Direkt zum Inhalt
Logo von Mares Makelaars

Mauritslaan 52

2281AS Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.030

Fotoalbum

Mauritslaan 52 Rijswijk
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een heerlijk, royaal herenhuis waar je graag thuiskomt. Deze karakteristieke woning uit 1927 is in de loop der jaren degelijk onderhouden én voorzien van fijne extra’s zoals dubbel glas, een fraaie uitbouw en 10 zonnepanelen. Met maar liefst vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een zonnige achtertuin is dit een ideale plek voor een groeiend gezin. De basis is solide en dankzij de fijne indeling voelt het huis direct praktisch én gezellig aan. Met een frisse update is dit gezinshuis helemaal klaar voor de toekomst. De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om na een lange dag nog even te ontspannen. Binnen valt het vele licht meteen op, samen met de ruime kamers die het wooncomfort compleet maken. De ligging is perfect voor gezinnen: midden in de geliefde wijk Leeuwendaal, op loopafstand van winkels en de Herenstraat van Rijswijk, dichtbij scholen en op fietsafstand van Den Haag. Een ideale, centrale plek waar je alles binnen handbereik hebt en toch rustig woont. Kortom: een ruim, licht en comfortabel familiehuis waar je nog jarenlang met veel plezier zult wonen. Indeling: De voortuin met houten berging biedt een praktische plek voor fietsen en afvalcontainers. Via de entree kom je in de gang met meterkast, trapkast, provisieruimte en een separaat toilet. De royale woonkamer strekt zich uit van de erker aan de voorzijde tot aan de lichte uitbouw achter, waar je een fijne eethoek kunt creëren. Halverwege zorgt een gezellige zithoek bij de haard voor extra sfeer. De open keuken, bereikbaar vanuit zowel de achterkamer als de gang, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt samen met de uitbouw een heerlijke, lichte leefruimte. De uitbouw is voorzien van inbouwspots en een schuifpui naar de beschutte achtertuin op het westen van ca. 40 m², compleet met houten schuur. Op de begane grond ligt een mooie visgraat parketvloer. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot maar liefst vier kamers en een separaat toilet. Aan de voorzijde ligt de masterbedroom; daarnaast een handige zijkamer die perfect werkt als homeoffice, kastenkamer of babykamer. De tussengelegen moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een dubbel wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer en een zijkamer, beide met toegang tot een zonnig balkon. 2e verdieping: Op de tweede etage zorgt een lichtkoepel voor een prettige, lichte overloop. Zowel aan de voor- als achterkant bevindt zich een slaapkamer, beide uitgerust met een dakkapel en vaste inbouwkast. Deze slaapkamers beschikken bovendien over airconditioning. De tweede badkamer ligt centraal en is voorzien van een douche, wastafel, zwevend toilet en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er nog een aparte ruimte voor de cv-ketel. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1927; - Charmant familiehuis in Leeuwendaal; - Energielabel C; - 10 zonnepanelen; - Royale woonkamer met uitbouw; - Asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** A bright and spacious family home that immediately feels welcoming. This characterful townhouse from 1927 has been carefully maintained over the years and offers modern comforts such as double glazing, a stylish rear extension and 10 solar panels. With four generous bedrooms, two bathrooms and a sunny rear garden, it is an excellent choice for a growing family. The property has a solid foundation and a practical, well-balanced layout that feels both comfortable and inviting. With a light update, this family home is fully ready for the future. The sunny rear garden offers a perfect spot to unwind after a long day, while the abundance of natural light and spacious rooms add to the overall sense of comfort throughout the house. The location is ideal for families: situated in the popular Leeuwendaal neighbourhood, within walking distance of local shops and the Herenstraat in Rijswijk, close to schools and within easy cycling distance of The Hague. A central yet peaceful setting with everything close at hand. In short, a bright, spacious and comfortable family home where you can enjoy living for many years to come. Layout: The front garden with wooden storage shed provides a practical space for bicycles and waste containers. The entrance leads into the hallway with meter cupboard, under-stairs storage, pantry space and a separate toilet. The generous living room stretches from the bay window at the front to the bright rear extension, creating an ideal dining area. A cosy seating area around the fireplace adds warmth and character. The open kitchen, accessible from both the hallway and the rear living area, is fitted with various built-in appliances and, together with the extension, forms a bright and pleasant living space. The extension features recessed lighting and sliding doors opening onto the sheltered west-facing rear garden of approximately 40 m², complete with a wooden shed. The ground floor is finished with an elegant herringbone parquet floor. First floor: The landing provides access to four rooms and a separate toilet. At the front is the master bedroom, alongside a convenient side room that works perfectly as a home office, walk-in wardrobe or nursery. The centrally located modern bathroom is fitted with a bathtub, shower and double washbasin. At the rear are a spacious bedroom and a side room, both with access to a sunny balcony. Second floor: On the top floor, a skylight ensures a bright and pleasant landing. There are bedrooms at both the front and rear, each with a dormer window and built-in storage. Both rooms are equipped with air conditioning. The second bathroom is centrally located and fitted with a shower, washbasin, wall-hung toilet and connections for a washing machine and dryer. There is also a separate room housing the central heating boiler. Good to know: - Freehold property - Year of construction: 1927; - Charming family home in Leeuwendaal; - Energy label C; - 10 solar panels; - Spacious living room with extension; - Asbestos and age clauses will be included in the purchase agreement; - Transfer date in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
519 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-12-2025
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2281

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.