Direkt zum Inhalt
Logo von CLAVEM MAKELAARS

Zandeind 15 b

5133AB Riel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 765.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 782.150

Kaufpreis /m²: € 5.312

Fotoalbum

Zandeind 15 b Riel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van de bebouwde kom van Riel en aan een rustige doodlopende straat is deze vrijstaande woning gelegen. De woning is gesitueerd op een fantastisch perceel van ca. 979 m2 met veel privacy en ruimte rondom de woning. In 2023 is de begane grond verdieping nagenoeg volledig gemoderniseerd en de garage kan ook uitstekend gebruikt worden als extra hobby-, werk- of speelkamer. Vanuit de grote aangebouwde overkapping met open haard is er fraai uitzicht over de achtertuin. Op de verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers en een badkamer aanwezig. De woning is ideaal gelegen naast fietspad het “Bels Lijntje” en op korte afstand van o.a. winkels, een basisschool en sportvoorzieningen. Op slechts enkele minuten zijn winkelcentrum “De Hovel” in Goirle en de A58 te bereiken, binnen ca. 15 minuten staat u in het centrum van Tilburg. BEGANE GROND: Via de entree aan de zijkant van de woning is de hal met trapopgang bereikbaar. In de hal bevinden zich tevens de meterkast met vernieuwde installatie, de toiletruimte en een garderobenis. De fraaie lichte tegelvloer loopt vanuit de hal door in de keuken en bijkeuken. De deels betegelde toiletruimte is ingericht met een wandcloset en fonteintje. De woonkamer over de volledige diepte van de woning is afgewerkt met een massief eiken houten vloer. Net als de gehele begane grond zijn ook hier de wanden en het plafond afgewerkt met strak stucwerk. Aan de voorzijde bevindt zich het zitkamer gedeelte met gezellige gashaard. Aan de achterzijde is het eetkamergedeelte met schuifpui naar de tuin. De luxe woonkeuken (2023) met kookeiland en composiet blad heeft veel kastruimte en een zitbar. Tevens is deze voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een vaatwasser, spoelbak, combi-oven en een grote koelkast. De aansluitend gelegen bijkeuken verbindt de keuken met de garage. De bijkeuken heeft een loopdeur naar de tuin en tevens zijn hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. De garage met tegelvloer en stortbak is gesplitst in twee gedeeltes maar dit is eenvoudig weer aan te passen indien gewenst. Aan de straatkant zijn twee openslaande deuren en vanuit deze kant is ook de bergzolder toegankelijk. Aan de achterzijde is nog een extra loopdeur naar de tuin. De ideale plek voor mensen met een bedrijf aan huis of die graag een extra werk-, hobby- of speelkamer willen. EERSTE VERDIEPING: Overloop met vaste kast toegang gevend tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De hoofdslaapkamer met inloopkasten is aan de voorzijde gesitueerd. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer, vliesbehang en plafondplaten. De ruime badkamer is geheel betegeld en ingericht met een dubbele wastafel met meubel, douche met cabine, wandcloset en een whirlpoolbad. TWEEDE VERDIEPING: Via een luik op de overloop is de zolderverdieping te bereiken. Hier is veel bergruimte en tevens bevindt zich hier de opstelling van de combi-ketel. BUITEN: De fantastische tuin is rondom de woning gelegen. Naast parkeren op de diepe oprit zijn er ook in de voortuin nog een drietal extra parkeerplaatsen op eigen terrein gerealiseerd. De voortuin is ingericht met een gazon, plantenborders, hagen en volwassen bomen. Via een poort aan beide kanten langs de woning is de achter- en zij tuin te bereiken. Ook deze heeft een groot gazon, diverse plantenborders en hagen. De gehele tuin heeft een sproei installatie met grondwaterpomp welke zich in de stenen berging achter op het perceel bevindt. In de grote aangebouwde overkapping met twee lichtkoepels is er fantastisch uitzicht over de tuin, mede door het niveauverschil. In de overkapping zijn tevens een open haard en een ingebouwde barbecue aanwezig. ALGEMEEN: - Vrijstaande woning aan de rand van de bebouwde kom van Riel; - Fantastisch perceel rondom de woning met veel ruimte en privacy; - Grote aangebouwde overkapping waar het heerlijk zitten is; - De gehele tuin beschikt over een sproei installatie met grondwaterpomp; - De begane grond is in 2023 nagenoeg volledig gemoderniseerd; - Drie volwaardige slaapkamers en badkamer op de verdieping; - Garage met veel gebruiksmogelijkheden; - Houten merbau kozijnen met grotendeels dubbel glas; - Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie; - Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (Intergas, 2012). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 765.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 782.150

3,04%

Jährlich

%

€ 38.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 765.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
979 m²
Inhalt
567 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Karten

Postkarten

Postkarten für 5133

Google Karten

Geografische Übersicht Riel

Erkunden Sie Riel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Riel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Riel. In 2025 waren da 3.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 539.116.

Einwohner

3.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 539.116

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.675

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

74

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Riel
Jahr Einwohner
2021 2.920
2022 2.965
2023 2.985
2024 3.000
2025 3.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Riel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 389.474
2022 EUR 444.284
2023 EUR 505.049
2024 EUR 522.168
2025 EUR 539.116

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 680 0-15: 510 15-25: 360 25-45: 625 45-65: 865

Ausbildungsstufe

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

2.685

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 161
Appartementen 51
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 267

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 179
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

264

Bezeichnung A

254

Bezeichnung D

201

Bezeichnung B

186

Bezeichnung G

89

Bezeichnung F

76

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A++

26

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Riel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.538 3.784
2021 1.724 3.791
2022 1.354 3.539
2023 1.129 3.371
2024 1.110 3.476

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 902 • Strom: 2.448

Huurwoning

Gas: 883 • Strom: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.157 • Strom: 3.516

Appartement

Gas: 742 • Strom: 1.835

Tussenwoning

Gas: 804 • Strom: 2.359

Vrijstaande woning

Gas: 1.332 • Strom: 4.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.102 • Strom: 3.172

Betriebsaktivität in Riel (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Riel
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Riel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Riel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Riel?

Riel telt in 2025 ongeveer 3.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riel is in 2025 circa € 539.116.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel ligt rond € 31.675 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riel?

In Riel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer Häuser in Riel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.