Direkt zum Inhalt
Logo von Delta NVM Makelaars

Graaf Adolfstraat 11

2983HA Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 4.478

Fotoalbum

Graaf Adolfstraat 11 Ridderkerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Klaar om weggeblazen te worden door de CHARME en LUXE van dit prachtige (gezins)huis?  Laat je gereedschap en de verfrollers maar liggen waar het ligt, want die heb je hier niet nodig. Dit huis is door de huidige bewoners al tot in de puntjes afgewerkt. Vrijwel alles wat je binnen ziet dateert uit 2023, het huis is in de afgelopen jaren namelijk volledig gerenoveerd! Je beschikt over een splinternieuwe badkamer, de keuken mét eiland als eyecatcher. Daarnaast heb je nog drie slaapkamers, twee dakkapellen op de zolder verdieping, airconditioning in één van de slaapkamers, vloerverwarming op de gehele begane grond én in de badkamer, en als klap op de vuurpijl: een flinke begane grond met een joekel van tuin - ruim 18 meter diep! En bof jij even, want deze tuin heeft een zonnige ligging op het zuidoosten! De Graaf Adolfstraat is gelegen in één van de geliefdste wijken van Ridderkerk: Slikkerveer! In de volksmond ook wel 'Slikkeveer' genoemd. De wijk is perfect voor kinderen gezien de vele speelpleinen die er zijn. Daarnaast zijn er diverse sport- en/of muziekverenigingen, meer dan genoeg winkels, openbaar vervoer (bus) en zijn de rijkswegen A15 en A16 in de buurt te vinden. Zo zit je in een mum van tijd in de stad of op je werk! Wij achten de kans groot dat jij al verkocht bent. Woningen zoals deze liggen namelijk niet voor het oprapen, dus wacht niet te lang en bel ons geheel vrijblijvend voor een afspraak. KORTE OMSCHRIJVING: Stel je voor... Het is heerlijk weer buiten en je hebt een lange dag achter de rug. Je komt thuis, loopt direct naar de keuken, je pakt wat te drinken en je gaat eens even lekker zitten op je bank in de uitgebouwde woonkamer. Je kijkt om je heen en denkt 'wát heb ik het toch getroffen met dit huis'. We kunnen ons dit helemaal voorstellen. De keuken is opgesteld met een groot kook-/spoeleiland, een flinke kastenwand en alle wensbare inbouwapparatuur is aanwezig, zoals: een vaatwasser, spoelbak met (kokend) waterkraan, Elica inductiekookplaat met afzuigsysteem (ingebouwd naar buiten), klimaatkast (merk: AEG), grote koelkast en vriezer en dit alles is afgewerkt met een prachtig Dekton aanrechtblad. Achter de keuken verstopt tref je een diepe kast aan, ideaal om je boodschappen of keukengerei in op te bergen. Wat een genot om hier straks te koken! De trapopgang naar de verdieping vinden we in de hal (bereikbaar vanuit de keuken), hier is een stalen loftdeur geplaatst zodat de warmte in de keuken blijft. Twee slaapkamers | Wasruimte | Badkamer We laten je eerst slaapkamer I zien. Een fijne kamer met een oppervlakte van ca. 9 m2. De kamer heeft een breed raam waardoor je veel daglicht hebt. Daarnaast is er nog een vaste (ingebouwde) kast waarin je al je kleding kunt opbergen. Zo heb je geen aparte kast meer nodig. Handig toch! Slaapkamer II wordt op dit moment gebruikt door de kleinste bewoner van dit huis. De derde kamer op deze verdieping is het 'washok'. Klein, maar heel fijn, want dit staat vast op de bucketlist van iedere vrouw (of man)! En last but zeker not least: de badkamer. Een moderne ruimte om je op te frissen. De badkamer is volledig vernieuwd in 2023, afgewerkt in een luxe stijl en heeft een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en een wandcloset. Jazeker: er is ook een tweede verdieping! | Extra slaapkamer Een hele ruime zolder (dankzij de nokverhoging) met een fijne slaapplek! Deze ruimte is voorzien van twee dakkapellen aan de voor- en achterkant van het huis, zo heb je nóg meer ruimte. En tot slot: de waanzinnig diepe achtertuin! Want wat je aan de voorkant van het huis niet ziet is de waanzinnig diepe achtertuin. De tuin is ruim 18 meter diep en beschikt vanwege de diepte over veel zonuren. Op zoek naar schaduw? Dan kun je ook heerlijk ontspannen onder de buitenzonwering. Helemaal achterin de tuin staat een tuinhuis(je), waar je al je tuinmeubels etc. in kunt bewaren. Pak die koude fles wijn maar alvast uit de koelkast! BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree met trapopgang, toilet, meterkast en toegang tot de keuken; - Keuken met o.a. kook-/spoeleiland en diverse inbouwapparatuur; - Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; - Achtertuin met ligging op het zuidoosten. Eerste verdieping: - Overloop; - Slaapkamer 1 (achterzijde); - Slaapkamer 2 (voorzijde); - Badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping: - Slaapkamer 3, voorzien van twee dakkapellen. Bijzonderheden: Zeer goed onderhouden woning; Vloerverwarming op de begane grond en badkamer; Voorbereid op gebruik van een (hybride) warmtepomp Helemaal instapklaar als je het ons vraagt; Twee dakkapellen op de tweede verdieping; Zonnige achtertuin van ruim 18 meter diep; Openbaar parkeren voor de deur; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1941 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Nefit, 2025) Eigendom: Eigen grond Beglazing: Volledig dubbele beglazing m.u.v. glas in lood Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Zuidoosten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
406 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1941
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 2983

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.