Direkt zum Inhalt
Logo von Euro Hypotheken & Advies

Frijdastraat 31

2288EZ Rijswijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.268

Fotoalbum

Frijdastraat 31 Rijswijk
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BEZICHTIGINGSAANVRAGEN BIJ VOORKEUR VIA DE BEZICHTIGING BUTTON OP FUNDA De aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld. Op zoek naar een heerlijke ruime, perfect onderhouden (3- laags) 5 kamer gezinswoning met inpandige garage en werkruimte op de begane grond? Dan is deze woning aan de Frijdastraat 31 te Rijswijk (ZH) absoluut de moete waard om te komen kijken. In een rustige buurt gelegen eengezinswoning (werk en wonen) met 123m2 woonoppervlakte. Stijlvol wonen in Rijswijk, dan is dit de buurt die je zoekt. Frijdastraat 31 is gelegen in de fijne buurt Wijk 05. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. In de directe nabijheid bevinden zich winkelcentrum “In de Bogaard” en het NS-station Rijswijk. Door de centrale ligging van de woning bereikt u binnen enkele minuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag – Amsterdam, A12 Den Haag – Utrecht, A13 Den Haag – Rotterdam) en liggen door de uitstekende openbaar vervoersverbindingen (tram 17 en bus 18/23) het centrum van Den Haag en alle treinstations binnen direct bereik. Op loopafstand park ter Werve, Elsenburgerbos waar je heerlijk kunt wandelen met de kinderen. Speeltuinen, Minkeytown jumpsquare, broodfabriek, fysiotherapeut, sportschool, McDonald’s, diverse restaurants ( Bally's Bowlen Kidsfun ) Patels and Pals, Brasserie en de winkelstraat aan de Dr H Colijnlaan en Hendik Ravensteinplein. Indeling: Via de straat bereikt u de voordeur en komt u de hal binnen, in de hal bevindt zich de meterkast en toegang tot de garage en de trap naar de 1e verdieping. Op de bagane grond vindt u ook de kantoorruimte, die nu wordt gebruikt als fitnessruimte. Daarnaast is er een berging die makkelijk tot toiletruimte ongebouwd kan worden. Via de kantoorruimte is er toegang tot de achtertuin en de andere berging. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een aangebouwd stenen schuur en achterom. 1e verdieping Via de trap komt u terecht op de overloop op de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot de 1e slaapkamer aan de voorzijde en toegang tot de royale woon/eetkamer (7.41mx3.70m). Het balkon is te bereiken via de woon/eetkamer en ook via de keuken. 2e verdieping Via de overloop op de 1e verdieping bereikt u de trap naar de 2e verdieping. Twee slaapkamers (3.72x4.05m & 2.75x2.50m) aan de voorzijde en een grote slaapkamer (3.31x3.42m) aan de achterzijde. Moderne volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel met spiegel. De woning is in 2020 geheel gestript en gerenoveerd hierbij is alles vernieuwd, badkamer 2 toiletten. Van alle muren is de oude stuclaag verwijdert en zijn deze opnieuw gestukt. Tevens zijn alle gas waterleidingen en CV leidingen op de eerste en tweede etage vervangen, voor Henco. Ook is de elektra vervangen en de groepenkast, alle slaapkamers hebben een UTP en coax aansluiting De beneden ruimte / garage is verwarmd en kan als bedrijf of als woonruimte omgebouwd worden. De achtertuin kan geheel uitgebouwd worden met dakterras, kortom een woning met vele mogelijkheden. Voor de exacte indeling en maten verwijzen wij u graag door naar de plattegrond. Bijzonderheden/Kenmerken: -Gelegen op eigen grond -Bouwjaar 1964. -Woonoppervlakte 123m2. -Woonkamer met (half)openkeuken -Vloerisolatie aanwezig op de begane grond. -Energielabel wordt herzien ( in aanvraag). -Volledige gevel isolatie voor- en achterkant. -Parkeren op eigen terrein voor de deur of in de inpandige garage. -Directe toegang vanuit de garage naar de woning en andersom. -2 parkeerplaatsen voor de deur met laadpaal. -Zonnepanelen 10 stuks (Lease contract). -Accupack – Thuis batterij set (Lease contract). -Fitness ruimte met Fitnessapparatuur (Begane grond. -Volledig geïsoleerd en voorzien van HR glas. -Berging/Tuinhuisje voorzien van elektra -Op de 1e & 2e verdieping is luxe laminaat aangebracht. -Woon/eetkamer en badkamer plafond verlaagd met inbouw spotjes. -Moderne badkamer voorzien van een toilet, bad meubel met spiegel. -Modern (smart)toilet met fontein op 1e & 2e verdieping. (ingebouwd was systeem op afstandsbediening) -Keuken van alle gemakken voorzien (inbouw apparatuur aanwezig). -Centrale verwarming middels cv-combiketel (Intergas bj. 2020). -Meterkast met 6 groepen en 3 aardlek schakelaars -Optioneel : Garage kan omgebouwd worden tot woonruimte. -Optioneel : Dakopbouw behoort ook tot de mogelijkheden. -Optioneel : Achterkant van de garage kan een uitbouw gerealiseerd worden ( 35 m2) -Oplevering in overleg -Plattegrond aanwezig Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,21%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
102 m²
Inhalt
539 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, bedrijventerrein en open ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • CCTV
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2288

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.