Direkt zum Inhalt
Logo von Van Gulden Makelaardij | Uw wensen eerst | 9,5!

Blekerslaan 35

2282PA Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.081

Fotoalbum

Blekerslaan 35 Rijswijk
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ruime woning aan de rand van het gezellige oude centrum van Rijswijk? Dan is dit jouw woning! Op een schitterend centrale locatie gelegen, zonder kosten te betrekken, drielaags bovenwoning van ca. 98 m2 met riante daktuin van ongeveer 40 m2, 3 goed formaat slaapkamers, nette badkamer, moderne keuken, 6 zonnepanelen en een ruime berging in de onderbouw. Dat alles op letterlijk een steenworpafstand van het oude centrum van Rijswijk. Een gezinswoning op een verdieping, alles wat u zoekt in een echte gezinswoning op een zeer centrale locatie. Meer dan de moeite waard om een kijkje te komen nemen! Neem contact op met kantoor voor het maken van een afspraak. Wonen - Veel licht en ruimte De woning biedt u zeer veel woonruimte zowel binnen als buiten. De woonkamer beslaat een oppervlakte van ca. 23 m2 met een goede laminaatvloer, garderoberuimte onder de trap, houten kozijnen met dubbele beglazing, gashaard, toegang tot de moderne open keuken en tevens toegang tot het dakterras. Met dank aan het goede formaat heeft u meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. Buiten - Royaal en zonnig Aan de voorzijde van de woning treft u de riante daktuin van ca. 40 m2 welke is gelegen op het zuidwesten waardoor u hier heerlijk de gehele dag van de zon kunt genieten. Het dakterras is voorzien van tegelwerk met kunstgras, elektrische zonwering en fraaie beplanting. Naast de daktuin heeft u ook op zolder nog de beschikking of een terras/balkon van ca. 6 m2 eveneens gelegen op het zuidwesten en heeft uitzicht op de kerk van Oud Rijswijk. Koken - Modern en ruim De moderne keuken heeft een open verbinding met de woonkamer en is gepositioneerd aan de voorzijde van de woning met uitzicht over de daktuin. De keuken is voorzien van een laminaatvloer met een keukenblok in L-opstelling. Het keukenblok beschikt over een composiet-stenen werkblad, hoekcarrousel, combi magnetron, vele lades, vaatwasser, koelkast, spoelbak met zeeppompje, wasemkap, 5-pits gaskookplaat en inbouwverlichting. Sanitair - Fraai en compleet Op de begane grond is de toiletruimte nu in gebruik als bergkast, maar eenvoudig weer om te toveren tot een toilet. Vanuit de centrale hal op de tweede verdieping treft u de moderne en volledig betegelde badkamer met een douchecabine, wastafelmeubel met verwarmde spiegel en handdoekradiator. Tevens op deze verdieping treft u het separate toilet welke is voorzien van een wandcloset. Slapen - Voldoende slaapkamers Deze woning heeft maar liefst drie ruime slaapkamers. De slaapkamers op de 2e verdieping (ca. 15 m2 en 11 m2) zijn voorzien van grote kastenwand dan wel een inbouwkast en een goede laminaatvloer. De zolderslaapkamer voorzien van een grote dakkapel met aangrenzend terras en opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine. Opbergen - Veel bergruimte Buiten de diverse inbouwkasten, kastenwand, ingebouwde kast op het terras en knieschotten heeft u ook nog eens de beschikking over een fijn formaat berging van ca. 6 m2 met een 2e laag (vliering). Ligging Met dank aan de centrale ligging van dit appartement heeft u Oud Rijswijk, diverse parken, openbaar vervoer en meerdere snelwegen binnen handbereik. Verder vindt u op loop- en fietsafstand diverse scholen, winkels, restaurants en sportvoorzieningen. De ideale woonomgeving voor u en uw gezin! Wat u verder wilt weten - Vraagprijs € 400.000,- k.k.. - Bijdrage aan de zeer gezonde vve € 159,59 per maand inclusief al het buitenonderhoud en algemene ruimtes. - Bouwjaar 1959. - Woonoppervlakte circa 98 m². - Meterkast met zeven groepen en aardlekschakelaars. - Rolluiken op de slaapverdieping met afstandsbediening. - CV-ketel Intergas uit 2018. - 6 zonnepanelen uit 2024. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbel glas. - Gelegen op eigen grond. - Oplevering in overleg. - Ouderdoms- en materialenclause van toepassing. - Notariskeuze aan koper. Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij staan u graag te woord. Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
305 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
48 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
05-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2282

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.