Direkt zum Inhalt
Logo von Schalk Makelaardij

Biesveld 4

4891NW Rijsbergen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijsbergen

Fotoalbum

Biesveld 4 Rijsbergen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het Biesveld 4 betekent genieten van ruimte, comfort en een eigentijdse uitstraling op een heerlijke, rustige én kindvriendelijke locatie. Op loopafstand vind je de bushalte richting Breda en Zundert, het gezellige dorpscentrum met alle voorzieningen en meerdere speelweides. Deze royale twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en maar liefst 171 m² woonoppervlakte biedt alles wat je zoekt: een ruime living met veel lichtinval, een stijlvolle keuken uit 2022 met kook-/ziteiland en dubbele schuifpui, vier slaapkamers, een lichte badkamer en een complete tweede verdieping met airco en een fijne master bedroom. De woning is tot in detail praktisch ingedeeld. De voormalige garage is omgebouwd tot een handige (opslag)berging met wasruimte en directe toegang tot de bijkeuken, terwijl buiten de diepe tuin van circa 21 meter je dagelijks laat genieten van rust en het buitenleven. Het ruime terras, het speelgazon, de automatische beregeningsinstallatie en achterom maken het geheel compleet. Dankzij de 11 zonnepanelen, airco, vloerverwarming, grotendeels kunststof kozijnen én goede isolatie is het huis bovendien energiezuinig en comfortabel in elk seizoen. Hier woon je ruim, modern en met alles binnen handbereik. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een fijne gezinswoning met klasse in het geliefde Rijsbergen! BEGANE GROND De toilet, hal, keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. De hal/entree geeft toegang tot de vernieuwde meterkast, toiletruimte, living en vaste trap naar de eerste verdieping. De hal beschikt over een praktische trapkast. De living is een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt de ruimte direct warm en uitnodigend aan. Je hebt hier volop plek voor een royale zithoek én eetgedeelte waar je gezellig kunt borrelen met vrienden of languit kunt ontspannen na een drukke dag. De living staat in open verbinding met de eethoek en keuken, wat zorgt voor een fijne natuurlijke overgang tussen de verschillende leefruimtes. Terwijl je aan tafel zit, geniet je van het uitzicht op de tuin, waardoor het geheel een lichte en open sfeer heeft. De keuken uit 2022 is een absolute eyecatcher en straalt luxe en verfijning uit. Het stijlvolle kook-/zit eiland vormt het centrale punt van de ruimte en nodigt uit om samen te koken, te praten en te genieten. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een stoomoven, een combi-oven/magnetron, een Quooker, een inductiekookplaat en een koelkast met vriesgedeelte. Alles wat je nodig hebt om met plezier te koken. Dankzij de dubbele schuifpui en de lichtstraat in het dakraam geniet je van een overvloed aan daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. Op zomerse dagen zet je de puien wijd open en lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Hier ervaar je een fijne balans tussen stijl, comfort en gebruiksgemak. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, een zeer functionele ruimte die perfect aansluit op het dagelijks gezinsleven. Hier vind je volop bergruimte in de kastenwand en een keukenblok met wateraansluiting, handig voor kleine klusjes of een snelle opfrisbeurt wanneer de badkamer bezet is. Ook is er voldoende plek voor jassen, schoenen en tassen, zodat alles netjes opgeborgen blijft. Dankzij de deur naar de tuin stap je gemakkelijk even naar buiten om de was op te hangen of de kinderen te roepen. Ook de garage is toegankelijk vanuit deze ruimte. Een functionele ruimte die zorgt voor extra gemak en overzicht in huis! EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een royale garderobekamer en de badkamer. De ruime kinderslaapkamer met dakkapel is een heerlijke plek om te slapen, spelen en leren. Het kunststof dakkapel is voorzien van twee draai-kiepramen, waardoor de kamer veel lichtinval heeft en eenvoudig te ventileren is. Er is volop ruimte voor een bed, een bureau en een grote kast, terwijl de ingebouwde nis met zitgedeelte een gezellig hoekje vormt om even te ontspannen. De combinatie van ruimte, licht en een warme sfeer maakt dit een hele fijne en praktische kinderkamer. Ook de tweede slaapkamer is heerlijk ruim en sfeervol, met veel licht en ruimte. De kamer is voorzien van een vaste kast en biedt volop mogelijkheden voor een bed, kast en een speelhoek of bureau. De derde kamer is nu in gebruik als speel/wasruimte en voorzien van een kunststof draai-kiepraam. De vierde kamer is momenteel ingericht als royale garderoberuimte met volop kastruimte aan beide zijden, waardoor alles overzichtelijk en netjes opgeborgen kan worden. Dankzij het kunststof dakkapel en het raam aan de andere zijde is de kamer heerlijk licht en aangenaam om in te verblijven. De ruimte leent zich echter ook uitstekend voor andere doeleinden: zo kun je er eenvoudig een extra slaapkamer of een rustige werkplek van maken. Tevens is er vanuit deze kamer toegang tot een ruime vliering. Kortom een veelzijdige kamer die zich moeiteloos aanpast aan jouw wensen. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, een dubbele wastafelmeubel en een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING De voorzolder is praktisch ingericht en biedt ruimte voor o.a. een bureau. Onder beide dakschuinten bevinden zich handige bergruimtes, perfect voor het netjes opbergen van seizoensspullen of administratie. Daarnaast is hier de omvormer van de zonnepanelen geplaatst én een airco voor een prettig binnenklimaat. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de master bedroom, waardoor alles op de verdieping logisch met elkaar verbonden is. De master bedroom is een fijne ruimte met een kunststof dakkapel dat zorgt voor veel licht en extra ruimte. Het elektrisch bedienbare rolluik maakt het mogelijk om de kamer in een handomdraai te verduisteren. Onder beide dakschuinten bevindt zich handige bergruimte. EXTERIEUR Inpandige berging De aangebouwde garage is omgebouwd tot een functionele berging met een loopdeur naar de oprit. In de berging zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Er is daarnaast volop ruimte voor fietsen, gereedschap of een extra vrieskast, waardoor je alles gemakkelijk en overzichtelijk kunt opbergen. Vanuit deze ruimte heb je directe toegang tot de bijkeuken, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Diepe en verzorgd aangelegde achtertuin Direct aan het huis ligt een ruim terras met grote betontegels, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Er is volop ruimte voor een royale eettafel en een comfortabele loungeset, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de grote schuifpui over bijna de hele breedte van de keuken lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over, waardoor het terras als een vanzelfsprekende verlenging van de leefkeuken voelt. De tuin is maar liefst circa 21 meter diep en biedt daarmee volop ruimte en vrijheid. Verder naar achteren gaat het terras over in een groen speelgazon, omringd door een zorgvuldig aangelegde tuin met siergrassen, vaste planten, kleurrijke borders en volwassen bomen. De tuinafscheiding bij deze woning oogt groen en verzorgd. De combinatie van een houten schutting en klimop zorgt voor volop privacy. Bovendien is de tuin uitgerust met een automatische In-Lite verlichting én beregeningsinstallatie. Daarnaast is er een handige achterom aanwezig aan de zijkant van de tuin. Zo geniet je hier optimaal van comfort, gemak en het buitenleven. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
340 m²
Inhalt
660 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
189 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4891

Google Karten

Karte von Rijsbergen

Entdecken Sie, wo Makler in Rijsbergen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rijsbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijsbergen. In 2025 waren da 6.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

6.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

188

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Einwohner
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

744

Bezeichnung A

639

Bezeichnung B

472

Bezeichnung F

268

Bezeichnung D

244

Bezeichnung G

203

Bezeichnung E

85

Bezeichnung A+++

83

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A+

24

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.040

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijsbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijsbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijsbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer Häuser in Rijsbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.