Aller directement au contenu
Logo de Van Oosterom & Verhagen Ypenburg B.V.

Frans Halskade 46

2282VB Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Vastelle Makelaars

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.921

Galerie de photos

Frans Halskade 46 Rijswijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen met tuin aan de Frans Halskade! Aan de geliefde en groene Frans Halskade ligt deze charmante en instapklare parterre-woning met voortuin én royale achtertuin. De woning is in 2021/2022 volledig gerenoveerd en stijlvol afgewerkt met een moderne badkamer en luxe keuken. Hier geniet u van veel licht, comfort en buitenruimte: een zonnige voortuin én een diepe achtertuin met terras, grasveld, beplanting en houten schuren. Via het gesloten portiek met brievenbussen bereikt u de entree op de begane grond. De ruime hal biedt toegang tot een separaat modern toilet met fontein en de luxe badkamer met tweede toilet, ruime inloopdouche en een royaal wastafelmeubel. Vanuit de hal stapt u de prachtige woon-eetkamer binnen, voorzien van een laminaatvloer, vaste kast en grote raampartij aan de voorzijde die voor veel licht zorgt. Het elektrisch zonnescherm biedt hier comfort op zonnige dagen. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle slaapkamer met uitzicht op de voortuin. Aan de achterzijde ligt een tweede, zeer ruime slaapkamer met groot raam richting de tuin en twee vaste kasten. Vanuit de eethoek bereikt u via openslaande deuren de moderne keuken. Deze is royaal uitgevoerd en voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en een vrijstaande koel-vriescombinatie. Ook vindt u hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, en een deur naar de heerlijke tuin. De achtertuin is werkelijk een oase: diep en groen, met een fraai betegeld terras, een verzorgd grasveld, sierlijke beplanting, een vijver en praktische houten schuren achterin de tuin. Een ideale plek om te ontspannen, tuinieren of gezellig te genieten van lange avonden buiten. De Frans Halskade is een rustige en geliefde woonstraat in Rijswijk, met winkels, scholen, openbaar vervoer en het Rijswijkse Bos op loopafstand. Ook uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam zijn snel bereikbaar, waardoor u hier het beste van centraal en rustig wonen combineert. Bijzonderheden: • Instapklare parterre-woning van ca. 76 m2 met voortuin en diepe achtertuin (ca. 125 m2) • Moderne badkamer met douche, tweede toilet en royaal wastafelmeubel • Ruime woon-eetkamer met laminaatvloer en veel lichtinval • Luxe keuken met complete inbouwapparatuur en extra kastruimte • Volledig voorzien van strak gestucte muren; • Elektra vernieuwd en meterkast voorzien van 3 fase aansluiting; • Voorzien van vloer- en muurisolatie; • Twee slaapkamers, waarvan één met uitzicht op de voortuin en één op de achtertuin • Elektrisch zonnescherm aan de voorzijde • Heerlijke achtertuin met terras, grasveld, beplanting, vijver en houten schuren • Centrale en groene ligging met voorzieningen en natuur in de directe omgeving • Eigen berging in de onderbouw; • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; • Actieve VVE, bijdrage ca. € 100,- per maand; • Vanwege het bouwjaar worden in de koopakte de asbest/materialen en ouderdomsclausule opgenomen; • Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden; • Oplevering in overleg; Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
280 m³
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2282

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.