Direkt zum Inhalt
Logo von Van Bruggen

Caan van Necklaan 9

2281BA Rijswijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.069

Fotoalbum

Caan van Necklaan 9 Rijswijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Caan van Necklaan 9 _ Rijswijk Parterre woning met zonnige achtertuin op het zuiden, gelegen aan een groene en brede laan in de populaire wijk Cromvliet in Rijswijk. Deze karakteristieke woning uit 1924 combineert hoge plafonds van bijna 3 meter met een praktische indeling en verrassend veel ruimte. De woning is ideaal gelegen in een sfeervolle wijk met karakteristieke bebouwing en veel groenvoorzieningen. Op loopafstand bevindt zich het gezellige oude centrum met een grote diversiteit aan winkels, restaurants en de weekmarkt rondom de kerk. De Caan van Necklaan is een brede laan met volwassen bomen, direct nabij park en Buitenplaats Cromvliet. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij tram- en busverbindingen richting Den Haag en Delft en station Rijswijk. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op de A4, A12 en A13. Ook het strand van Kijkduin en Scheveningen, De Vliet en het Elsenburgerbos zijn binnen korte tijd bereikbaar. Indeling Entree in de hal met vaste kasten, ideaal als garderobe en voor het opbergen van jassen en schoenen. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over brede raampartijen die zorgen voor prettig daglicht. De woonkamer staat in directe verbinding met de hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Vanuit de hal zijn het separate toilet, de badkamer, de keuken en de overige slaapkamers bereikbaar. De badkamer is ruim opgezet en volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een hoekligbad, een separate douche, een wastafelmeubel en een extra bergmeubel. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers die achter elkaar zijn gelegen en met een deur met elkaar verbonden zijn; de achterste slaapkamer is bereikbaar via de voorgelegen slaapkamer. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit zowel de keuken als de voorgelegen achterslaapkamer is er toegang tot de achtertuin. In de hal is een inpandige berging aanwezig. In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging. Kenmerken -Gelegen op eigen grond -Achtertuin op het zuiden (ca. 36 m²) -Drie slaapkamers -Inpandige berging -Vrijstaande houten berging -Bouwjaar 1924 -Plafondhoogte circa 3 meter -Energielabel B -HR-combiketel (Remeha Avanta 28c, bouwjaar 2011) -Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas (2016) -Actieve VvE -VvE-bijdrage € 75,- per maand -Standaard worden de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte -Oplevering in overleg Bezichtiging Wilt u deze woning bezichtigen? Neem contact met ons op voor het plannen van een persoonlijke bezichtiging. Wij laten u de woning graag zien. Hypotheekadvies Twijfelt u of deze woning binnen uw budget past? Onze onafhankelijke hypotheekadviseurs maken graag een gratis en vrijblijvende berekening voor u. In veel gevallen kan er nog dezelfde dag een afspraak worden ingepland. Desgewenst begeleiden wij u bij de volledige financieringsaanvraag. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
460 m³
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta ( combiketel uit 2011)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2281

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.