Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Titanium 42

3162ZD Rhoon • Zuid-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.200

Fotoalbum

Titanium 42 Rhoon
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Energiezuinige tussenwoning met energielabel A++, 12 zonnepanelen, HR++ isolatieglas en vloerverwarming in het geliefde Rhoon Portland!!! Op zoek naar een woning die klaar is voor de toekomst én heerlijk woont in het heden? Dan is Titanium 42 in Rhoon Portland precies wat je zoekt. Deze energiezuinige en moderne gezinswoning combineert duurzaamheid, ruimte en comfort op een zeldzaam goede manier. Met een indrukwekkend energielabel A++, een warmtepomp, maar liefst 12 zonnepanelen, HR++ isolatieglas en vloerverwarming op de begane grond, woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook milieubewust én kostenbesparend. De woning is volledig voorbereid op een gasloze toekomst en levert direct voordeel op je energierekening – zó wil je wonen in 2025. Daarnaast biedt deze ruime woning met vijf slaapkamers, twee dakkapellen op zolder, en een fraai aangelegde tuin met berging alle ruimte voor het hele gezin. De moderne keuken en sanitaire voorzieningen maken het plaatje compleet. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Rhoon Portland, met alle denkbare voorzieningen én uitstekende verbindingen naar Rotterdam, is dit niet zomaar een huis – dit is een plek waar je jarenlang met plezier zult wonen. Welkom thuis op Titanium 42 – duurzaam, stijlvol en klaar voor de toekomst. INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND De voortuin is in 2021 opnieuw aangelegd en straalt rust en kwaliteit uit. Hier kan je genieten van de zon of ontspannen met een goed boek. Entree, ruime hal met meterkast en trap naar de 1e verdieping, fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld en afgewerkt met Portugese tegels, accessoires in koperen kleur, spotjes en panelen deur. Middels een glazen deur met stalen look is het woongedeelte te bereiken. Sfeervolle lichte tuingerichte woonkamer (ca. 31 m2) voorzien van een lichte PVC houtlook vloer in visgraat motief en glad gestucte muren. De vloerverwarming op de begane grond zorgt bovendien voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. De woonkamer is verder voorzien van een trapkast. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin. De woning beschikt over een moderne keuken (ca. 7 m2) met hoogwaardige inbouwapparatuur en stijlvolle afwerking. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van een koelkast, 3-laden vrieskast, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi oven magnetron en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een enkele spoelbak, een handige apotheekkast en voldoende kastruimte. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad, wandtegels en een lichte PVC houtlook vloer in visgraat motief met vloerverwarming. De achtertuin is in 2020 opnieuw aangelegd en ligt op het noordoosten – ideaal voor wie houdt van de ochtendzon en verkoeling in de middag. Zo geniet je 's ochtends van je koffie in het zonnetje en blijft het in de avond heerlijk beschut en koel, ook op warme dagen. De tuin is het hele jaar door een fijne plek om te ontspannen. De achtertuin is voorzien van achterom, twee terrassen, sierbeplanting, twee buitenkranen en een handige berging. Vrijstaande stenen berging (ca. 7 m2) voorzien van elektra en stopcontact. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 (ca. 13 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een 3-deuren schuifkastenwand met een spiegeldeur. Slaapkamer 2 (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca. 8 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en hor. Moderne badkamer (ca. 5 m2) met luxe sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel, spiegel met spiegelkast en verlichting, hangend tweede toilet, ligbad, douchecabine met regendouche en plafondlamp met ingebouwde muziekspeler met afstandsbediening. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en afgewerkt met Portugese tegelvloer. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder, vaste kast met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Vaillant december 2023), hybride warmtepomp installatie, boiler (Vaillant), mechanische ventilatie, wasmachine- en drogeraansluiting, een deel van de dakkapel, bergruimte achter het knieschot en een wastafel met een handige plank om de kleding te kunnen vouwen. De voorzolder is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en hor. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Slaapkamer 4 (ca. 12 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een kunststof dakkapel met elektrisch rolluik en hor, lichte laminaatvloer en bergruimte achter het knieschot. Slaapkamer 5 (ca. 9 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een kunststof dakkapel met hor, lichte laminaatvloer en bergruimte achter het knieschot. BIJZONDERHEDEN: - Goede geïsoleerde woning met energielabel A++; - 12 zonnepanelen met ingebouwde omvormer en hybride warmtepomp aanwezig; - HR++ isolatieglas en vloerverwarming op de begane grond; - Verwarming en warmwater middels CV Ketel Vaillant bouwjaar december 2023; - Zolderverdieping beschikt over twee dakkapellen (voor- en achterzijde); - Vijf ruime slaapkamers; - Moderne keuken en sanitaire voorzieningen; - Fraai aangelegde tuin; - Gelegen in rustige, groene wijk met veel voorzieningen; - Uitstekende bereikbaarheid richting Rotterdam en omgeving. MAKELAAR- JAN-HEIN SCHILDERMAN Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
442 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3162

Google Karten

Rhoon auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhoon

Wohn- und Viertelzahlen in Rhoon

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhoon. In 2025 waren da 16.995 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.001.

Einwohner

16.995

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.001

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.533

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

546

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhoon
Jahr Einwohner
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhoon
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Ausbildungsstufe

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.200

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung C

990

Bezeichnung D

429

Bezeichnung E

302

Bezeichnung G

253

Bezeichnung F

225

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhoon
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Strom: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Strom: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.595

Betriebsaktivität in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhoon
Periode Verbrechen
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhoon.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhoon

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer Häuser in Rhoon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.