Direkt zum Inhalt
Logo von Meer Makelaar | Qualis

Bisschop Davidweg 7

3911CH Rhenen • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rhenen

Fotoalbum

Bisschop Davidweg 7 Rhenen
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is dit wellicht wat je zoekt! Deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met heerlijk diepe tuin is gelegen op een fijne locatie in een populaire woonwijk van Rhenen. De woning beschikt over een brede oprit met een carport, een vrijstaande stenen garage, twee schuren én veel buitenruime. Binnen vind je op de begane grond een doorzonwoonkamer en halfopen keuken. Boven zijn er drie slaapkamers en een ruime badkamer. De afwerking is weliswaar gedateerd, maar dat betekent dat je de kans krijgt om alles helemaal naar eigen wens te moderniseren. De locatie? Gelegen in een rustige en geliefde woonwijk van Rhenen, met winkels, scholen, uitvalswegen en overige dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Indeling woning Begane grond: entree via de entree/hal met eenvoudige toiletruimte, toegang tot de verdiepte kelderkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de doorzon woonkamer én de keuken die met elkaar in verbinding staan middels een gezellig barretje. De keuken is eenvoudig uitgevoerd met gekleurde wandtegels en is voorzien van enige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigschouw, oven, koelkast en opbergkasten. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de tuinzijde liggen en één aan de straatzijde. De slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van 2 vaste kasten. De geheel betegelde badkamer is ruim, maar eenvoudig en is voorzien van een wastafel met planchet, toilet, ligbad en douche. Tot slot is er op de overloop een luik naar de bescheiden bergvliering. Buiten: Aan de voorkant van de woning is ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren en is er een oprit naar de aanwezige carport naast de woning en stenen garage direct achter het huis. Via een afsluitbare poortdeur tussen de woning en de garage is de achtertuin bereikbaar. De garage is uitgerust met elektra én verwarming, ideaal als werkruimte of hobbyruimte. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De achtertuin is opvallend diep en biedt volop mogelijkheden om een fijne buitenplek te creëren. Thans bevinden zich hier meerdere opstallen, waaronder een stenen berging (waar ook de cv-ketel is geplaatst), een houten berging met vliering en achter in de tuin een solide beton prefab schuur (voormalige stal en ideaal om een overkapping van te maken). De tuin en opstallen bieden volop mogelijkheden voor wie graag buiten leeft, klust of ruimte zoekt voor hobby’s of opslag. MEER bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen: 64 m², externe bergruimte 48m², inhoud 230 m³ ; - Het betreft een woning die modernisatie behoeft; Energielabel G; - Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Heerlijke diepe achtertuin en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - De woning wordt verkocht als ‘as is where is’, waarbij in de koopovereenkomst diverse clausules omtrent ouderdom, asbest en gebreken van toepassing zijn; - Notariskeuze verkoper, Lex Limes te Rhenen; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; - Oplevering kan op korte termijn.

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Fläche des Grundstücks
335 m²
Inhalt
230 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
48 m²
Hinterhof Fläche
247 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3911

Google Karten

Karte von Rhenen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhenen

Wohn- und Viertelzahlen in Rhenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhenen. In 2025 waren da 15.620 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.117.

Einwohner

15.620

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.117

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.728

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhenen
Jahr Einwohner
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Ausbildungsstufe

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.362

Bezeichnung B

935

Bezeichnung G

650

Bezeichnung D

626

Bezeichnung F

529

Bezeichnung E

375

Bezeichnung A+++

202

Bezeichnung A+

119

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 867 • Strom: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Strom: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhenen
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer Häuser in Rhenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.