Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Roermond

Eglantierhof 26

6043WH Roermond • Limburg

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 3.874

Galerie de photos

Eglantierhof 26 Roermond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen met karakter, comfort en een vleugje vakantiegevoel. Inclusief poolhouse, zwembad en luxe souterrain Aan de rustige Eglantierhof in het geliefde Roermond ligt een woning die direct tot de verbeelding spreekt. Een stijlvolle vrijstaande villa met een karakteristieke wit-zwarte uitstraling, luxe materialen, een adembenemende achtertuin mét zwembad en poolhouse, en een afwerking waar je alleen maar ‘wauw’ tegen kunt zeggen. Volledig instapklaar, tot in detail verzorgd én boordevol verrassingen. Dit is geen huis. Dit is een totaalbeleving. Van buiten een plaatje, van binnen een droom De woning straalt karakter en klasse uit: wit geschilderde gevels met stijlvolle zwarte accenten, overal hardhouten kozijnen voorzien van HR++ beglazing en rondom grotendeels elektrisch bedienbare rolluiken. Dankzij de dubbele oprit en overkappingen aan beide zijden is er altijd plek voor auto’s, fietsen, gereedschap of een extra zitje. U stapt binnen in de ruime hal, met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar de verdieping én het souterrain. Rechts van de hal bevindt zich een lichte kamer, nu ingericht als kantoor; ideaal voor thuiswerkers of als praktijkruimte. Licht, luxe en leven De woonkamer is een open, uitnodigende leefruimte in L-vorm, waar sfeer en licht samensmelten. Grote ramen en tuindeuren bieden zicht op de riante tuin, waardoor de grens tussen binnen en buiten vervaagt. De sfeervolle haard maakt het helemaal af. De volledige begane grond is afgewerkt met een grote, chique zwarte tegelvloer, die warmte en stijl uitstraalt én bijzonder onderhoudsvriendelijk is. Grenzend aan de woonkamer ligt de moderne keuken, met alle denkbare inbouwapparatuur en veel werkruimte. Vanuit hier loop je door naar de bijkeuken met witgoedaansluiting en de garage met twee elektrische poorten. Dankzij de reeds aanwezige aansluitingen kan de garage eenvoudig worden omgebouwd tot extra leefruimte. Uw eigen privéresort – met zwembad, jacuzzi en poolhouse Zodra u de tuin instapt, belandt u in een andere wereld. Deze fraai aangelegde buitenruimte is een oase van rust en ontspanning. Centraal ligt het groot verwarmd zwembad, voorzien van een solar lamellenafdekking. Naast het zwembad vindt u een stijlvolle overkapping met een ingebouwde jacuzzi, waar u het hele jaar door geniet van wellness aan huis. En dan is er het poolhouse. Volledig voorzien van een tegelvloer, glaswanden met schuifpanelen en ingericht op vier seizoenen gebruik. Op zomerse dagen opent u alles voor dat heerlijke buitengevoel. Op koelere avonden sluit u af en zit u behaaglijk beschut. Het poolhouse is voorzien van een luxe badkamer met wastafel, ruime inloopdouche, toilet én urinoir. Ook is er een berging aanwezig én een technische ruimte met onder meer de 100-liter hybride/elektrische boiler en installatie voor het zwembad. Uiteraard ontbreekt ook hier de mechanische ventilatie niet. Souterrain – de luxe benedenverdieping die alles mogelijk maakt Het ruime souterrain is een wereld op zich, met volop daglicht en ventilatie. De vloer is afgewerkt met een comfortabele vinylvloer. De ruimtes zijn nu ingericht als bioscoop, fitnessruimte, sauna en opslag, maar laat uw fantasie de vrije loop; van atelier tot mancave of zelfs gastenverblijf, alles is mogelijk. Eerste verdieping – comfort, rust en stijl Boven bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken. De ouderslaapkamer beschikt over een royale inloopkast. De badkamer is een strak vormgegeven ruimte met een moderne tegelafwerking, luxe verlichting, een whirlpoolbad, royale inloopdouche en een dubbele wastafel. De toiletruimte is separaat. Ook op deze verdieping ligt een hoogwaardige vinylvloer, en in de derde slaapkamer is een tweede witgoedaansluiting aanwezig. Ideaal voor grotere gezinnen of als tweede wasruimte. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar: praktisch en ruim genoeg voor koffers, seizoensspullen en meer. Techniek & Duurzaamheid Deze woning is ook technisch tot in de puntjes voorbereid op de toekomst: - 53 zonnepanelen (28 stuks 2017 en 25 stuks 2021) - Hybride/elektrische boiler 100L - Mechanische ventilatie in woning, souterrain en poolhouse - Volledig HR++ glas, hardhouten kozijnen - Grotendeels elektrisch bedienbare rolluiken rondom De omgeving – rustig wonen met alles binnen handbereik Eglantierhof 26 ligt aan een rustig hofje in een geliefde woonwijk van Roermond. Hier woont u in alle rust, met volop privacy en ruimte, terwijl voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn. Winkels, scholen, sportverenigingen en supermarkten liggen om de hoek. Binnen enkele minuten rijdt u op de A73 richting Venlo, Maastricht of Duitsland. Ook het gezellige stadscentrum van Roermond, met zijn rijke historie, terrassen, het Designer Outlet en de Maasplassen, is op fietsafstand bereikbaar. Of u nu houdt van watersport, winkelen, wandelen of gewoon genieten van het bourgondische leven. Roermond heeft het allemaal.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
231 m²
Superficie du terrain
865 m²
Contenu
669 m³
Autre espace intérieur
54 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
65 m²
Espace de stockage externe
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6043

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.