Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Roermond

Eglantierhof 26

6043WH Roermond • Limburg

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 3.874

Photo Gallery

Eglantierhof 26 Roermond
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Exclusief wonen met karakter, comfort en een vleugje vakantiegevoel. Inclusief poolhouse, zwembad en luxe souterrain Aan de rustige Eglantierhof in het geliefde Roermond ligt een woning die direct tot de verbeelding spreekt. Een stijlvolle vrijstaande villa met een karakteristieke wit-zwarte uitstraling, luxe materialen, een adembenemende achtertuin mét zwembad en poolhouse, en een afwerking waar je alleen maar ‘wauw’ tegen kunt zeggen. Volledig instapklaar, tot in detail verzorgd én boordevol verrassingen. Dit is geen huis. Dit is een totaalbeleving. Van buiten een plaatje, van binnen een droom De woning straalt karakter en klasse uit: wit geschilderde gevels met stijlvolle zwarte accenten, overal hardhouten kozijnen voorzien van HR++ beglazing en rondom grotendeels elektrisch bedienbare rolluiken. Dankzij de dubbele oprit en overkappingen aan beide zijden is er altijd plek voor auto’s, fietsen, gereedschap of een extra zitje. U stapt binnen in de ruime hal, met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar de verdieping én het souterrain. Rechts van de hal bevindt zich een lichte kamer, nu ingericht als kantoor; ideaal voor thuiswerkers of als praktijkruimte. Licht, luxe en leven De woonkamer is een open, uitnodigende leefruimte in L-vorm, waar sfeer en licht samensmelten. Grote ramen en tuindeuren bieden zicht op de riante tuin, waardoor de grens tussen binnen en buiten vervaagt. De sfeervolle haard maakt het helemaal af. De volledige begane grond is afgewerkt met een grote, chique zwarte tegelvloer, die warmte en stijl uitstraalt én bijzonder onderhoudsvriendelijk is. Grenzend aan de woonkamer ligt de moderne keuken, met alle denkbare inbouwapparatuur en veel werkruimte. Vanuit hier loop je door naar de bijkeuken met witgoedaansluiting en de garage met twee elektrische poorten. Dankzij de reeds aanwezige aansluitingen kan de garage eenvoudig worden omgebouwd tot extra leefruimte. Uw eigen privéresort – met zwembad, jacuzzi en poolhouse Zodra u de tuin instapt, belandt u in een andere wereld. Deze fraai aangelegde buitenruimte is een oase van rust en ontspanning. Centraal ligt het groot verwarmd zwembad, voorzien van een solar lamellenafdekking. Naast het zwembad vindt u een stijlvolle overkapping met een ingebouwde jacuzzi, waar u het hele jaar door geniet van wellness aan huis. En dan is er het poolhouse. Volledig voorzien van een tegelvloer, glaswanden met schuifpanelen en ingericht op vier seizoenen gebruik. Op zomerse dagen opent u alles voor dat heerlijke buitengevoel. Op koelere avonden sluit u af en zit u behaaglijk beschut. Het poolhouse is voorzien van een luxe badkamer met wastafel, ruime inloopdouche, toilet én urinoir. Ook is er een berging aanwezig én een technische ruimte met onder meer de 100-liter hybride/elektrische boiler en installatie voor het zwembad. Uiteraard ontbreekt ook hier de mechanische ventilatie niet. Souterrain – de luxe benedenverdieping die alles mogelijk maakt Het ruime souterrain is een wereld op zich, met volop daglicht en ventilatie. De vloer is afgewerkt met een comfortabele vinylvloer. De ruimtes zijn nu ingericht als bioscoop, fitnessruimte, sauna en opslag, maar laat uw fantasie de vrije loop; van atelier tot mancave of zelfs gastenverblijf, alles is mogelijk. Eerste verdieping – comfort, rust en stijl Boven bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken. De ouderslaapkamer beschikt over een royale inloopkast. De badkamer is een strak vormgegeven ruimte met een moderne tegelafwerking, luxe verlichting, een whirlpoolbad, royale inloopdouche en een dubbele wastafel. De toiletruimte is separaat. Ook op deze verdieping ligt een hoogwaardige vinylvloer, en in de derde slaapkamer is een tweede witgoedaansluiting aanwezig. Ideaal voor grotere gezinnen of als tweede wasruimte. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar: praktisch en ruim genoeg voor koffers, seizoensspullen en meer. Techniek & Duurzaamheid Deze woning is ook technisch tot in de puntjes voorbereid op de toekomst: - 53 zonnepanelen (28 stuks 2017 en 25 stuks 2021) - Hybride/elektrische boiler 100L - Mechanische ventilatie in woning, souterrain en poolhouse - Volledig HR++ glas, hardhouten kozijnen - Grotendeels elektrisch bedienbare rolluiken rondom De omgeving – rustig wonen met alles binnen handbereik Eglantierhof 26 ligt aan een rustig hofje in een geliefde woonwijk van Roermond. Hier woont u in alle rust, met volop privacy en ruimte, terwijl voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn. Winkels, scholen, sportverenigingen en supermarkten liggen om de hoek. Binnen enkele minuten rijdt u op de A73 richting Venlo, Maastricht of Duitsland. Ook het gezellige stadscentrum van Roermond, met zijn rijke historie, terrassen, het Designer Outlet en de Maasplassen, is op fietsafstand bereikbaar. Of u nu houdt van watersport, winkelen, wandelen of gewoon genieten van het bourgondische leven. Roermond heeft het allemaal.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
231 m²
Land area
865 m²
Content
669 m³
Other enclosed space
54 m²
Building bound outdoor space
65 m²
External storage space
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
25-10-2025

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 6043

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.