Jump to content
Logo of Meer Makelaar | Qualis

Bisschop Davidweg 7

3911CH Rhenen • Utrecht

Sold

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 6.703

Photo Gallery

Bisschop Davidweg 7 Rhenen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is dit wellicht wat je zoekt! Deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met heerlijk diepe tuin is gelegen op een fijne locatie in een populaire woonwijk van Rhenen. De woning beschikt over een brede oprit met een carport, een vrijstaande stenen garage, twee schuren én veel buitenruime. Binnen vind je op de begane grond een doorzonwoonkamer en halfopen keuken. Boven zijn er drie slaapkamers en een ruime badkamer. De afwerking is weliswaar gedateerd, maar dat betekent dat je de kans krijgt om alles helemaal naar eigen wens te moderniseren. De locatie? Gelegen in een rustige en geliefde woonwijk van Rhenen, met winkels, scholen, uitvalswegen en overige dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Indeling woning Begane grond: entree via de entree/hal met eenvoudige toiletruimte, toegang tot de verdiepte kelderkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de doorzon woonkamer én de keuken die met elkaar in verbinding staan middels een gezellig barretje. De keuken is eenvoudig uitgevoerd met gekleurde wandtegels en is voorzien van enige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigschouw, oven, koelkast en opbergkasten. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de tuinzijde liggen en één aan de straatzijde. De slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van 2 vaste kasten. De geheel betegelde badkamer is ruim, maar eenvoudig en is voorzien van een wastafel met planchet, toilet, ligbad en douche. Tot slot is er op de overloop een luik naar de bescheiden bergvliering. Buiten: Aan de voorkant van de woning is ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren en is er een oprit naar de aanwezige carport naast de woning en stenen garage direct achter het huis. Via een afsluitbare poortdeur tussen de woning en de garage is de achtertuin bereikbaar. De garage is uitgerust met elektra én verwarming, ideaal als werkruimte of hobbyruimte. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De achtertuin is opvallend diep en biedt volop mogelijkheden om een fijne buitenplek te creëren. Thans bevinden zich hier meerdere opstallen, waaronder een stenen berging (waar ook de cv-ketel is geplaatst), een houten berging met vliering en achter in de tuin een solide beton prefab schuur (voormalige stal en ideaal om een overkapping van te maken). De tuin en opstallen bieden volop mogelijkheden voor wie graag buiten leeft, klust of ruimte zoekt voor hobby’s of opslag. MEER bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen: 64 m², externe bergruimte 48m², inhoud 230 m³ ; - Het betreft een woning die modernisatie behoeft; Energielabel G; - Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Heerlijke diepe achtertuin en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - De woning wordt verkocht als ‘as is where is’, waarbij in de koopovereenkomst diverse clausules omtrent ouderdom, asbest en gebreken van toepassing zijn; - Notariskeuze verkoper, Lex Limes te Rhenen; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; - Oplevering kan op korte termijn.

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
64 m²
Land area
335 m²
Content
230 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
48 m²
Backyard area
247 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
21-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3911

Google Maps

Map of Rhenen

Spatial overview of the work area in Rhenen

Residential and neighborhood statistics in Rhenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhenen. In 2025 were there 15.620 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.117.

Residents

15.620

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.117

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.728

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhenen
Year Residents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhenen
Year Average WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origin of residents (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricity: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricity: 2.938

Business activity in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhenen
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhenen.

Frequently asked questions about living in Rhenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer houses in Rhenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.