Direkt zum Inhalt
Logo von Rietbroek Makelaardij

Noordeinde 189 B5

2371CS Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Meer Advies

€ 282.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.500

2 % Übertragungssteuer (€ 5.650) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 290.000

Kaufpreis /m²: € 5.885

Fotoalbum

Noordeinde 189 B5 Roelofarendsveen
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet! Ontdek dit nette 2-kamerappartement met zonnig balkon, gelegen in het centrum van Roelofarendsveen, in appartementencomplex ‘t Veense Hof! Sta jij aan het begin van je woonavontuur of willen jullie samen een nieuw hoofdstuk starten? Dit appartement kan straks van jullie zijn! Bel, mail of app ons snel voor een bezichtiging. Indeling Appartementencomplex Je komt het appartementencomplex binnen via de centrale hal, waar je de brievenbussen, het bellenbord, de intercom, het trappenhuis en de lift vindt. Het appartement zelf ligt op de eerste verdieping aan de rustige achterzijde van het gebouw en is bereikbaar via de buitengalerij. Appartement Welkom! Via de entree kom je in de hal, van waaruit je toegang hebt tot alle vertrekken van het appartement. Direct bij binnenkomst tref je links de slaapkamer. Deze kamer biedt genoeg ruimte voor een groot bed en is voorzien van een handige inbouwkast aan de rechterwand – ideaal voor al je kleding. Aan de muur hangt een tv (ter overname), waarbij de kabels keurig zijn weggewerkt. Dankzij het raam is de kamer goed te ventileren en geniet je van een mooi uitzicht op de gezamenlijke tuin en het Braassemermeer. We lopen door en treffen onderweg nog diverse inpandige kasten. Deze kasten bieden extra opbergruimte voor je voorraad en andere spullen – altijd handig! Eén van de kasten is ingericht met de wasmachine- en drogeraansluiting, zo staan ze netjes uit het zicht en heb je dus geen ruimteverlies in de badkamer. De badkamer is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien: een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. De witte en houtlook wandtegels zorgen voor een frisse, moderne uitstraling. Aan het einde van de hal kom je in de ruime, lichte woonkamer. Dankzij het grote raam en de deur naar het balkon valt hier veel daglicht binnen. Het balkon kijkt uit over het parkeerterrein en het Noordeinde. De woon- en eetkamer zijn ruim opgezet, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgevoerd in een rechte opstelling met witte kasten en een donker werkblad. Je vindt hier diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een Quooker. Naast het kookgedeelte staat nog een handige wandkast met magnetron, combi-oven en extra opbergruimte voor servies en voorraad. Het appartement is netjes afgewerkt met een moderne PVC-vloer en strak gestucte en behangen wanden. Je hoeft alleen nog maar je spullen te pakken! Balkon Je geniet hier van je eigen balkon (ca. 7 m²) op het westen, met uitzicht op de parkeerplaats en het levendige Noordeinde. Door de hogere ligging geniet je hier van opvallend veel privacy. En alsof dat nog niet genoeg is, kun je ook bij de voordeur een zitje creëren op de galerij – een fijn plekje met uitzicht over het Braassemermeer. Vanaf je eigen voordeur uitkijken over het water... heerlijk toch? Berging Op de begane grond vind je een privéberging van circa 3 m² – perfect voor spullen die je niet dagelijks gebruikt. Je fiets kun je kwijt in de gezamenlijke fietsenberging. Enthousiast geworden? Dat snappen we helemaal! Laat het ons weten als je een kijkje wilt komen nemen – we plannen graag een afspraak met je in. Ligging & omgeving Het appartement is gesitueerd aan het Noordeinde. Roelofarendsveen biedt samen met Oude Wetering vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Bereikbaarheid Het appartement is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft goede verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden - Bouwjaar 1999 - Woonoppervlakte ca. 48 m² - Inhoud ca. 159 m³ - Één slaapkamer - Zonnig balkon op het westen - Openbaar parkeren - VVE, servicekosten bedragen ca. €277,55,- per maand (inclusief water, gas en elektra) - Let op: er komt mogelijk een eigen bijdrage (vermoedelijk 2026) wegens verduurzamingsplannen. In deze plannen staan o.a. het plaatsen van zonnepanelen, het isoleren van de appartement en het vervangen van de buitenkozijnen. Hiermee worden de energiekosten straks sterk gereduceerd - Met privé berging & gezamenlijke fietsenberging - Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Energielabel C Aanvaarding per 1 juli of in overleg eerder.

Hypothek berekenen

€ 282.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.500

2 % Übertragungssteuer (€ 5.650) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 290.000

2,78%

Jährlich

%

€ 14.125

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 282.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
159 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
28-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2371

Google Karten

Karte von Roelofarendsveen

Erkunden Sie Roelofarendsveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Roelofarendsveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roelofarendsveen. In 2025 waren da 10.609 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 488.751.

Einwohner

10.609

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 488.751

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.455

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roelofarendsveen
Jahr Einwohner
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roelofarendsveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Ausbildungsstufe

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.649

Bezeichnung C

914

Bezeichnung B

602

Bezeichnung D

322

Bezeichnung A+++

268

Bezeichnung F

209

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung G

94

Bezeichnung A+

62

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roelofarendsveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 763 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 2.155

Koopwoning

Gas: 826 • Strom: 2.965

Appartement

Gas: 508 • Strom: 1.981

Tussenwoning

Gas: 685 • Strom: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Strom: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Strom: 3.303

Betriebsaktivität in Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.589

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roelofarendsveen
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roelofarendsveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roelofarendsveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer Häuser in Roelofarendsveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.