Direkt zum Inhalt
Logo von Meer Makelaar | Qualis

Van Deventerstraat 10 A

3911KH Rhenen • Utrecht

Verfügbar

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 7.812

Fotoalbum

Van Deventerstraat 10 A Rhenen
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een fijn en instapklaar 2-KAMERAPPARTEMENT met een zeer ruim dakterras, gelegen in een rustig straatje midden in de Rhenense binnenstad? Dan is dit moderne en lichte appartement op de eerste verdieping zeker een bezichtiging waard. Het appartement bevindt zich in een historisch pand dat in 2019 is verbouwd tot een kleinschalig appartementencomplex met nog 4 andere appartementen. Deze goed onderhouden bovenwoning beschikt over een slaapkamer, een lichte woonkamer met open keuken, een inpandige berging en een riant dakterras op het zuiden met veranda. Juist deze combinatie maakt het appartement uniek. Daarnaast zorgen de goede isolatie, elektrische verwarming en het dubbel glas/HR+ glas voor een comfortabele woning met lage energielasten. Met een gebruiksoppervlakte van circa 32 m², een veranda van circa 15 m² en een dakterras van circa 38 m² op het zuiden, heb je hier alle mogelijkheden om een fijn thuis te creëren. Extra praktisch is de persoonlijke inpandige berging tegenover de voordeur, momenteel ingericht als walk-in closet. De binnenstad van Rhenen met zijn gezellige winkels, cafés en restaurants is op loopafstand. Ook de supermarkten bevinden zich praktisch naast de deur. Qua bereikbaarheid zit je hier eveneens goed, met trein- en busverbindingen op korte afstand. Parkeren kan openbaar in de straat met een gemeentelijke parkeervergunning van circa € 25,- per jaar. Ben jij een starter en helemaal klaar voor een eigen plek? Dan is dit je kans! Begane grond: Centrale entree met intercom en brievenbussen, toegang tot de gezamenlijke fietsenberging en via de trapopgang toegang tot de appartementen. Appartement 1e verdieping: Je komt binnen in het appartement, dat op het zuiden is gelegen, waardoor je optimaal van de zon kunt genieten. De gezellige woonkamer heeft veel lichtinval door de hoge ramen en de deur naar het dakterras. Hier is ruimte voor een gezellige eet- en zithoek. De open keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad, elektrische kookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en veel kastruimte. Naast de keuken bevindt zich een praktische kast met de aansluiting voor de wasmachine en elektrische boiler. Verder beschikt het appartement over een slaapkamer van circa 7 m². Het woon- en slaapgedeelte zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De moderne badkamer is uitgevoerd met grote vloer- en wandtegels, een douchecabine, designradiator, wastafel met planchet en spiegel en een toilet. Dankzij de mechanische ventilatie is de badkamer goed te ventileren. Buitenruimte: Het royale dakterras is perfect gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon geniet. Dankzij de stijlvolle veranda is er ook volop ruimte om comfortabel overdekt buiten te zitten. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen of juist uitgebreid te tafelen met familie en vrienden, terwijl je geniet van lange zomeravonden. Met dit riante dakterras kun je alle kanten op! Berging: Tegenover het appartement, aan de andere zijde van de gang, bevindt zich de inpandige berging. Deze ruimte is momenteel in gebruik als "walk-in closet". In deze berging is ook de aansluiting voor een eventuele droger aanwezig. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustig eigen plekje midden in de stad. Plan snel een bezichtiging in! MEER bijzonderheden: -Gebruiksoppervlakte wonen 32 m2, oppervlakte buiten: 38 m2; -Goed onderhouden 2-kamerappartement met veranda, dakterras en inpandige berging, gelegen in het hart van Rhenen; -Bouwjaar 2019; - Energielabel F, maar het geheel is in 2019 gerenoveerd en geïsoleerd, waardoor de energiekosten laag zijn; -Buitenschilderwerk recent uitgevoerd; -Notariskeuze verkoper; -Alle wanden zijn netjes afgewerkt met stucwerk; -Voorzien van elektrische verwarming en een boiler voor warm water; -Kleinschalig appartementencomplex met een VvE-bijdrage van € 103,- per maand; -Mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning van circa € 25,- per jaar; -Aanvaarding in overleg, kan spoedig.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
32 m²
Inhalt
116 m³
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1941
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3911

Google Karten

Karte von Rhenen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhenen

Wohn- und Viertelzahlen in Rhenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhenen. In 2025 waren da 15.620 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.117.

Einwohner

15.620

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.117

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.728

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhenen
Jahr Einwohner
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Ausbildungsstufe

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.362

Bezeichnung B

935

Bezeichnung G

650

Bezeichnung D

626

Bezeichnung F

529

Bezeichnung E

375

Bezeichnung A+++

202

Bezeichnung A+

119

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 867 • Strom: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Strom: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhenen
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer Häuser in Rhenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.