Direct naar de inhoud
Logo van Van Gulden Makelaardij | Uw wensen eerst | 9,5!

Blekerslaan 35

2282PA Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.081

Fotogalerij

Blekerslaan 35 Rijswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime woning aan de rand van het gezellige oude centrum van Rijswijk? Dan is dit jouw woning! Op een schitterend centrale locatie gelegen, zonder kosten te betrekken, drielaags bovenwoning van ca. 98 m2 met riante daktuin van ongeveer 40 m2, 3 goed formaat slaapkamers, nette badkamer, moderne keuken, 6 zonnepanelen en een ruime berging in de onderbouw. Dat alles op letterlijk een steenworpafstand van het oude centrum van Rijswijk. Een gezinswoning op een verdieping, alles wat u zoekt in een echte gezinswoning op een zeer centrale locatie. Meer dan de moeite waard om een kijkje te komen nemen! Neem contact op met kantoor voor het maken van een afspraak. Wonen - Veel licht en ruimte De woning biedt u zeer veel woonruimte zowel binnen als buiten. De woonkamer beslaat een oppervlakte van ca. 23 m2 met een goede laminaatvloer, garderoberuimte onder de trap, houten kozijnen met dubbele beglazing, gashaard, toegang tot de moderne open keuken en tevens toegang tot het dakterras. Met dank aan het goede formaat heeft u meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. Buiten - Royaal en zonnig Aan de voorzijde van de woning treft u de riante daktuin van ca. 40 m2 welke is gelegen op het zuidwesten waardoor u hier heerlijk de gehele dag van de zon kunt genieten. Het dakterras is voorzien van tegelwerk met kunstgras, elektrische zonwering en fraaie beplanting. Naast de daktuin heeft u ook op zolder nog de beschikking of een terras/balkon van ca. 6 m2 eveneens gelegen op het zuidwesten en heeft uitzicht op de kerk van Oud Rijswijk. Koken - Modern en ruim De moderne keuken heeft een open verbinding met de woonkamer en is gepositioneerd aan de voorzijde van de woning met uitzicht over de daktuin. De keuken is voorzien van een laminaatvloer met een keukenblok in L-opstelling. Het keukenblok beschikt over een composiet-stenen werkblad, hoekcarrousel, combi magnetron, vele lades, vaatwasser, koelkast, spoelbak met zeeppompje, wasemkap, 5-pits gaskookplaat en inbouwverlichting. Sanitair - Fraai en compleet Op de begane grond is de toiletruimte nu in gebruik als bergkast, maar eenvoudig weer om te toveren tot een toilet. Vanuit de centrale hal op de tweede verdieping treft u de moderne en volledig betegelde badkamer met een douchecabine, wastafelmeubel met verwarmde spiegel en handdoekradiator. Tevens op deze verdieping treft u het separate toilet welke is voorzien van een wandcloset. Slapen - Voldoende slaapkamers Deze woning heeft maar liefst drie ruime slaapkamers. De slaapkamers op de 2e verdieping (ca. 15 m2 en 11 m2) zijn voorzien van grote kastenwand dan wel een inbouwkast en een goede laminaatvloer. De zolderslaapkamer voorzien van een grote dakkapel met aangrenzend terras en opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine. Opbergen - Veel bergruimte Buiten de diverse inbouwkasten, kastenwand, ingebouwde kast op het terras en knieschotten heeft u ook nog eens de beschikking over een fijn formaat berging van ca. 6 m2 met een 2e laag (vliering). Ligging Met dank aan de centrale ligging van dit appartement heeft u Oud Rijswijk, diverse parken, openbaar vervoer en meerdere snelwegen binnen handbereik. Verder vindt u op loop- en fietsafstand diverse scholen, winkels, restaurants en sportvoorzieningen. De ideale woonomgeving voor u en uw gezin! Wat u verder wilt weten - Vraagprijs € 400.000,- k.k.. - Bijdrage aan de zeer gezonde vve € 159,59 per maand inclusief al het buitenonderhoud en algemene ruimtes. - Bouwjaar 1959. - Woonoppervlakte circa 98 m². - Meterkast met zeven groepen en aardlekschakelaars. - Rolluiken op de slaapverdieping met afstandsbediening. - CV-ketel Intergas uit 2018. - 6 zonnepanelen uit 2024. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbel glas. - Gelegen op eigen grond. - Oplevering in overleg. - Ouderdoms- en materialenclause van toepassing. - Notariskeuze aan koper. Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij staan u graag te woord. Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
305 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
48 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.