Direkt zum Inhalt
Logo von Olsthoorn Makelaars Westland

Bieseiland 12

2285JS Rijswijk • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Naaldwijk

Fotoalbum

Bieseiland 12 Rijswijk
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rust, ruimte en water aan je eigen vlonder: een hoekwoning met alles erop en eraan Wonen op een rustige plek, in een doodlopende straat waar kinderen veilig kunnen buitenspelen? Deze verrassend ruime hoekwoning met vijf slaapkamers en een zonnige tuin aan het water ligt in een geliefde woonwijk van Rijswijk. Met een woonoppervlakte van 147 m², een perceel van 201 m² én een achtertuin met vlonder aan het water, is dit een ideale plek voor gezinnen of thuiswerkers die ruimte en rust zoeken. De woning ligt in een fijne, kindvriendelijke buurt met veel groen. Scholen, speelvoorzieningen en winkels bevinden zich in de nabije omgeving. Via de uitvalswegen ben je bovendien zo in Delft, Den Haag of Rotterdam. INDELING Begane grond Via de verzorgde voortuin met extra zijtuin kom je binnen in de hal met tegelvloer. Hier vind je een vernieuwde meterkast met glasvezelaansluiting, een modern toilet met fonteintje en toegang tot de inpandige berging met wastafel en extra deur naar buiten – ideaal voor fietsen of klusspullen. Vanuit de hal betreed je de lichte woonkamer met laminaatvloer, industriële glazen tussendeur en een trapkast met elektra. Dankzij de grote schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin aan het water. De convectorput zorgt voor een strakke afwerking, en via het beeldscherm in de woonkamer houd je zicht op de voordeur via de videocamera. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een granieten werkblad, vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser (2021), koelkast, vriezer, spoelbak met close-in boiler en een praktische zithoek. Door de glazen pui aan de voorzijde valt hier veel daglicht naar binnen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier kamers en een ruime wasruimte met werkblad, ingebouwde kastjes, een uittrekbare kraan en een tweede close-in boiler. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één met een grote kastenwand en hor, en een tweede kamer aan de achterzijde met schuifhor. Een kleinere kamer aan de voorzijde is nu ingericht als garderobekamer, maar ook perfect te gebruiken als logeerkamer of werkkamer. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast en schuifhor. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en een designradiator. Op de overloop bevindt zich ook een bedieningspaneel voor het alarmsysteem en een tweede scherm om de voordeur te bekijken. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping De tweede verdieping is een open en multifunctionele ruimte, perfect in te richten als extra slaapkamer of werkplek. Hier is een infraroodpaneel geplaatst voor plaatselijke verwarming en een wastafelmeubel voor extra gemak. Via de schuifdeur heb je toegang tot een zonnig balkon met wateraansluiting, elektra en een droogmolen. Dankzij de opstelling kun je rondom lopen, wat een ruimtelijk gevoel geeft. Ook is er een zonnescherm aanwezig. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een voortuin, zijtuin én een achtertuin met meerdere zitplekken. De achtertuin grenst aan het water en is voorzien van een grote vlonder: een heerlijke plek om tot rust te komen. Achterin de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis met elektra. Dankzij de pergola met zonwering zit je hier ook op warme dagen prettig in de schaduw. De woning ligt in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, met parkeergelegenheid op eigen terrein – een fijne extra. KENMERKEN • Energielabel: A • Voorzien van 14 zonnepanelen (2022) • In 2022 is de dakbedekking vernieuwd • Kamers: 6 (waarvan 5 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen: 147 m² (NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak: 201 m² • Bijzonder rustige ligging in kindvriendelijke straat • Glasvezelaansluiting en vernieuwde groepenkast • Parkeren op eigen terrein • Inpandige berging en vrijstaand tuinhuis • De beglazing op begane grond, de 1e verdieping en de balkondeur op de 2e verdieping zijn ververvangen door HR++ beglazing • Oplevering: in overleg We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. VERKOOPCONDITIES •NVM koopovereenkomst model 2023 •Notariskeuze in overleg •Omdat de woning ouder is dan 20 jaar zal de ouderdomsclausule (NVM) worden opgenomen in de koopovereenkomst •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
201 m²
Inhalt
472 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2285

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.