en er zijn aansluitingen voor je wasapparatuur. Op de vloer ligt laminaat en de ruimte heeft schuurwerk wanden en een systeemplafond. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, een tweede badkamer en het luik met vlizotrap naar de bergzolder. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer, schuurwerk wanden en houten delen plafonds. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een dakkapel. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een derde toilet een douchehoek en een wastafelmeubel. Bergzolder Op de overloop bevindt zich het luik met vlizotrap naar de ruime bergzolder. Buiten de woning De voortuin van de woning is onderhoudsvriendelijk en via de linkerzijde kun je vrij achterom. Ook de achtertuin vraagt niet teveel onderhoud maar is wel een fijne plek om van buiten te genieten. Je kunt de zon weren middels de luifel en er is een overkapping om beschut te kunnen zitten. Wordt dit misschien jouw nieuwe woning? Kom gerust een keertje kijken, we leiden je graag rond. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
198 m²
Content
605 m³
Other enclosed space
41 m²
Building bound outdoor space
32 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met leisteen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
21-06-2024

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5541

Google Maps

Location of Reusel

Spatial overview of the work area in Reusel

Residential and neighborhood statistics in Reusel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Reusel. In 2025 were there 8.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

8.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

267

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Reusel
Year Residents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Reusel
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Education level

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Reusel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.150

Business activity in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Reusel
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Reusel.

Frequently asked questions about living in Reusel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer houses in Reusel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.