Direkt zum Inhalt
Logo von Van Oosterom & Verhagen Ypenburg B.V.

Frans Halskade 46

2282VB Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Vastelle Makelaars

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.921

Fotoalbum

Frans Halskade 46 Rijswijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen met tuin aan de Frans Halskade! Aan de geliefde en groene Frans Halskade ligt deze charmante en instapklare parterre-woning met voortuin én royale achtertuin. De woning is in 2021/2022 volledig gerenoveerd en stijlvol afgewerkt met een moderne badkamer en luxe keuken. Hier geniet u van veel licht, comfort en buitenruimte: een zonnige voortuin én een diepe achtertuin met terras, grasveld, beplanting en houten schuren. Via het gesloten portiek met brievenbussen bereikt u de entree op de begane grond. De ruime hal biedt toegang tot een separaat modern toilet met fontein en de luxe badkamer met tweede toilet, ruime inloopdouche en een royaal wastafelmeubel. Vanuit de hal stapt u de prachtige woon-eetkamer binnen, voorzien van een laminaatvloer, vaste kast en grote raampartij aan de voorzijde die voor veel licht zorgt. Het elektrisch zonnescherm biedt hier comfort op zonnige dagen. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle slaapkamer met uitzicht op de voortuin. Aan de achterzijde ligt een tweede, zeer ruime slaapkamer met groot raam richting de tuin en twee vaste kasten. Vanuit de eethoek bereikt u via openslaande deuren de moderne keuken. Deze is royaal uitgevoerd en voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en een vrijstaande koel-vriescombinatie. Ook vindt u hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, en een deur naar de heerlijke tuin. De achtertuin is werkelijk een oase: diep en groen, met een fraai betegeld terras, een verzorgd grasveld, sierlijke beplanting, een vijver en praktische houten schuren achterin de tuin. Een ideale plek om te ontspannen, tuinieren of gezellig te genieten van lange avonden buiten. De Frans Halskade is een rustige en geliefde woonstraat in Rijswijk, met winkels, scholen, openbaar vervoer en het Rijswijkse Bos op loopafstand. Ook uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam zijn snel bereikbaar, waardoor u hier het beste van centraal en rustig wonen combineert. Bijzonderheden: • Instapklare parterre-woning van ca. 76 m2 met voortuin en diepe achtertuin (ca. 125 m2) • Moderne badkamer met douche, tweede toilet en royaal wastafelmeubel • Ruime woon-eetkamer met laminaatvloer en veel lichtinval • Luxe keuken met complete inbouwapparatuur en extra kastruimte • Volledig voorzien van strak gestucte muren; • Elektra vernieuwd en meterkast voorzien van 3 fase aansluiting; • Voorzien van vloer- en muurisolatie; • Twee slaapkamers, waarvan één met uitzicht op de voortuin en één op de achtertuin • Elektrisch zonnescherm aan de voorzijde • Heerlijke achtertuin met terras, grasveld, beplanting, vijver en houten schuren • Centrale en groene ligging met voorzieningen en natuur in de directe omgeving • Eigen berging in de onderbouw; • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; • Actieve VVE, bijdrage ca. € 100,- per maand; • Vanwege het bouwjaar worden in de koopakte de asbest/materialen en ouderdomsclausule opgenomen; • Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden; • Oplevering in overleg; Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
280 m³
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2282

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.