Direkt zum Inhalt
Logo von Greveling Makelaardij & Taxaties

Zantelweg 31

3161XR Rhoon • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Schildtvoorde NVM Makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rhoon

Fotoalbum

Zantelweg 31 Rhoon
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle woning met slaap- en badkamer op de begane grond en vrij uitzicht. Welkom bij deze charmante en verrassend ruime woning waar comfort, functionaliteit en rust samenkomen. De goed onderhouden woning is recent grotendeels geschilderd en heeft een frisse, verzorgde uitstraling. Dankzij de praktische indeling met een slaap- en badkamer op de begane grond is de woning geschikt voor diverse doelgroepen, van starters tot senioren. De fijne achtertuin met achterom en vrij uitzicht over het weiland biedt volop ruimte en privacy. De ligging combineert rust en groen met uitstekende bereikbaarheid: winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en metrostation Rhoon liggen op loop- of fietsafstand en uitvalswegen richting Rotterdam, Barendrecht en de Randstad zijn snel bereikbaar. INDELING: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast en toiletruimte. De woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van HR++ glas en kunststof kozijnen. De wanden en plafonds zijn circa een maand geleden nog geschilderd, wat zorgt voor een frisse uitstraling. In de woonkamer bevindt zich tevens een kleine kantoorruimte, gesitueerd in de voormalige bedstee — ideaal voor thuiswerken of studeren. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast/kelder, welke droog is en extra bergruimte biedt. Op de begane grond treft u daarnaast een slaapkamer en een complete badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel en een tweede toilet. Dankzij de lichtkoepel profiteert deze ruimte van prettig extra daglicht. De keuken, geplaatst in 2015, is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koel-/vriescombinatie, een vernieuwde oven (2022) en een vaatwasser (2023). Aansluitend bevindt zich het washok en de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over een wasmachineaansluiting, een keukenblok, toegang tot de vliering én een directe doorgang naar de achtertuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met opstelling van de Intergas CV-ketel (2012). Daarnaast zijn er twee slaapkamers: één ruime slaapkamer met dakkapel (2012) voorzien van kunststof kozijnen en hr++ glas en één slaapkamer met een schuin dak en praktische schotten voor extra bergruimte die is voorzien van dubbel glas en houten kozijnen. Buiten: De achtertuin beschikt over een achterom en biedt een prachtig, vrij uitzicht over het aangrenzende weiland. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. KENMERKEN: • Energielabel C; • 3 slaapkamers; • Slaap- en badkamer op de begane grond; • Woonkamer en hal circa één maand geleden geschilderd; • HR++ glas en kunststof kozijnen in de woonkamer, keuken en bijkeuken; • Keuken geplaatst in 2015, met diverse recente vernieuwingen; • Intergas CV-ketel (2012); • Dakkapel (2012); • Achtertuin met achterom en vrij uitzicht over het weiland; • Praktische bijkeuken, washok en extra bergruimte; • Rhoonse grienden en Oude Maas op loopafstand; • Uitstekende bereikbaarheid. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
271 m²
Inhalt
369 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3161

Google Karten

Rhoon auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhoon

Wohn- und Viertelzahlen in Rhoon

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhoon. In 2025 waren da 16.995 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.001.

Einwohner

16.995

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.001

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.533

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

546

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhoon
Jahr Einwohner
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhoon
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Ausbildungsstufe

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.200

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung C

990

Bezeichnung D

429

Bezeichnung E

302

Bezeichnung G

253

Bezeichnung F

225

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhoon
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Strom: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Strom: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.595

Betriebsaktivität in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhoon
Periode Verbrechen
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhoon.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhoon

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer Häuser in Rhoon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.