Direkt zum Inhalt
Logo von Olsthoorn NVM Makelaars

Hofstedelaan 20

2283TR Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 979.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.440

2 % Übertragungssteuer (€ 19.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.000.940

Kaufpreis /m²: € 6.849

Fotoalbum

Hofstedelaan 20 Rijswijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English - see below Unieke kans! Zoekt u een prachtig ruim nieuwbouw appartement dat u al op korte termijn kunt betrekken? In Buitenplaats Hofstede is nog één appartement van 143 m2 met een uitzonderlijk ruim terras van 26m2 op het Zuidoosten beschikbaar! Dit appartement wordt opgeleverd inclusief twee badkamers en Siematic keuken. Een droom die uitkomt… Er wordt hard gewerkt aan de realisatie van Buitenplaats Hofstede in Rijswijk. Wat gaat het mooi worden! Deze zomer staat de oplevering al gepland. Bij het ontwerpen van het landgoed is als vertrekpunt gekozen voor een duidelijk ijkpunt: het nieuwe Landhuis aan het einde van de in het hart van het landgoed gelegen waterpartij. Dit gebouw representeert de totale buitenplaats; een symmetrisch bouwwerk aan een waterpartij met een verre zichtlijn vanaf de Van Vredenburchweg, en een toegangsroute die daar slingerend heen gaat. Een markant gebouw met een aanbod van 16 luxe drie- en vierkamer appartementen en penthouses. Ruime en lichte interieurs met grote ramen die een prachtig uitzicht op het omringende groen bieden. Er is nog één appartement beschikbaar, prachtig gelegen op de begane grond en daar gaat deze tekst over. INDELING: Via de royale entree die met zijn extra hoogte een luxe uitstraling heeft, komt u na de tussendeur in de hal waar zich de entreedeuren naar de 2 appartementen op de begane grond bevinden. In de hal bevind zich het toilet, voorzien van een neutrale kleur tegelwerk. Vervolgens zit in de hal een kast met de aansluiting voor de wasmachine en droger en in de naastgelegen aparte ruimte de is de technische ruimte. Via 2 openslaande deuren loopt u de meer dan royale woonkamer in, voorzien van een open keuken. Zolang de bouw het nog toelaat, is het nog mogelijk een eigen kleur te kiezen voor deze keuken. De keuken is voorzien van een kookeiland en alles is van Siematic. In de woonkamer is een separate ruimte gemaakt die als werkkamer of hobbykamer kan functioneren. Vanuit de woonkamer is het op het zuid-oosten gelegen terras toegankelijk via 3 openslaande deuren. Het royale terras geeft zicht op de voor de appartementen gelegen groenstrook en de daarachter in het park gelegen waterpartij. Puur genieten dus. Terug naar de hal treft u de 2e badkamer aan die ook is voorzien van fraai tegelwerk en sanitair en deze ruimte is voorzien van een douche en wastafel. Slaapkamer 2 is circa 10m². Slaapkamer 1 is ruim 15m² en heeft aangrenzend de badkamer (ca 6,2m²) en is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en douche. KENMERKEN - 4-Kamerappartement gelegen op de begane grond - Terras van 26 m² op het zuidoosten - Woonoppervlakte ca 143 m² (volgens opgave projectontwikkelaar) - Badkamer en toilet voorzien van luxe tegelwerk en sanitair - Compleet met SieMatic keuken - Inclusief gratis eerste interieuradvies van NOUK & STONE - oplevering staat gepland voor september/oktober 2025 ENGLISH Unique opportunity! Are you looking for a beautiful spacious new apartment that you can move in on short notice? In Buitenplaats Hofstede is one apartment of 143 m2 with an exceptionally spacious terrace of 26m2 on the southeast available! This apartment includes two bathrooms and Siematic kitchen. A dream come true... Work is underway on the realization of Buitenplaats Hofstede in Rijswijk. How beautiful it is going to be! This summer the completion is already planned. In designing the estate a clear reference point was chosen: the new Country House at the end of the water feature located in the heart of the estate. This building represents the entire estate; a symmetrical structure on a water feature with a distant line of sight from the Van Vredenburchweg, and an access route that meanders there. A striking building offering 16 luxury three- and four-bedroom apartments and penthouses. Spacious and bright interiors with large windows offering stunning views of the surrounding greenery. One apartment is still available, beautifully located on the first floor and that is what this text is about. INDELING: Through the spacious entrance that with its extra height has a luxurious appearance, you enter after the connecting door in the hall where the entrance doors to the 2 apartments on the first floor are located. In the hall is the toilet, equipped with a neutral color tiling. Then in the hall is a closet with the connection for the washer and dryer and in the adjacent separate room the is the technical room. Through 2 French doors you walk into the more than spacious living room, equipped with an open kitchen. As long as the construction permits, it is still possible to choose your own color for this kitchen. The kitchen has a cooking island and everything is from Siematic. In the living room is a separate room that can function as a study or hobby room. From the living room, the south-east facing terrace is accessed through 3 French doors. The spacious terrace provides a view of the green strip located in front of the apartments and the water behind it in the park. Pure enjoyment so. Back to the hall you will find the 2nd bathroom which is also equipped with beautiful tiling and plumbing and this room has a shower and sink. Bedroom 2 is approximately 10m². Bedroom 1 is over 15m² and has adjacent bathroom (approx 6,2m²) and is equipped with a bathtub, sink, toilet and shower. FEATURES - 4-room apartment located on the first floor - Terrace of 26 m² on the southeast - Living space 143 m² - Bathroom and toilet with luxury tiles and plumbing - Complete with SieMatic kitchen - Includes free first interior advice from NOUK & STONE - Completion is scheduled for September/October 2025

Hypothek berekenen

€ 979.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.440

2 % Übertragungssteuer (€ 19.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.000.940

3,04%

Jährlich

%

€ 48.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 979.500
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Inhalt
370 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2283

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Geen data

Durchschnittliche WOZ

-

Geen data

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.