Direkt zum Inhalt
Logo von Rentmeester Makelaardij

Zandeind 26

5133AC Riel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Riel

Fotoalbum

Zandeind 26 Riel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zandeind 26 Riel Buitenkans: een schitterende, instapklare vrijstaand geschakelde woonboerderij uit 2005, gelegen aan een prachtige boomrijke straat net buiten de dorpskern van het charmante Riel. Deze woning combineert royaal wonen met luxe, sfeer en duurzaamheid. Van buiten klassiek maar van binnen zeer modern met mooie vides, hoge deuren en plafonds, 5 slaapkamers, twee badkamers en een moderne keuken. Het ruime huis kent een fraai aangelegde tuin met volledige privacy, een overdekt terras van ca. 40 m², een inpandige garage, dubbele opritten en volop parkeergelegenheid. Dankzij de hybride warmtepomp en maar liefst 46 zonnepanelen is de woning bovendien uiterst energiezuinig (energielabel A). Een unieke buitenkans voor wie royaal, comfortabel én duurzaam wil wonen op een prachtige locatie, die ook nog eens uitstekend bereikbaar is met de auto, fiets én het openbaar vervoer. Bouwjaar: 2005 Woonoppervlakte: ca. 352 m² (bruto 591 m²) Perceeloppervlakte: ca. 1.530 m² Inhoud woonhuis: ca. 1.306 m³ INDELING: BEGANE GROND De lichte, royale entree met garderobenis geeft via schitterend hoge deuren toegang tot de woonkamer. Vanuit hier bereik je ook de meterkast, het toilet, de inpandige garage en de kleinste van de drie slaapkamers op de begane grond (ca. 16 m²). De woonkamer en keuken vormen samen een indrukwekkende leefruimte van ca. 166 m². De stijlvolle antracietkleurige tegelvloer met comfortabele vloerverwarming loopt door van hal tot keuken en eetkamer. In het knusse zit-/leesgedeelte ligt een natuurstenen vloer. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen, een gezellige ruime zithoek aan de voorzijde, en een massief houten trap met vide naar de verdieping. De breedte is hier 9.92 m, totale lengte ca. 17.30 m. Een houtkachel en vier gemetselde poeren met robuuste houten staanders en zichtbare balken zorgen voor een warme, authentieke sfeer. De wanden zijn deels strak gestuct en deels in metselwerk uitgevoerd, wat zorgt voor een mooie combinatie van modern en rustiek. Bij het eetgedeelte is ruimte voor een grote 10-persoons eettafel. Openslaande tuindeuren verbinden het eetgedeelte met het terras – perfect voor lange, sfeervolle avonden met familie of vrienden. Vervolgens komt u in de royale keuken (ca. 61 m²; 5.27 x 11.65) die is uitgevoerd in massief eikenhout met een licht terrazzo betonnen werkblad. Het stoere kookeiland is vervaardigd uit staal, eikenhout en hetzelfde werkblad en biedt ook een fijne zitplek. De keuken heeft de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een heteluchtoven, een stoomoven, een vaatwasser, een koelkast en een close-in-boiler (15 ltr.). Er is volop ruimte voor het plaatsen van een gezellige ronde ontbijttafel. De hoge ramen met veel lichtinval bieden ruimte aan de ochtendzon voor een heerlijke start van de dag. In de aangrenzende bijkeuken (ca. 12 m²) vind je de opstelling voor wasmachine en droger, en een extra vriezer. Slaapkamers begane grond: Elke kamer straalt ruimte en comfort uit en draagt bij aan het unieke woongenot dat deze woonboerderij biedt. Slaapkamer 1 (ca. 16 m²) is ingericht met een eigen wastafel en een praktische inloopdouche, ideaal als logeer- of gastenverblijf, maar ook perfect als comfortabele werkkamer. Slaapkamer 2 (ca. 29 m²) is zeer royaal van opzet en beschikt eveneens over een eigen wastafel, veel lichtinval en een afgesloten CV-ruimte. Het hoge plafond, de rustieke balken en de lichtinval via de openslaande deuren, maken deze ruimte extra aantrekkelijk. De derde slaapkamer (ca. 22 m²) is een echte master bedroom met een riante walk-in-closet, openslaande deuren naar de tuin en prachtig zicht op het groen. Badkamer begane grond: De royale badkamer van ca. 28 m² (5.27/3.28 x 5.21) ligt centraal tussen slaapkamer 2 en 3 en is compleet ingericht met een comfortabel ligbad, een ruime douchecabine, dubbele wastafel op meubel en een tweede toilet. De ruimte is volledig betegeld in een lichte combinatie van grijs en wit, met de authentieke balken in zicht en veel hoogte voor een extra ruimtelijk gevoel. EERSTE VERDIEPING Via de ruime overloop met vide van waaruit de gehele begane grond is te overzien, zijn twee royale slaapkamers en een extra badkamer bereikbaar. De ruime slaapkamer achterzijde: 6.53 x 5.73 (ca. 37 m² tot 1.50 m hoogte) biedt prachtig uitzicht op de tuin De slaapkamer voorzijde: 3.35 x 4.64 (ca. 16 m²) heeft een ingebouwde kledingkast. De badkamer (ca. 5 m²; 3.74 x 1.34) is voorzien van een meubel met waskom, inloopdouche en raam voor daglicht. Tevens heeft de badkamer een vochtgestuurd ventilatiesysteem en is afgewerkt met een lichtgrijze vloer, witte wandtegels en strak stucwerk. GARAGE EN PARKEERGELEGENHEID De inpandige garage (ca. 18 m²; 4.35 x 4.03) is toegankelijk via houten openslaande deuren aan de rechterzijde van het huis en beschikt over een laadpaal (ter overname). Voor de garage is ruimte voor minimaal twee auto’s. Aan de linkerzijde geeft een groot houten hek toegang tot de achtertuin, met extra parkeergelegenheid. TUIN De circa 35 meter diepe achtertuin biedt veel privacy en ligt op het noordoosten, hier kunt u tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven. De robuuste terrasoverkapping (ca. 40 m²; 3.91 x 10.29) maakt buitenleven het hele jaar door mogelijk. De royale volgroeide achtertuin heeft een mooi groot terras met antracietgrijze tegels, gazon, beplanting in de borders en mooie groene hagen. Ook is er een buitenkraantje aanwezig. Achter de garage op het bestrate stuk is volop ruimte voor het plaatsen van een zwembad in de zomer of een speeltoestel of een trampoline, maar u kunt deze ruimte ook gebruiken om een moestuin aan te leggen. De voortuin is voorzien van een dubbele oprit en vaste beplanting. ALGEMEEN • Woonkamer en keuken samen ca. 166 m² • Vloerverwarming op de begane grond • 5 slaapkamers en 2 badkamers • Luxe afwerking met veel hout en natuursteen • Terrasoverkapping van ca. 40 m² • Hybride warmtepomp + 46 zonnepanelen (energielabel A) • Inpandige garage en dubbele oprit • Volledig geïsoleerd • Royale, fraai aangelegde achtertuin van ca. 770 m² • Aanvaarding in overleg RIEL HEEFT VEEL TE BIEDEN Met een eigen supermarkt, een klein winkelcentrum, een nieuwe basisschool, restaurantjes en gezellige terrassen heb je alles bij de hand. Je hoeft niet gelijk in de auto maar kunt alles op de fiets doen voor de dagelijkse boodschappen. Riel maakt onderdeel uit van de gemeente Goirle, ten zuiden van Tilburg. Riel ligt op 5 minuten van de A58 met alle dagelijkse voorzieningen in het dorp en alle andere voorzieningen zoals voortgezet onderwijs, bibliotheek, schouwburg, zwembad, schaatsbaan, bioscoop, ziekenhuis en winkelcentra in Goirle en Tilburg. Riel wordt omsloten door het Bels Lijntje en het natuurgebied de Regte Heide. Door de komst van nieuwbouwplannen in Riel en de aantrekkingskracht van buitenaf is Riel in de loop der tijd behoorlijk uitgebreid maar heeft zijn dorps karakter behouden. Veel jonge mensen die hier komen, wonen blijven hier dan ook graag wonen. Het dorp heeft inmiddels een vaste kern van Rielenaren en leeft echt. Er wordt veel georganiseerd voor jong en oud. Het is hier dan ook fijn wonen in de luwte van Tilburg en de ruimte en gemoedelijkheid van een dorp. RIEL MIDDEN IN DE NATUUR Wonen in Riel is wonen tussen de rust en ruimte van natuurgebieden. In slechts enkel minuten fietsen of wandelen zit je volop in de natuur. Ten zuiden en oosten van Riel liggen uitgestrekte natuurgebieden, zoals de Regte Heide & Riels Laag. Kortom, je kunt hier het hele jaar door prachtige lange familiewandelingen maken!

Hypothek berekenen

€ 1.175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.200.350

3,04%

Jährlich

%

€ 58.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
352 m²
Fläche des Grundstücks
1530 m²
Inhalt
1306 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
44 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
330 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
25-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5133

Google Karten

Geografische Übersicht Riel

Erkunden Sie Riel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Riel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Riel. In 2025 waren da 3.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 539.116.

Einwohner

3.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 539.116

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.675

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

74

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Riel
Jahr Einwohner
2021 2.920
2022 2.965
2023 2.985
2024 3.000
2025 3.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Riel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 389.474
2022 EUR 444.284
2023 EUR 505.049
2024 EUR 522.168
2025 EUR 539.116

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 680 0-15: 510 15-25: 360 25-45: 625 45-65: 865

Ausbildungsstufe

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

2.685

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 161
Appartementen 51
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 267

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 179
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

264

Bezeichnung A

254

Bezeichnung D

201

Bezeichnung B

186

Bezeichnung G

89

Bezeichnung F

76

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A++

26

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Riel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.538 3.784
2021 1.724 3.791
2022 1.354 3.539
2023 1.129 3.371
2024 1.110 3.476

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 902 • Strom: 2.448

Huurwoning

Gas: 883 • Strom: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.157 • Strom: 3.516

Appartement

Gas: 742 • Strom: 1.835

Tussenwoning

Gas: 804 • Strom: 2.359

Vrijstaande woning

Gas: 1.332 • Strom: 4.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.102 • Strom: 3.172

Betriebsaktivität in Riel (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Riel
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Riel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Riel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Riel?

Riel telt in 2025 ongeveer 3.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riel is in 2025 circa € 539.116.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel ligt rond € 31.675 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riel?

In Riel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer Häuser in Riel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.