Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Roermond

Eglantierhof 26

6043WH Roermond • Limburg

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 3.874

Fotoalbum

Eglantierhof 26 Roermond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen met karakter, comfort en een vleugje vakantiegevoel. Inclusief poolhouse, zwembad en luxe souterrain Aan de rustige Eglantierhof in het geliefde Roermond ligt een woning die direct tot de verbeelding spreekt. Een stijlvolle vrijstaande villa met een karakteristieke wit-zwarte uitstraling, luxe materialen, een adembenemende achtertuin mét zwembad en poolhouse, en een afwerking waar je alleen maar ‘wauw’ tegen kunt zeggen. Volledig instapklaar, tot in detail verzorgd én boordevol verrassingen. Dit is geen huis. Dit is een totaalbeleving. Van buiten een plaatje, van binnen een droom De woning straalt karakter en klasse uit: wit geschilderde gevels met stijlvolle zwarte accenten, overal hardhouten kozijnen voorzien van HR++ beglazing en rondom grotendeels elektrisch bedienbare rolluiken. Dankzij de dubbele oprit en overkappingen aan beide zijden is er altijd plek voor auto’s, fietsen, gereedschap of een extra zitje. U stapt binnen in de ruime hal, met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar de verdieping én het souterrain. Rechts van de hal bevindt zich een lichte kamer, nu ingericht als kantoor; ideaal voor thuiswerkers of als praktijkruimte. Licht, luxe en leven De woonkamer is een open, uitnodigende leefruimte in L-vorm, waar sfeer en licht samensmelten. Grote ramen en tuindeuren bieden zicht op de riante tuin, waardoor de grens tussen binnen en buiten vervaagt. De sfeervolle haard maakt het helemaal af. De volledige begane grond is afgewerkt met een grote, chique zwarte tegelvloer, die warmte en stijl uitstraalt én bijzonder onderhoudsvriendelijk is. Grenzend aan de woonkamer ligt de moderne keuken, met alle denkbare inbouwapparatuur en veel werkruimte. Vanuit hier loop je door naar de bijkeuken met witgoedaansluiting en de garage met twee elektrische poorten. Dankzij de reeds aanwezige aansluitingen kan de garage eenvoudig worden omgebouwd tot extra leefruimte. Uw eigen privéresort – met zwembad, jacuzzi en poolhouse Zodra u de tuin instapt, belandt u in een andere wereld. Deze fraai aangelegde buitenruimte is een oase van rust en ontspanning. Centraal ligt het groot verwarmd zwembad, voorzien van een solar lamellenafdekking. Naast het zwembad vindt u een stijlvolle overkapping met een ingebouwde jacuzzi, waar u het hele jaar door geniet van wellness aan huis. En dan is er het poolhouse. Volledig voorzien van een tegelvloer, glaswanden met schuifpanelen en ingericht op vier seizoenen gebruik. Op zomerse dagen opent u alles voor dat heerlijke buitengevoel. Op koelere avonden sluit u af en zit u behaaglijk beschut. Het poolhouse is voorzien van een luxe badkamer met wastafel, ruime inloopdouche, toilet én urinoir. Ook is er een berging aanwezig én een technische ruimte met onder meer de 100-liter hybride/elektrische boiler en installatie voor het zwembad. Uiteraard ontbreekt ook hier de mechanische ventilatie niet. Souterrain – de luxe benedenverdieping die alles mogelijk maakt Het ruime souterrain is een wereld op zich, met volop daglicht en ventilatie. De vloer is afgewerkt met een comfortabele vinylvloer. De ruimtes zijn nu ingericht als bioscoop, fitnessruimte, sauna en opslag, maar laat uw fantasie de vrije loop; van atelier tot mancave of zelfs gastenverblijf, alles is mogelijk. Eerste verdieping – comfort, rust en stijl Boven bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken. De ouderslaapkamer beschikt over een royale inloopkast. De badkamer is een strak vormgegeven ruimte met een moderne tegelafwerking, luxe verlichting, een whirlpoolbad, royale inloopdouche en een dubbele wastafel. De toiletruimte is separaat. Ook op deze verdieping ligt een hoogwaardige vinylvloer, en in de derde slaapkamer is een tweede witgoedaansluiting aanwezig. Ideaal voor grotere gezinnen of als tweede wasruimte. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar: praktisch en ruim genoeg voor koffers, seizoensspullen en meer. Techniek & Duurzaamheid Deze woning is ook technisch tot in de puntjes voorbereid op de toekomst: - 53 zonnepanelen (28 stuks 2017 en 25 stuks 2021) - Hybride/elektrische boiler 100L - Mechanische ventilatie in woning, souterrain en poolhouse - Volledig HR++ glas, hardhouten kozijnen - Grotendeels elektrisch bedienbare rolluiken rondom De omgeving – rustig wonen met alles binnen handbereik Eglantierhof 26 ligt aan een rustig hofje in een geliefde woonwijk van Roermond. Hier woont u in alle rust, met volop privacy en ruimte, terwijl voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn. Winkels, scholen, sportverenigingen en supermarkten liggen om de hoek. Binnen enkele minuten rijdt u op de A73 richting Venlo, Maastricht of Duitsland. Ook het gezellige stadscentrum van Roermond, met zijn rijke historie, terrassen, het Designer Outlet en de Maasplassen, is op fietsafstand bereikbaar. Of u nu houdt van watersport, winkelen, wandelen of gewoon genieten van het bourgondische leven. Roermond heeft het allemaal.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
231 m²
Fläche des Grundstücks
865 m²
Inhalt
669 m³
Sonstiger Innenraum
54 m²
Gebäude mit Außenbereich
65 m²
Externe Berghalle
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6043

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.