Direkt zum Inhalt
Logo von Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Kloostertuin 7

5541BW Reusel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.233

Fotoalbum

Kloostertuin 7 Reusel
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wees van harte welkom op Kloostertuin 7 in Reusel, een keurige en ruime, levensloopbestendige semi (patio)bungalow. De woning is goed onderhouden en beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond, een onderhoudsvriendelijke patiotuin, grote garage en een extra slaapkamer met volop bergruimte op de eerste verdieping. Precies wat je zoekt?! Lees dan snel verder. Algemeen * Bouwjaar 2003. * Gebruiksoppervlakte wonen 124 m². * De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met hr beglazing. * Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een c.v. combi-ketel (Remeha, 2014). * De woning is voorzien van balansventilatie met WTW en 15 zonnepanelen (2014) * De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. * Slaap- en badkamer op de begane grond en tweede slaapkamer op de verdieping, voorzien van airco. * Aangebouwde garage met elektrische roldeur. * Onderhoudsvriendelijke patiotuin voorzien van zonneluifel. * De woning grenst aan de achterzijde aan een gezamenlijk binnenterrein waarvoor per jaar € 60,- wordt betaald voor het onderhoud. * Uitstekende, rustige ligging in een groene woonomgeving, maar toch nabij het centrum. Indeling Begane grond De voordeur grenst aan de zijde van de Fratertuin waar je binnenstapt in de entreehal. De hal is afgewerkt met een lichte tegelvloer die tot en met de keuken/bijkeuken is doorgelegd. De wanden en plafonds zijn over de gehele begane grond voorzien van spuitwerk. In de hal heb je toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de verdieping, een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje en vervolgens tot de woonkamer. De flinke doorzon woonkamer heeft grote raampartijen aan de voor- en achterzijde met aan de voorzijde uitzicht over een groenstrook en de appartementen in de Fratertuin. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgerust met een schuipui die toegang geeft tot de patiotuin. De grote trapkast biedt volop ruimte voor opbergen maar ook voor het plaatsen van eventueel extra witgoed zoals een vriezer. Naast de trapkast bevindt zich een bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en deur met toegang tot de patiotuin. De semi open keuken is een fijne lichte ruimte met zicht op de patiotuin. De keuken heeft een nette, lichte hoekopstelling en is uitgerust met een rvs spoelbak, keramische kookplaat met rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Er is voldoende ruimte om hier nog een extra zithoek in te richten of bijvoorbeeld een werkplek. Aan de keuken grenst een gang die toegang geeft tot de bad- en slaapkamer op de begane grond. De ruime slaapkamer van ca. 15 m² is voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen met zicht op het binnenterrein. De geheel betegelde badkamer is te bereiken vanuit de gang én vanuit de slaapkamer en is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Eerste verdieping De eerste verdieping is opgedeeld in een voorzolder met aparte stookruimte waar je de opsteling van de c.v.-combiketel en WTW vindt. Vervolgens tref je een flinke slaapkamer van ca. 20 m² met een kamerhoge raampartij en een riante bergruimte achter de schuifwanden. De kamer is voorzien van airconditioning en net als de voorzolder van een nette laminaatvloer. Buiten de woning De patiotuin is volledig onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van sierbestrating en een elektrisch bedienbare zonneluifel. Vanuit de patiotuin heb je toegang tot de garage, die aan de achterzijde is voorzien van een loopdeur en een elektrisch bedienbare roldeur om gemakkelijk je auto of fiets binnen te parkeren. Kortom: een ideale levensloopbestendige semibungalow, met volop wooncomfort! * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, hoekwoning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
517 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met leisteen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5541

Google Karten

Standort von Reusel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel

Wohn- und Viertelzahlen in Reusel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

8.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

267

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reusel
Jahr Einwohner
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reusel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

982

Bezeichnung A

871

Bezeichnung B

671

Bezeichnung D

397

Bezeichnung F

286

Bezeichnung G

183

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reusel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reusel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Reusel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.