Direkt zum Inhalt
Logo von Rentmeester Makelaardij

Kempenland 6

5133CR Riel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Riel

Fotoalbum

Kempenland 6 Riel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kempenland 6 Riel Buitenkans! Moderne ruime uitgebouwde 3-onder-1-kapwoning in Riel in de nieuwbouw Vier Kwartieren! Dit mooie ruime huis heeft alles! Naast een royale trendy woonkamer met aanbouw, een keuken aan de voorzijde, berging, garage met oprit en een fijne tuin, waar u heerlijk lang kunt genieten met familie en vrienden. Er zijn 4 slaapkamers: 2 ruime slaapkamers en de trendy moderne badkamer uit 2025 op de 1e verdieping en nog 2 fijne slaapkamers op de 2e verdieping. De woning heeft extra veel lichtinval door de grote raampartijen tot op de grond en bij de aanbouw zijn ook nog twee lichtstraten aanwezig. Ook heeft de woning aan de zijgevel veel ramen waardoor de beide trapopgangen, de overloop en de voorzolder ook veel lichtinval hebben. De woning is volledig geïsoleerd. Bouwjaar: 2002 Woonoppervlakte: ca. 138 m² (bruto 202 m²) Perceeloppervlakte: ca. 229 m² Inhoud woonhuis: ca. 570 m³ INDELING: BEGANE GROND: U komt binnen in de hal. Hier treft u de garderobe en de meterkast. Via de zwart houten deur met rookglas komt u in de keuken en woonkamer. De halfopen keuken is gezellig aan de voorzijde van de woning gelegen, waardoor u mooi uitzicht heeft over de brede straat. De keuken meet 3.45 x 2.54 en is daarmee ca. 9 m² groot. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron, een koelkast en een vriezer. De keuken is uitgevoerd met boven- en onderkasten met rvs-handgrepen en een zwart werkblad. Er is ruimte voor het plaatsen van een extra kastenwand. Vervolgens komt u in de royale woonkamer. De woonkamer is reeds uitgebouwd. Allereerst ziet u de grote gezellige 8-persoons eettafel. Links is een gezellige leeshoek aanwezig. Achter de staldeur is de trapkast mooi weggewerkt. In de aanbouw is een grote zit-/tv-hoek gerealiseerd gezellig bij de haard en met zicht op de tuin. In de aanbouw is een brede sfeervolle gashaard aanwezig, die electrisch bedienbaar is. Ook zijn er 2 kleine electrisch bedienbare lichtstraten voor extra lichtinval. De gehele benedenverdieping is voorzien van sunscreens, die met één druk op de knop dicht en open gaan. Er ligt een houten vloer op de gehele benedenverdieping, alle muren en het plafond zijn glad gestuct. In combinatie met de donkere kozijnen, deuren en shutters geeft dat een hele moderne trendy warme sfeer. De woonkamer heeft een totale lengte van 9.68 x gem. 5.20 breed en is daarmee ca. 50 m² groot. GARAGE: De oprit, voor de garage, biedt plaats aan 1 auto. Hier kunt u een eigen laadpaal aanleggen voor laden van een elektrische auto. De garage meet 5.67 x 3.48/3.07 en is daarmee ca. 19 m² groot! De garage beschikt over elektra en is in spouw gezet. Mocht u een beroep of kantoor aan huis overwegen, dan kan deze ruimte daartoe worden omgebouwd. In de garage is volop ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. Achter de garage ligt nog een kleine berging van 3.15 x 1.39 is ca. 4 m², hierdoor komt u in de tuin. In de berging heeft een uitstortgootsteen. Maar er is ook een eigen achterom aanwezig. TUIN: Vanuit de aanbouw heeft u via de tuindeur toegang tot de heerlijke achtertuin. De tuin is gelegen op het westen, verzorgd aangelegd met sierbestrating, leilindes, beplanting in vakken en gazon. De leilindes zorgen voor veel privacy. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een heerlijke loungeset, een eettafel en, zoals u ziet, een groot zwembad voor de kinderen. Hier kunt u heerlijk met zijn allen genieten van het buitenleven en bbq-en met familie en vrienden. De tuin is ca. 7,81 m diep en 9,55 m breed! En er is een eigen achterom aanwezig. 1e VERDIEPING: Tussen keuken en woonkamer is een portaal eveneens, dit geeft toegang tot het trendy zwarte toilet. De trapopgang naar de 1e verdieping heeft mooie trapverlichting in de wand en is voorzien van antracietgrijze vloerbedekking. Vervolgens komt u op de overloop die toegang geeft tot de 2 royale slaapkamers en de badkamer. De master bedroom, aan de achterzijde gelegen, heeft de afmetingen 5.04 x 4.51/3.21 en is daarmee ca. 23 m² groot. Deze slaapkamer heeft airco en biedt ruimte aan een grote kledingkast. Op de gehele bovenverdieping ligt doorlopend een moderne houtlook laminaatvloer. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen. Deze slaapkamer meet 3.80 x 2.89 en is daarmee ruim 11 m² groot. Alle wanden hebben spachtelputz en zijn soms in trendy kleuren geschilderd, de plafonds zijn voorzien van spuitwerk. De complete moderne lichte badkamer is in 2025 gerealiseerd. De badkamer ligt aan de voorzijde en heeft een ligbad, een inloopdouche met regendouche en handdouche, een 2e wandcloset en een wastafel met meubel met grote verlichte spiegel en een designradiator. Met de afmeting 2.59 x 2.05 is de badkamer ca. 5 m² groot. De badkamer is uitgevoerd met trendy zandkleurige wand- en vloertegels en de wand bij de spiegel is uitgevoerd in marmerlook. 2e VERDIEPING: Deze 2e verdieping heeft ook 2 volwaardige slaapkamers, beide met een groot Velux-dakraam met verduistering en sunscreen. Slaapkamer 3 (voorzijde) meet 2.60 (tot 1.50 m-hoogte) x 3.03 en is daarmee ca. 8 m² groot. Slaapkamer 4 (achterzijde) meet 2.60 (tot 1.50 m-hoogte) x 3.03 en is ook ca. 8 m² groot. Totale vloeroppervlak van de kamers is 11 m². Ook deze slaapkamers zijn modern en strak uitgevoerd. Op de voorzolder bevindt zich de wasmachine-/drogeropstelling, de C.V.-ketel en de MV-unit. Er is opbergruimte achter de schotten. Op de gehele 2e verdieping ligt dezelfde laminaatvloer in warme houtlook als op de 1e verdieping. Kortom: een trendy sfeervolle woning met zowel binnen als buiten veel ruimte voor veel woonplezier. ALGEMEEN: - Royale trendy woonkamer 50 m² en keuken 9 m² (samen 59 m²); - Aanbouw; - Nieuwe moderne badkamer (2025); - 4 slaapkamers; - Garage en eigen oprit; - Woning is volledig geïsoleerd; - Aanvaarding in overleg. RIEL HEEFT VEEL TE BIEDEN Met een eigen supermarkt, een klein winkelcentrum, een nieuwe basisschool, restaurantjes en gezellige terrassen heb je alles bij de hand. Je hoeft niet gelijk in de auto maar kunt alles op de fiets doen voor de dagelijkse boodschappen. Riel maakt onderdeel uit van de gemeente Goirle, ten zuiden van Tilburg. Riel ligt op 5 minuten van de A58 met alle dagelijkse voorzieningen in het dorp en alle andere voorzieningen zoals voortgezet onderwijs, bibliotheek, schouwburg, zwembad, schaatsbaan, bioscoop, ziekenhuis en winkelcentra in Goirle en Tilburg. Riel wordt omsloten door het Bels Lijntje en het natuurgebied de Regte Heide. Dus houdt u van wandelen, wielrennen, mountainbiken, hardlopen of skeeleren?: u zit hier in een mum van tijd in de bossen of op de hei om heerlijk te sporten. Door de komst van nieuwbouwplannen in Riel en de aantrekkingskracht van buitenaf is Riel in de loop der tijd behoorlijk uitgebreid maar heeft zijn dorps karakter behouden. Veel jonge mensen die hier komen, wonen blijven hier dan ook graag wonen. Het dorp heeft inmiddels een vaste kern van Rielenaren en leeft echt. Er wordt veel georganiseerd voor jong en oud. Het is hier dan ook fijn wonen in de luwte van Tilburg en de ruimte en gemoedelijkheid van een dorp. RIEL MIDDEN IN DE NATUUR Wonen in Riel is wonen tussen de rust en ruimte van natuurgebieden. In slechts enkel minuten fietsen of wandelen zit je volop in de natuur. Ten zuiden en oosten van Riel liggen uitgestrekte natuurgebieden, zoals de Regte Heide & Riels Laag. Kortom, je kunt hier het hele jaar door prachtige lange familiewandelingen maken!

Hypothek berekenen

€ 559.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.030

3,04%

Jährlich

%

€ 27.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 559.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
570 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5133

Google Karten

Geografische Übersicht Riel

Erkunden Sie Riel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Riel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Riel. In 2025 waren da 3.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 539.116.

Einwohner

3.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 539.116

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.675

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

74

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Riel
Jahr Einwohner
2021 2.920
2022 2.965
2023 2.985
2024 3.000
2025 3.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Riel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 389.474
2022 EUR 444.284
2023 EUR 505.049
2024 EUR 522.168
2025 EUR 539.116

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 680 0-15: 510 15-25: 360 25-45: 625 45-65: 865

Ausbildungsstufe

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

2.685

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 161
Appartementen 51
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 267

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 179
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

264

Bezeichnung A

254

Bezeichnung D

201

Bezeichnung B

186

Bezeichnung G

89

Bezeichnung F

76

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A++

26

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Riel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.538 3.784
2021 1.724 3.791
2022 1.354 3.539
2023 1.129 3.371
2024 1.110 3.476

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 902 • Strom: 2.448

Huurwoning

Gas: 883 • Strom: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.157 • Strom: 3.516

Appartement

Gas: 742 • Strom: 1.835

Tussenwoning

Gas: 804 • Strom: 2.359

Vrijstaande woning

Gas: 1.332 • Strom: 4.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.102 • Strom: 3.172

Betriebsaktivität in Riel (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Riel
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Riel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Riel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Riel?

Riel telt in 2025 ongeveer 3.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riel is in 2025 circa € 539.116.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel ligt rond € 31.675 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riel?

In Riel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer Häuser in Riel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.