Direkt zum Inhalt
Logo von Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Wiepkje Barendrechtlaan 28

2286MG Rijswijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 559.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 572.030

Kaufpreis /m²: € 4.778

Fotoalbum

Wiepkje Barendrechtlaan 28 Rijswijk
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de ruim opgezette, kindvriendelijke wijk "Hoekpolder" gelegen charmante 4 kamer (oorspronkelijk 5) eengezinswoning met voor- en zonnige achtertuin op het zuidwesten, stenen schuur en achterpad. Op de eerste verdieping is aan de achterzijde in het schuine dakvlak een balkon gerealiseerd. Kenmerkend voor deze autoluwe wijk zijn de licht gebogen straten met op speelse wijze geplaatste huizenblokken, bij uitstek geschikt voor jonge gezinnen. De woning is goed onderhouden en in lichte, neutrale kleuren uitgevoerd! De woning ligt centraal ten opzichte van de snelwegen naar Rotterdam, Utrecht en Amsterdam (A4, A12 en A13). Het centrum van Delft, Den Haag evenals Wateringen centrum zijn op fietsafstand. Er zijn winkelcentra, sportfaciliteiten (o.a. zwembad De Schilp), parken en scholen in de directe omgeving. Rijswijk heeft uitstekende OV verbindingen met o.m. NS-station Rijswijk, tramhalte lijn 17 en diverse buslijnen. Omschrijving: Begane grond: voortuin met toegang tot de woning, hal met een modern toilet voorzien van een wandcloset en een fonteintje, garderoberuimte, trapopgang en een diepe vaste kast. Toegang tot de living middels een zwarte, industrieel vormgegeven deur. Ruime tuingerichte woon-/eetkamer met grote ramen en een deur naar de achtertuin, de woonkamer is in open verbinding met de ruime keuken. De tuingerichte woonkamer heeft een gezellige open haard. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een groot keukenraam waardoor een aangename lichtinval. In zwart uitgevoerde keukeninrichting in een hoekopstelling, inbouw vaatwasser, keramische kookplaat, rvs afzuigkap, een combi oven en veel kast- en werkruimte. Het woongedeelte is v.v. een laminaatvloer. De goed aangelegde achtertuin is ca. 10.00 meter diep en ligt op het zuidwesten (dag en avondzon), gemetselde schuur voorzien van elektra en een achterpad. 1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer (thans werkkamer) aan de voorzijde, aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer (dit waren oorspronkelijk 2 afzonderlijke kamers) met toegang tot het balkon. Desgewenst kan deze kamer weer gesplitst worden in twee afzonderlijke kamers. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een kwartronde douchecabine met een thermostaatkraan, een ligbad, een handdoekenradiator en een tweede toilet. Door het badkamerraam goede lichtinval en ventilatiemogelijkheden 2e verdieping: grote multifunctionele ruimte met twee dakramen waarvan de ene zijde gebruikt wordt als kantoorruimte en de andere zijde als logeerruimte. Veel kastruimte onder de schuine dakvlakken. Ruimte met de opstelplaats van de wasmachine, de wasdroger en de cv-combi ketel (Vaillant Ecotec plus 2016). Aanvullende informatie: - gelegen op eigen grond, perceeloppervlakte 135 m2; - bouwjaar 1987; - voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden; - de woning is opgemeten o.b.v. de meetinstructie, gebaseerd op NEN 2580; - volledig geïsoleerde woning met zonnepanelen, extra geïsoleerde vloer en HR++ glas op de begane grond; - 9 zonnepanelen (2022), capaciteit 390 WP per paneel; - Op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, parken en de diverse snelwegen (A4, A12 en A13); - voldoende (gratis) parkeervoorzieningen; - door de ligging aan de rand van Rijswijk veel mooie fietsroutes; - aanvaarding in overleg. KORTOM, EEN RUIME FAMILIEWONING OP EEN HEERLIJKE PLEK! Is uw interesse gewekt? Bel of mail met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak en overtuig u van deze woning. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypothek berekenen

€ 559.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.030

3,04%

Jährlich

%

€ 27.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 559.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
393 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2286

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.