Direkt zum Inhalt
Logo von Mutters Makelaars & Adviseurs

Haarakker 7

4152DC Rhenoy • Gelderland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.587

Fotoalbum

Haarakker 7 Rhenoy
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime tussenwoning in de kleinschalige woonwijk “De Oudenborch” in Rhenoy! Met een ruime woonkamer, open keuken en maar liefst vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen biedt deze woning volop leefruimte. Ideaal voor gezinnen, maar ook als je thuiswerkt of graag extra ruimte hebt voor hobby’s of logees. De woning is gebouwd in 2016, uitstekend geïsoleerd en modern afgewerkt. De moderne keuken, eigentijdse badkamer, verzorgde achtertuin en een rustige ligging aan de rand van het dorp maken het geheel compleet. De woning ligt in de jonge woonwijk “De Oudenborch”, aan de rand van Rhenoy. Hier woon je in een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen en de rivier “De Linge” in de directe omgeving. Vanuit de wijk wandel of fiets je zo de dijk op het buitengebied in, terwijl voorzieningen in Leerdam en Beesd binnen korte afstand bereikbaar zijn. Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens. Indeling Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. In de hal bevinden zich de garderobe, toilet, meterkast, een kast met de CV-installatie, een praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de grote raampartij aan de tuinzijde is het mooi licht en via openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. Aan de voorzijde ligt de open keuken. De moderne inrichting heeft een rustige uitstraling en beschikt over volop werk- en bergruimte. Het royale lichtgrijze composiet werkblad loopt door in een gezellige bar waar je kunt aanschuiven voor een kopje koffie. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, combi magnetron/oven, vaatwasser, inductie kookplaat met daarboven een afzuigkap en een spoelbak met Quookerkraan. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn prettig licht en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel en een wandcloset. Een comfortabele ruimte waar je de dag ontspannen begint of afsluit. Tweede verdieping Via een open houten trap is de 2e verdieping bereikbaar. Op de overloop zijn wasmachine, droger en mechanische ventilatiebox geplaatst. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers. De schuine dakvlakken geven deze kamers extra sfeer, terwijl de dakkapel zorgt voor veel lichtinval. Deze verdieping is uitstekend geschikt als kinderverdieping, werkruimte of hobbyruimte. Tuin De achtertuin ligt op het noordoosten en is verrassend diep voor dit type woning. Direct achter de woning ligt een ruim terras waar je heerlijk kunt zitten. Verderop in de tuin is voldoende ruimte voor speeltoestellen, een tweede zitplek of extra groen. Achterin staat een vrijstaande berging (8 m²), ideaal voor fietsen, tuingereedschap en opslag. De voortuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van grind, tegels en een leiboom. Vanuit hier is er zicht op de speeltuin, die het hart vormt van deze wijk. Op korte afstand is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Bijzonderheden Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure. Rhenoy is een sfeervol dorpje in de Betuwe, direct gelegen aan de rivier de Linge. Het dorp heeft een hechte gemeenschap van ongeveer 675 inwoners en biedt een rustige woonomgeving met veel groen en water. De Linge biedt volop mogelijkheden voor watersport en buitenrecreatie, zoals varen, kanoën en vissen. Daarnaast kun je prachtige wandel- en fietstochten maken door de boomgaarden en over de dijken. Rhenoy heeft een actief dorpsleven, met een dorpshuis, een dorpsraad en diverse jaarlijkse evenementen die zorgen voor sociale cohesie. Het nabijgelegen Geldermalsen en Leerdam bieden een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen en andere voorzieningen. Rhenoy ligt centraal tussen de snelwegen A2 en A15, waardoor steden zoals Utrecht en Den Bosch binnen 30 minuten te bereiken zijn. Dit maakt het dorp ideaal voor forenzen die willen genieten van de rust en ruimte van het platteland, zonder ver weg te zijn van stedelijke voorzieningen. Voor gezinnen biedt Rhenoy een veilige, kindvriendelijke omgeving met een sterk gemeenschapsgevoel. De nabijheid van de natuur en het rustige, landelijke karakter maken het dorp bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een ontspannen woonomgeving. Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,21%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
489 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4152

Google Karten

Geografische Übersicht Rhenoy

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rhenoy

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhenoy. In 2025 waren da 915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.707.

Einwohner

915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.707

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.168

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhenoy
Jahr Einwohner
2021 900
2022 900
2023 910
2024 900
2025 915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhenoy
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.400
2022 EUR 404.361
2023 EUR 465.659
2024 EUR 480.463
2025 EUR 513.707

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 170 0-15: 165 15-25: 100 25-45: 210 45-65: 275

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

130

Middelbaar

260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

810

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 46
Appartementen 18
Tussenwoningen 56
Vrijstaande woningen 180
Twee-onder-één-kap woningen 68

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 78
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 10
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 82
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

109

Bezeichnung C

60

Bezeichnung G

46

Bezeichnung D

43

Bezeichnung F

32

Bezeichnung B

31

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhenoy
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.404 3.587
2021 1.577 3.658
2022 1.202 3.405
2023 1.021 3.271
2024 1.008 3.325

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 680 • Strom: 1.916

Huurwoning

Gas: 807 • Strom: 2.172

Koopwoning

Gas: 1.078 • Strom: 3.601

Appartement

Gas: 1.058 • Strom: 2.405

Tussenwoning

Gas: 597 • Strom: 1.924

Vrijstaande woning

Gas: 1.214 • Strom: 4.043

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 862 • Strom: 2.687

Betriebsaktivität in Rhenoy (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhenoy
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhenoy.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhenoy

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhenoy?

Rhenoy telt in 2025 ongeveer 915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenoy?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenoy is in 2025 circa € 513.707.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenoy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenoy ligt rond € 37.168 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenoy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenoy?

In Rhenoy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 180 woningen.

Meer Häuser in Rhenoy

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.