Jump to content
Logo of Olsthoorn Makelaars Westland

Bieseiland 12

2285JS Rijswijk • Zuid-Holland

Available
Award: Best Broker in Naaldwijk

Photo Gallery

Bieseiland 12 Rijswijk
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Rust, ruimte en water aan je eigen vlonder: een hoekwoning met alles erop en eraan Wonen op een rustige plek, in een doodlopende straat waar kinderen veilig kunnen buitenspelen? Deze verrassend ruime hoekwoning met vijf slaapkamers en een zonnige tuin aan het water ligt in een geliefde woonwijk van Rijswijk. Met een woonoppervlakte van 147 m², een perceel van 201 m² én een achtertuin met vlonder aan het water, is dit een ideale plek voor gezinnen of thuiswerkers die ruimte en rust zoeken. De woning ligt in een fijne, kindvriendelijke buurt met veel groen. Scholen, speelvoorzieningen en winkels bevinden zich in de nabije omgeving. Via de uitvalswegen ben je bovendien zo in Delft, Den Haag of Rotterdam. INDELING Begane grond Via de verzorgde voortuin met extra zijtuin kom je binnen in de hal met tegelvloer. Hier vind je een vernieuwde meterkast met glasvezelaansluiting, een modern toilet met fonteintje en toegang tot de inpandige berging met wastafel en extra deur naar buiten – ideaal voor fietsen of klusspullen. Vanuit de hal betreed je de lichte woonkamer met laminaatvloer, industriële glazen tussendeur en een trapkast met elektra. Dankzij de grote schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin aan het water. De convectorput zorgt voor een strakke afwerking, en via het beeldscherm in de woonkamer houd je zicht op de voordeur via de videocamera. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een granieten werkblad, vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser (2021), koelkast, vriezer, spoelbak met close-in boiler en een praktische zithoek. Door de glazen pui aan de voorzijde valt hier veel daglicht naar binnen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier kamers en een ruime wasruimte met werkblad, ingebouwde kastjes, een uittrekbare kraan en een tweede close-in boiler. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één met een grote kastenwand en hor, en een tweede kamer aan de achterzijde met schuifhor. Een kleinere kamer aan de voorzijde is nu ingericht als garderobekamer, maar ook perfect te gebruiken als logeerkamer of werkkamer. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast en schuifhor. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en een designradiator. Op de overloop bevindt zich ook een bedieningspaneel voor het alarmsysteem en een tweede scherm om de voordeur te bekijken. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping De tweede verdieping is een open en multifunctionele ruimte, perfect in te richten als extra slaapkamer of werkplek. Hier is een infraroodpaneel geplaatst voor plaatselijke verwarming en een wastafelmeubel voor extra gemak. Via de schuifdeur heb je toegang tot een zonnig balkon met wateraansluiting, elektra en een droogmolen. Dankzij de opstelling kun je rondom lopen, wat een ruimtelijk gevoel geeft. Ook is er een zonnescherm aanwezig. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een voortuin, zijtuin én een achtertuin met meerdere zitplekken. De achtertuin grenst aan het water en is voorzien van een grote vlonder: een heerlijke plek om tot rust te komen. Achterin de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis met elektra. Dankzij de pergola met zonwering zit je hier ook op warme dagen prettig in de schaduw. De woning ligt in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, met parkeergelegenheid op eigen terrein – een fijne extra. KENMERKEN • Energielabel: A • Voorzien van 14 zonnepanelen (2022) • In 2022 is de dakbedekking vernieuwd • Kamers: 6 (waarvan 5 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen: 147 m² (NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak: 201 m² • Bijzonder rustige ligging in kindvriendelijke straat • Glasvezelaansluiting en vernieuwde groepenkast • Parkeren op eigen terrein • Inpandige berging en vrijstaand tuinhuis • De beglazing op begane grond, de 1e verdieping en de balkondeur op de 2e verdieping zijn ververvangen door HR++ beglazing • Oplevering: in overleg We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. VERKOOPCONDITIES •NVM koopovereenkomst model 2023 •Notariskeuze in overleg •Omdat de woning ouder is dan 20 jaar zal de ouderdomsclausule (NVM) worden opgenomen in de koopovereenkomst •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
201 m²
Content
472 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-01-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2285

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

Geen data

Average WOZ

-

Geen data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.