Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn NVM Makelaars

Hofstedelaan 20

2283TR Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 979.500

Kosten koper (geschat): € 21.440

2% overdrachtsbelasting (€ 19.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.000.940

Koopprijs /m²: € 6.849

Fotogalerij

Hofstedelaan 20 Rijswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English - see below Unieke kans! Zoekt u een prachtig ruim nieuwbouw appartement dat u al op korte termijn kunt betrekken? In Buitenplaats Hofstede is nog één appartement van 143 m2 met een uitzonderlijk ruim terras van 26m2 op het Zuidoosten beschikbaar! Dit appartement wordt opgeleverd inclusief twee badkamers en Siematic keuken. Een droom die uitkomt… Er wordt hard gewerkt aan de realisatie van Buitenplaats Hofstede in Rijswijk. Wat gaat het mooi worden! Deze zomer staat de oplevering al gepland. Bij het ontwerpen van het landgoed is als vertrekpunt gekozen voor een duidelijk ijkpunt: het nieuwe Landhuis aan het einde van de in het hart van het landgoed gelegen waterpartij. Dit gebouw representeert de totale buitenplaats; een symmetrisch bouwwerk aan een waterpartij met een verre zichtlijn vanaf de Van Vredenburchweg, en een toegangsroute die daar slingerend heen gaat. Een markant gebouw met een aanbod van 16 luxe drie- en vierkamer appartementen en penthouses. Ruime en lichte interieurs met grote ramen die een prachtig uitzicht op het omringende groen bieden. Er is nog één appartement beschikbaar, prachtig gelegen op de begane grond en daar gaat deze tekst over. INDELING: Via de royale entree die met zijn extra hoogte een luxe uitstraling heeft, komt u na de tussendeur in de hal waar zich de entreedeuren naar de 2 appartementen op de begane grond bevinden. In de hal bevind zich het toilet, voorzien van een neutrale kleur tegelwerk. Vervolgens zit in de hal een kast met de aansluiting voor de wasmachine en droger en in de naastgelegen aparte ruimte de is de technische ruimte. Via 2 openslaande deuren loopt u de meer dan royale woonkamer in, voorzien van een open keuken. Zolang de bouw het nog toelaat, is het nog mogelijk een eigen kleur te kiezen voor deze keuken. De keuken is voorzien van een kookeiland en alles is van Siematic. In de woonkamer is een separate ruimte gemaakt die als werkkamer of hobbykamer kan functioneren. Vanuit de woonkamer is het op het zuid-oosten gelegen terras toegankelijk via 3 openslaande deuren. Het royale terras geeft zicht op de voor de appartementen gelegen groenstrook en de daarachter in het park gelegen waterpartij. Puur genieten dus. Terug naar de hal treft u de 2e badkamer aan die ook is voorzien van fraai tegelwerk en sanitair en deze ruimte is voorzien van een douche en wastafel. Slaapkamer 2 is circa 10m². Slaapkamer 1 is ruim 15m² en heeft aangrenzend de badkamer (ca 6,2m²) en is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en douche. KENMERKEN - 4-Kamerappartement gelegen op de begane grond - Terras van 26 m² op het zuidoosten - Woonoppervlakte ca 143 m² (volgens opgave projectontwikkelaar) - Badkamer en toilet voorzien van luxe tegelwerk en sanitair - Compleet met SieMatic keuken - Inclusief gratis eerste interieuradvies van NOUK & STONE - oplevering staat gepland voor september/oktober 2025 ENGLISH Unique opportunity! Are you looking for a beautiful spacious new apartment that you can move in on short notice? In Buitenplaats Hofstede is one apartment of 143 m2 with an exceptionally spacious terrace of 26m2 on the southeast available! This apartment includes two bathrooms and Siematic kitchen. A dream come true... Work is underway on the realization of Buitenplaats Hofstede in Rijswijk. How beautiful it is going to be! This summer the completion is already planned. In designing the estate a clear reference point was chosen: the new Country House at the end of the water feature located in the heart of the estate. This building represents the entire estate; a symmetrical structure on a water feature with a distant line of sight from the Van Vredenburchweg, and an access route that meanders there. A striking building offering 16 luxury three- and four-bedroom apartments and penthouses. Spacious and bright interiors with large windows offering stunning views of the surrounding greenery. One apartment is still available, beautifully located on the first floor and that is what this text is about. INDELING: Through the spacious entrance that with its extra height has a luxurious appearance, you enter after the connecting door in the hall where the entrance doors to the 2 apartments on the first floor are located. In the hall is the toilet, equipped with a neutral color tiling. Then in the hall is a closet with the connection for the washer and dryer and in the adjacent separate room the is the technical room. Through 2 French doors you walk into the more than spacious living room, equipped with an open kitchen. As long as the construction permits, it is still possible to choose your own color for this kitchen. The kitchen has a cooking island and everything is from Siematic. In the living room is a separate room that can function as a study or hobby room. From the living room, the south-east facing terrace is accessed through 3 French doors. The spacious terrace provides a view of the green strip located in front of the apartments and the water behind it in the park. Pure enjoyment so. Back to the hall you will find the 2nd bathroom which is also equipped with beautiful tiling and plumbing and this room has a shower and sink. Bedroom 2 is approximately 10m². Bedroom 1 is over 15m² and has adjacent bathroom (approx 6,2m²) and is equipped with a bathtub, sink, toilet and shower. FEATURES - 4-room apartment located on the first floor - Terrace of 26 m² on the southeast - Living space 143 m² - Bathroom and toilet with luxury tiles and plumbing - Complete with SieMatic kitchen - Includes free first interior advice from NOUK & STONE - Completion is scheduled for September/October 2025

Hypotheek berekenen

€ 979.500

Kosten koper (geschat): € 21.440

2% overdrachtsbelasting (€ 19.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.000.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 979.500
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Inhoud
370 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2283

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.