Jump to content
Logo of YESS Real Estate B.V.

Ghijseland 160

3161VL Rhoon • Zuid-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.492

Photo Gallery

Ghijseland 160 Rhoon
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze ruime en sfeervolle eengezinswoning in het geliefde Rhoon! Hier woont u groen, rustig en comfortabel, met alle dagelijkse voorzieningen op steenworp afstand. YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Separate garage te koop voor € 35.000,-; 2. Royale woning met vijf slaapkamers; 3. Zonnepanelen zorgen voor lage energielasten en duurzaamheid; 4. Lichte woonkamer met uitzicht op de tuin; 5. Moderne open keuken met alle inbouwapparatuur; 6. Sfeervolle achtertuin met terras en veel privacy; 7. Vloerverwarming op de begane grond; 8. Extra berging in de achtertuin; 9. Badkamer én apart toilet op de eerste verdieping. 10. Gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke wijk, vlakbij openbaar vervoer, scholen en winkels. Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: De woning ligt in de populaire wijk Ghijseland in Rhoon, een rustige en groene woonwijk die bekendstaat om zijn gemoedelijke sfeer en kindvriendelijke karakter. Hier woont u in een fijne omgeving met veel privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. DE INDELING: Via de gezellige, groene voortuin komt u bij de voordeur. Eenmaal binnen voelt het meteen ruim en overzichtelijk: de hal met toilet en trapopgang bied toegang tot de woonkamer. Wat een fijne plek is de woonkamer! De woonkamer is royaal opgezet en ontvangt dankzij de grote ramen een zee van daglicht. Je hebt uitzicht op de prachtige tuin, waardoor binnen en buiten met elkaar verbonden zijn. Hier kan je heerlijk ontspannen op de bank of gezellig tafelen met vrienden en familie. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken, een echte blikvanger. Strakke witte kasten, een stijlvol houten werkblad en een frisse blauwe tegelwand maken het tot een keuken waar koken een feestje wordt. Met diverse inbouwapparatuur is alles aanwezig: oven en magnetron tot vaatwasser, koelkast en kookplaat. Terwijl je kookt, blijf je altijd in contact met de rest van het gezin of gasten in de woonkamer. 1e verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de grote master bedroom. Een royale kamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en een flinke kast. Dit is een fijne plek om ’s avonds tot rust te komen. De tweede en derde slaapkamer zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De grote ramen zorgen ook hier voor veel licht en een prettige sfeer. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, een wastafel en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er een apart toilet op de verdieping, extra praktisch voor een gezin. 2e verdieping: Met de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die volop mogelijkheden biedt. Twee volwaardige slaapkamers maken dit een ideale verdieping voor grotere gezinnen, gasten of een thuiskantoor. Dankzij de ramen zijn beide kamers heerlijk licht. Ook is er bergruimte aanwezig, waardoor u alles netjes kunt opbergen. Voortuin: De groene voortuin is verzorgd aangelegd en geeft de woning meteen een uitnodigende uitstraling. Achtertuin: Wat een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven! De achtertuin is zonnig, ruim en mooi ingericht met borders en een groot terras. Er is genoeg plek voor een eettafel, een loungehoek of speelruimte voor de kinderen. Hier kunt u tot in de late uurtjes genieten van de rust en privacy. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 136 m² - Vrijstaande stenen berging - Separate garage te koop voor € 35.000,- - 10 zonnepanelen - Atag combiketel uit 2014 - Bouwjaar: ca. 1972 - Energielabel B; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
171 m²
Content
291 m³
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
ATAG E 264 C (2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3161

Google Maps

Rhoon on the map

Spatial overview of the work area in Rhoon

Residential and neighborhood statistics in Rhoon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhoon. In 2025 were there 16.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.001.

Residents

16.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.001

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.533

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

546

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhoon
Year Residents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhoon
Year Average WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Education level

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhoon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricity: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.595

Business activity in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhoon
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhoon.

Frequently asked questions about living in Rhoon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer houses in Rhoon

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.