Aller directement au contenu
Logo de Rentmeester Makelaardij

Kempenland 6

5133CR Riel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Riel

Galerie de photos

Kempenland 6 Riel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kempenland 6 Riel Buitenkans! Moderne ruime uitgebouwde 3-onder-1-kapwoning in Riel in de nieuwbouw Vier Kwartieren! Dit mooie ruime huis heeft alles! Naast een royale trendy woonkamer met aanbouw, een keuken aan de voorzijde, berging, garage met oprit en een fijne tuin, waar u heerlijk lang kunt genieten met familie en vrienden. Er zijn 4 slaapkamers: 2 ruime slaapkamers en de trendy moderne badkamer uit 2025 op de 1e verdieping en nog 2 fijne slaapkamers op de 2e verdieping. De woning heeft extra veel lichtinval door de grote raampartijen tot op de grond en bij de aanbouw zijn ook nog twee lichtstraten aanwezig. Ook heeft de woning aan de zijgevel veel ramen waardoor de beide trapopgangen, de overloop en de voorzolder ook veel lichtinval hebben. De woning is volledig geïsoleerd. Bouwjaar: 2002 Woonoppervlakte: ca. 138 m² (bruto 202 m²) Perceeloppervlakte: ca. 229 m² Inhoud woonhuis: ca. 570 m³ INDELING: BEGANE GROND: U komt binnen in de hal. Hier treft u de garderobe en de meterkast. Via de zwart houten deur met rookglas komt u in de keuken en woonkamer. De halfopen keuken is gezellig aan de voorzijde van de woning gelegen, waardoor u mooi uitzicht heeft over de brede straat. De keuken meet 3.45 x 2.54 en is daarmee ca. 9 m² groot. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron, een koelkast en een vriezer. De keuken is uitgevoerd met boven- en onderkasten met rvs-handgrepen en een zwart werkblad. Er is ruimte voor het plaatsen van een extra kastenwand. Vervolgens komt u in de royale woonkamer. De woonkamer is reeds uitgebouwd. Allereerst ziet u de grote gezellige 8-persoons eettafel. Links is een gezellige leeshoek aanwezig. Achter de staldeur is de trapkast mooi weggewerkt. In de aanbouw is een grote zit-/tv-hoek gerealiseerd gezellig bij de haard en met zicht op de tuin. In de aanbouw is een brede sfeervolle gashaard aanwezig, die electrisch bedienbaar is. Ook zijn er 2 kleine electrisch bedienbare lichtstraten voor extra lichtinval. De gehele benedenverdieping is voorzien van sunscreens, die met één druk op de knop dicht en open gaan. Er ligt een houten vloer op de gehele benedenverdieping, alle muren en het plafond zijn glad gestuct. In combinatie met de donkere kozijnen, deuren en shutters geeft dat een hele moderne trendy warme sfeer. De woonkamer heeft een totale lengte van 9.68 x gem. 5.20 breed en is daarmee ca. 50 m² groot. GARAGE: De oprit, voor de garage, biedt plaats aan 1 auto. Hier kunt u een eigen laadpaal aanleggen voor laden van een elektrische auto. De garage meet 5.67 x 3.48/3.07 en is daarmee ca. 19 m² groot! De garage beschikt over elektra en is in spouw gezet. Mocht u een beroep of kantoor aan huis overwegen, dan kan deze ruimte daartoe worden omgebouwd. In de garage is volop ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. Achter de garage ligt nog een kleine berging van 3.15 x 1.39 is ca. 4 m², hierdoor komt u in de tuin. In de berging heeft een uitstortgootsteen. Maar er is ook een eigen achterom aanwezig. TUIN: Vanuit de aanbouw heeft u via de tuindeur toegang tot de heerlijke achtertuin. De tuin is gelegen op het westen, verzorgd aangelegd met sierbestrating, leilindes, beplanting in vakken en gazon. De leilindes zorgen voor veel privacy. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een heerlijke loungeset, een eettafel en, zoals u ziet, een groot zwembad voor de kinderen. Hier kunt u heerlijk met zijn allen genieten van het buitenleven en bbq-en met familie en vrienden. De tuin is ca. 7,81 m diep en 9,55 m breed! En er is een eigen achterom aanwezig. 1e VERDIEPING: Tussen keuken en woonkamer is een portaal eveneens, dit geeft toegang tot het trendy zwarte toilet. De trapopgang naar de 1e verdieping heeft mooie trapverlichting in de wand en is voorzien van antracietgrijze vloerbedekking. Vervolgens komt u op de overloop die toegang geeft tot de 2 royale slaapkamers en de badkamer. De master bedroom, aan de achterzijde gelegen, heeft de afmetingen 5.04 x 4.51/3.21 en is daarmee ca. 23 m² groot. Deze slaapkamer heeft airco en biedt ruimte aan een grote kledingkast. Op de gehele bovenverdieping ligt doorlopend een moderne houtlook laminaatvloer. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen. Deze slaapkamer meet 3.80 x 2.89 en is daarmee ruim 11 m² groot. Alle wanden hebben spachtelputz en zijn soms in trendy kleuren geschilderd, de plafonds zijn voorzien van spuitwerk. De complete moderne lichte badkamer is in 2025 gerealiseerd. De badkamer ligt aan de voorzijde en heeft een ligbad, een inloopdouche met regendouche en handdouche, een 2e wandcloset en een wastafel met meubel met grote verlichte spiegel en een designradiator. Met de afmeting 2.59 x 2.05 is de badkamer ca. 5 m² groot. De badkamer is uitgevoerd met trendy zandkleurige wand- en vloertegels en de wand bij de spiegel is uitgevoerd in marmerlook. 2e VERDIEPING: Deze 2e verdieping heeft ook 2 volwaardige slaapkamers, beide met een groot Velux-dakraam met verduistering en sunscreen. Slaapkamer 3 (voorzijde) meet 2.60 (tot 1.50 m-hoogte) x 3.03 en is daarmee ca. 8 m² groot. Slaapkamer 4 (achterzijde) meet 2.60 (tot 1.50 m-hoogte) x 3.03 en is ook ca. 8 m² groot. Totale vloeroppervlak van de kamers is 11 m². Ook deze slaapkamers zijn modern en strak uitgevoerd. Op de voorzolder bevindt zich de wasmachine-/drogeropstelling, de C.V.-ketel en de MV-unit. Er is opbergruimte achter de schotten. Op de gehele 2e verdieping ligt dezelfde laminaatvloer in warme houtlook als op de 1e verdieping. Kortom: een trendy sfeervolle woning met zowel binnen als buiten veel ruimte voor veel woonplezier. ALGEMEEN: - Royale trendy woonkamer 50 m² en keuken 9 m² (samen 59 m²); - Aanbouw; - Nieuwe moderne badkamer (2025); - 4 slaapkamers; - Garage en eigen oprit; - Woning is volledig geïsoleerd; - Aanvaarding in overleg. RIEL HEEFT VEEL TE BIEDEN Met een eigen supermarkt, een klein winkelcentrum, een nieuwe basisschool, restaurantjes en gezellige terrassen heb je alles bij de hand. Je hoeft niet gelijk in de auto maar kunt alles op de fiets doen voor de dagelijkse boodschappen. Riel maakt onderdeel uit van de gemeente Goirle, ten zuiden van Tilburg. Riel ligt op 5 minuten van de A58 met alle dagelijkse voorzieningen in het dorp en alle andere voorzieningen zoals voortgezet onderwijs, bibliotheek, schouwburg, zwembad, schaatsbaan, bioscoop, ziekenhuis en winkelcentra in Goirle en Tilburg. Riel wordt omsloten door het Bels Lijntje en het natuurgebied de Regte Heide. Dus houdt u van wandelen, wielrennen, mountainbiken, hardlopen of skeeleren?: u zit hier in een mum van tijd in de bossen of op de hei om heerlijk te sporten. Door de komst van nieuwbouwplannen in Riel en de aantrekkingskracht van buitenaf is Riel in de loop der tijd behoorlijk uitgebreid maar heeft zijn dorps karakter behouden. Veel jonge mensen die hier komen, wonen blijven hier dan ook graag wonen. Het dorp heeft inmiddels een vaste kern van Rielenaren en leeft echt. Er wordt veel georganiseerd voor jong en oud. Het is hier dan ook fijn wonen in de luwte van Tilburg en de ruimte en gemoedelijkheid van een dorp. RIEL MIDDEN IN DE NATUUR Wonen in Riel is wonen tussen de rust en ruimte van natuurgebieden. In slechts enkel minuten fietsen of wandelen zit je volop in de natuur. Ten zuiden en oosten van Riel liggen uitgestrekte natuurgebieden, zoals de Regte Heide & Riels Laag. Kortom, je kunt hier het hele jaar door prachtige lange familiewandelingen maken!

Prêt immobilier berekenen

€ 559.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 572.030

3,04%

Annuellement

%

€ 27.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 559.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
229 m²
Contenu
570 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5133

Google Maps

Aperçu géographique Riel

Explorez Riel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Riel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Riel. En 2025 étaient 3.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 539.116.

Résidents

3.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 539.116

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.675

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

74

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Riel
Année Résidents
2021 2.920
2022 2.965
2023 2.985
2024 3.000
2025 3.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Riel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 389.474
2022 EUR 444.284
2023 EUR 505.049
2024 EUR 522.168
2025 EUR 539.116

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 680 0-15: 510 15-25: 360 25-45: 625 45-65: 865

Niveau d'enseignement

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

890

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

2.685

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 161
Appartementen 51
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 267

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 179
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

264

Étiquette A

254

Étiquette D

201

Étiquette B

186

Étiquette G

89

Étiquette F

76

Étiquette E

35

Étiquette A++

26

Étiquette A+

20

Étiquette A+++

10

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Riel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.538 3.784
2021 1.724 3.791
2022 1.354 3.539
2023 1.129 3.371
2024 1.110 3.476

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.448

Huurwoning

Gaz: 883 • Électricité: 2.298

Koopwoning

Gaz: 1.157 • Électricité: 3.516

Appartement

Gaz: 742 • Électricité: 1.835

Tussenwoning

Gaz: 804 • Électricité: 2.359

Vrijstaande woning

Gaz: 1.332 • Électricité: 4.154

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.102 • Électricité: 3.172

Activité dans Riel (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Riel
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Riel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Riel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Riel?

Riel telt in 2025 ongeveer 3.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riel is in 2025 circa € 539.116.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel ligt rond € 31.675 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riel?

In Riel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer maisons in Riel

Voir plus d'habitations dans cette ville.