Direkt zum Inhalt
Logo von Mares Makelaars

Mauritslaan 1

2281AP Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: WVK Makelaars Voorburg

€ 1.025.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350

2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.047.350

Kaufpreis /m²: € 4.701

Fotoalbum

Mauritslaan 1 Rijswijk
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een eyecatcher met historie! In de geliefde wijk Leeuwendaal staat deze statige hoekwoning uit 1920, gelegen op een royaal perceel van ca. 246m2, rijk aan originele stijldetails en voorzien van alle comfort van nu. Met ca. 218 m² woonoppervlak, zes slaapkamers, twee badkamers, een serre, zonnige tuin rondom, dakterras en ruime schuur vind je hier ruimte, sfeer en een plek om thuis te komen. De ligging is uitstekend: rustig en kindvriendelijk, met veel privacy en groen. Deze boomrijke buurt staat bekend om haar charmante en statige karakter. Op 5 minuten loopafstand vind je het oude centrum van Rijswijk met de sfeervolle Herenstraat vol winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn vlakbij, waardoor de locatie zowel praktisch als bijzonder aangenaam is. Hier woon je ruim, licht en zorgeloos in een instapklaar familiehuis van topniveau. Indeling: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin. Na binnenkomst kom je via het originele tochtportaal met granitovloer, garderobe en meterkast in de hal met separaat toilet. De sfeervolle en suite woon- en eetkamer stralen karakter uit door de hoge plafonds, sierlijk lijstwerk, een houten visgraatvloer, paneeldeuren, een klassieke schouw, glas-in-loodramen en de karakteristieke schuifseparatie met ingebouwde kasten. Aansluitend bevindt zich de lichte serre, die via openslaande deuren direct toegang biedt tot de tuin. Ook de eetkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken (Snaidero), met een stijlvolle retro-uitstraling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, sluit naadloos aan op de eetkamer. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de tuin, die zo als tweede entree kan dienen. Door de ligging van de tuin zijn er meerdere fijne zitplekken, waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. Tot slot is er een houten ruime schuur met betonvloer van ca. 12 m², bereikbaar vanaf de straat- en tuinzijde Eerste verdieping: Via het stijlvolle trappenhuis bereik je de eerste verdieping met drie kamers. De overloop beschikt over een separaat toilet. Aan de voorzijde ligt een ruime kamer met sfeervolle erker, hoge plafonds, glas in lood ramen, een marmeren schouw en vaste boekenkast. De tweede royale kamer heeft een diepe vaste kast en een luxe badkamer en suite, eveneens met een erker. De badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, dubbele wastafel en een ligbad. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als kastenkamer. De gehele etage is voorzien van vloerbedekking. Tweede verdieping: De overloop geeft directe toegang tot het dakterras en de open wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping telt drie ruime kamers, waarbij de originele houten balken mooi in het zicht zijn gelaten. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer met openslaande deuren naar het dakterras. De tweede badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De gehele etage is afgewerkt met een houten vloer. Op de overloop bevindt zich tevens een open vliering die extra opbergruimte biedt. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Perceel van ca. 246m2; - Bouwjaar 1920; - Prachtige originele details zijn behouden, waaronder glas-in-loodramen, een granito vloer en de karakteristieke en suite schuifseparatie; - Charmant hoekhuis; een parel in Leeuwendaal; - Energielabel D; - Ruime schuur van ca. 12m2; - Tuin voorzien van meerdere gezellige zitjes en geïntegreerd sproeisysteem; - Bouwkundige keuring beschikbaar; - Zonnepanelen 9 stuks; - Ventilatiesysteem; - Glas in lood ramen (old look) zijn in dubbel glas gezet; - Nefit Ketel 2013 jaarlijks onderhouden, op bgg; - Alarmsysteem (doorschakeling mogelijk); - Asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** An eye-catcher with history! This elegant 1920s corner house is located in the popular Leeuwendaal neighborhood, set on a generous plot of around 246 m². Rich in original character yet fully equipped with modern comforts, it offers approximately 218 m² of living space. With six bedrooms, two bathrooms, a conservatory, a sunny garden, roof terrace and a spacious shed, it combines space, charm and a true sense of home. The location is excellent: quiet and child-friendly, with plenty of privacy and greenery. This tree-lined neighborhood is known for its charming and stately character. Just a 5-minute walk brings you to Rijswijk’s charming old center, with the lively Herenstraat lined with shops and inviting restaurants. Schools, public transport and major highways are also close at hand, making the location both convenient and highly enjoyable. Here you can enjoy a spacious, light-filled, move-in-ready family home finished to the highest standard. Layout: The house is surrounded by a beautifully landscaped garden. Upon entering, you pass through the original vestibule with granite flooring, coat closet and meter cupboard into the hall with separate toilet. The attractive en suite living and dining room exude character thanks to the high ceilings, elegant moldings, wooden herringbone floor, panel doors, classic fireplace, stained glass windows and the characteristic sliding partition with built-in cupboards. Adjacent to this is the bright conservatory, which offers direct access to the garden through French doors. The dining room also has French doors to the garden. The semi-open kitchen (Snaidero), with a stylish retro look and equipped with various built-in appliances, connects seamlessly to the dining room. The kitchen also provides access to the garden, which can serve as a second entrance. The location of the garden offers several pleasant seating areas where you can enjoy the sun all day long. In addition, there is a spacious wooden shed of approximately 12 m² with a concrete floor, accessible from both the street and the garden. First floor: The stylish staircase leads to the first floor with three rooms. The landing has a separate toilet. At the front is a spacious room with an attractive bay window, high ceilings, stained glass windows, a marble fireplace and built-in bookcase. The second spacious room has a deep built-in closet and a luxurious en-suite bathroom, also with a bay window. The bathroom is equipped with a spacious walk-in shower, double sink and bathtub. The third room is currently used as a closet room. The entire floor is carpeted. Second floor: The landing provides direct access to the roof terrace and the open laundry room with connections for a washing machine and dryer. This floor has three spacious rooms, with the original wooden beams left exposed. At the front is a spacious room with French doors to the roof terrace. The second bathroom has a shower, toilet and sink. The entire floor is finished with wooden flooring. The landing includes a partly open attic for convenient storage. Worth knowing: - Located on freehold land; - Plot of approx. 246m2; - Built in 1920; - Beautiful original details have been preserved, including stained glass windows, a terrazzo floor, and the characteristic en suite sliding partition; - Charming corner house; a gem in Leeuwendaal; - Energy label D; - Spacious shed of approx. 12m2; - Garden with several cozy seating areas and integrated sprinkler system; - Recent building survey report is available for review; - 9 solar panels; - Ventilation system; - Stained glass windows (old look) have been fitted with double glazing; - Nefit boiler 2013, serviced annually, on ground floor; - Alarm system (call forwarding possible); - Asbestos and age clauses will be included in the deed of sale; - Delivery in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypothek berekenen

€ 1.025.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350

2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.047.350

3,04%

Jährlich

%

€ 51.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.025.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
218 m²
Fläche des Grundstücks
246 m²
Inhalt
823 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2281

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.