Direct naar de inhoud
Logo van Rietbroek Makelaardij

Noordeinde 189 B5

2371CS Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 282.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.500

2% overdrachtsbelasting (€ 5.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 290.000

Koopprijs /m²: € 5.885

Fotogalerij

Noordeinde 189 B5 Roelofarendsveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Ontdek dit nette 2-kamerappartement met zonnig balkon, gelegen in het centrum van Roelofarendsveen, in appartementencomplex ‘t Veense Hof! Sta jij aan het begin van je woonavontuur of willen jullie samen een nieuw hoofdstuk starten? Dit appartement kan straks van jullie zijn! Bel, mail of app ons snel voor een bezichtiging. Indeling Appartementencomplex Je komt het appartementencomplex binnen via de centrale hal, waar je de brievenbussen, het bellenbord, de intercom, het trappenhuis en de lift vindt. Het appartement zelf ligt op de eerste verdieping aan de rustige achterzijde van het gebouw en is bereikbaar via de buitengalerij. Appartement Welkom! Via de entree kom je in de hal, van waaruit je toegang hebt tot alle vertrekken van het appartement. Direct bij binnenkomst tref je links de slaapkamer. Deze kamer biedt genoeg ruimte voor een groot bed en is voorzien van een handige inbouwkast aan de rechterwand – ideaal voor al je kleding. Aan de muur hangt een tv (ter overname), waarbij de kabels keurig zijn weggewerkt. Dankzij het raam is de kamer goed te ventileren en geniet je van een mooi uitzicht op de gezamenlijke tuin en het Braassemermeer. We lopen door en treffen onderweg nog diverse inpandige kasten. Deze kasten bieden extra opbergruimte voor je voorraad en andere spullen – altijd handig! Eén van de kasten is ingericht met de wasmachine- en drogeraansluiting, zo staan ze netjes uit het zicht en heb je dus geen ruimteverlies in de badkamer. De badkamer is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien: een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. De witte en houtlook wandtegels zorgen voor een frisse, moderne uitstraling. Aan het einde van de hal kom je in de ruime, lichte woonkamer. Dankzij het grote raam en de deur naar het balkon valt hier veel daglicht binnen. Het balkon kijkt uit over het parkeerterrein en het Noordeinde. De woon- en eetkamer zijn ruim opgezet, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgevoerd in een rechte opstelling met witte kasten en een donker werkblad. Je vindt hier diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een Quooker. Naast het kookgedeelte staat nog een handige wandkast met magnetron, combi-oven en extra opbergruimte voor servies en voorraad. Het appartement is netjes afgewerkt met een moderne PVC-vloer en strak gestucte en behangen wanden. Je hoeft alleen nog maar je spullen te pakken! Balkon Je geniet hier van je eigen balkon (ca. 7 m²) op het westen, met uitzicht op de parkeerplaats en het levendige Noordeinde. Door de hogere ligging geniet je hier van opvallend veel privacy. En alsof dat nog niet genoeg is, kun je ook bij de voordeur een zitje creëren op de galerij – een fijn plekje met uitzicht over het Braassemermeer. Vanaf je eigen voordeur uitkijken over het water... heerlijk toch? Berging Op de begane grond vind je een privéberging van circa 3 m² – perfect voor spullen die je niet dagelijks gebruikt. Je fiets kun je kwijt in de gezamenlijke fietsenberging. Enthousiast geworden? Dat snappen we helemaal! Laat het ons weten als je een kijkje wilt komen nemen – we plannen graag een afspraak met je in. Ligging & omgeving Het appartement is gesitueerd aan het Noordeinde. Roelofarendsveen biedt samen met Oude Wetering vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Bereikbaarheid Het appartement is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft goede verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden - Bouwjaar 1999 - Woonoppervlakte ca. 48 m² - Inhoud ca. 159 m³ - Één slaapkamer - Zonnig balkon op het westen - Openbaar parkeren - VVE, servicekosten bedragen ca. €277,55,- per maand (inclusief water, gas en elektra) - Let op: er komt mogelijk een eigen bijdrage (vermoedelijk 2026) wegens verduurzamingsplannen. In deze plannen staan o.a. het plaatsen van zonnepanelen, het isoleren van de appartement en het vervangen van de buitenkozijnen. Hiermee worden de energiekosten straks sterk gereduceerd - Met privé berging & gezamenlijke fietsenberging - Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Energielabel C Aanvaarding per 1 juli of in overleg eerder.

Hypotheek berekenen

€ 282.500

Kosten koper (geschat): € 7.500

2% overdrachtsbelasting (€ 5.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 290.000

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 282.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
159 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
28-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2371

Google Maps

Kaart van Roelofarendsveen

Verken Roelofarendsveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Roelofarendsveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roelofarendsveen. In 2025 waren er 10.609 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 488.751.

Inwoners

10.609

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 488.751

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.455

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Inwoners
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Opleidingsniveau

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Herkomst inwoners (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.649

Label C

914

Label B

602

Label D

322

Label A+++

268

Label F

209

Label E

150

Label A++++

124

Label A++

109

Label G

94

Label A+

62

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 2.155

Koopwoning

Gas: 826 • Elektriciteit: 2.965

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.981

Tussenwoning

Gas: 685 • Elektriciteit: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Elektriciteit: 3.303

Bedrijvigheid in Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.589

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roelofarendsveen
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roelofarendsveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Roelofarendsveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer woningen in Roelofarendsveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.