Direkt zum Inhalt
Logo von YESS Real Estate B.V.

Ghijseland 160

3161VL Rhoon • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Barendrecht

Fotoalbum

Ghijseland 160 Rhoon
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze ruime en sfeervolle eengezinswoning in het geliefde Rhoon! Hier woont u groen, rustig en comfortabel, met alle dagelijkse voorzieningen op steenworp afstand. YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Separate garage te koop voor € 35.000,-; 2. Royale woning met vijf slaapkamers; 3. Zonnepanelen zorgen voor lage energielasten en duurzaamheid; 4. Lichte woonkamer met uitzicht op de tuin; 5. Moderne open keuken met alle inbouwapparatuur; 6. Sfeervolle achtertuin met terras en veel privacy; 7. Vloerverwarming op de begane grond; 8. Extra berging in de achtertuin; 9. Badkamer én apart toilet op de eerste verdieping. 10. Gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke wijk, vlakbij openbaar vervoer, scholen en winkels. Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: De woning ligt in de populaire wijk Ghijseland in Rhoon, een rustige en groene woonwijk die bekendstaat om zijn gemoedelijke sfeer en kindvriendelijke karakter. Hier woont u in een fijne omgeving met veel privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. DE INDELING: Via de gezellige, groene voortuin komt u bij de voordeur. Eenmaal binnen voelt het meteen ruim en overzichtelijk: de hal met toilet en trapopgang bied toegang tot de woonkamer. Wat een fijne plek is de woonkamer! De woonkamer is royaal opgezet en ontvangt dankzij de grote ramen een zee van daglicht. Je hebt uitzicht op de prachtige tuin, waardoor binnen en buiten met elkaar verbonden zijn. Hier kan je heerlijk ontspannen op de bank of gezellig tafelen met vrienden en familie. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken, een echte blikvanger. Strakke witte kasten, een stijlvol houten werkblad en een frisse blauwe tegelwand maken het tot een keuken waar koken een feestje wordt. Met diverse inbouwapparatuur is alles aanwezig: oven en magnetron tot vaatwasser, koelkast en kookplaat. Terwijl je kookt, blijf je altijd in contact met de rest van het gezin of gasten in de woonkamer. 1e verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de grote master bedroom. Een royale kamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en een flinke kast. Dit is een fijne plek om ’s avonds tot rust te komen. De tweede en derde slaapkamer zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De grote ramen zorgen ook hier voor veel licht en een prettige sfeer. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, een wastafel en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er een apart toilet op de verdieping, extra praktisch voor een gezin. 2e verdieping: Met de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die volop mogelijkheden biedt. Twee volwaardige slaapkamers maken dit een ideale verdieping voor grotere gezinnen, gasten of een thuiskantoor. Dankzij de ramen zijn beide kamers heerlijk licht. Ook is er bergruimte aanwezig, waardoor u alles netjes kunt opbergen. Voortuin: De groene voortuin is verzorgd aangelegd en geeft de woning meteen een uitnodigende uitstraling. Achtertuin: Wat een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven! De achtertuin is zonnig, ruim en mooi ingericht met borders en een groot terras. Er is genoeg plek voor een eettafel, een loungehoek of speelruimte voor de kinderen. Hier kunt u tot in de late uurtjes genieten van de rust en privacy. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 136 m² - Vrijstaande stenen berging - Separate garage te koop voor € 35.000,- - 10 zonnepanelen - Atag combiketel uit 2014 - Bouwjaar: ca. 1972 - Energielabel B; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
291 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
ATAG E 264 C (2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3161

Google Karten

Rhoon auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhoon

Wohn- und Viertelzahlen in Rhoon

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhoon. In 2025 waren da 16.995 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.001.

Einwohner

16.995

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.001

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.533

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

546

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhoon
Jahr Einwohner
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhoon
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Ausbildungsstufe

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.200

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung C

990

Bezeichnung D

429

Bezeichnung E

302

Bezeichnung G

253

Bezeichnung F

225

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhoon
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Strom: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Strom: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.595

Betriebsaktivität in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhoon
Periode Verbrechen
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhoon.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhoon

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer Häuser in Rhoon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.