Direkt zum Inhalt
Logo von Jack Frenken makelaars en adviseurs

Julianalaan 65

6042JE Roermond • Limburg

Verkauft

€ 408.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.010

2 % Übertragungssteuer (€ 8.160) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 418.010

Kaufpreis /m²: € 3.400

Fotoalbum

Julianalaan 65 Roermond
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare jaren ’30 hoekwoning met luxe keuken, zonnige tuin en dubbele garage in Roermond Recent gerenoveerd, drie slaapkamers, grote tuin op het zuiden, energielabel C en gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met scholen dichtbij. Deze karaktervolle hoekwoning combineert sfeer en comfort op een toplocatie – ideaal voor wie meteen wil intrekken. Wat je kunt verwachten: Deze woning is in 2020 grondig gemoderniseerd, met behoud van authentieke jaren ’30 details. Denk aan strak stucwerk, vloerverwarming, een luxe keuken en badkamer, én onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas. De aanwezigheid van airconditioning in de hele woning zorgt bovendien voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Zo woon je niet alleen stijlvol en energiezuinig, maar ook uiterst comfortabel. Rustig wonen in een kindvriendelijke wijk nabij scholen, speeltuintjes en winkels – alles binnen handbereik. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, de trap naar boven en deur naar de kelder. De ruime L-vormige woonkamer voelt meteen licht en uitnodigend aan, mede dankzij het gladde stucwerk, de grote ramen en de tegelvloer met vloerverwarming. Extra fijn: de airco in de woonkamer werkt ook als verwarming! Aansluitend vind je de moderne, volledig uitgeruste keuken uit 2020 met hoogwaardig inbouwapparatuur. De keuken, met openslaande deuren naar de tuin, nodigt uit tot uitgebreid koken en gezellig tafelen. Aansluitend aan de keuken bevinden zich het toilet, de cv-ruimte en de luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. 1e Verdieping Via de gerenoveerde trap kom je op de overloop, die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van airco – lekker koel in de zomer en warm in de winter. De ouderslaapkamer is extra ruim en beschikt over een afsluitbare ruimte — ideaal als kleedkamer, inloopkast of compacte werkplek met daglicht. Zolder De zolder is via een vlizotrap bereikbaar en biedt verrassend veel bergruimte. Perfect voor koffers, kerstspullen of juist om alles overzichtelijk te organiseren – uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. Kelder Onder de woning bevindt zich een praktische kelder. Ideaal als extra bergruimte, provisiekelder of voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. Dankzij de vaste trap is de kelder eenvoudig bereikbaar en functioneel in gebruik. Buitenruimte In de voortuin word je verwelkomd door een prachtige magnolia – een plaatje in het voorjaar. De grote, zonnige achtertuin op het zuiden is een verlengstuk van je woonkamer – ideaal voor lange zomeravonden, spelende kinderen of een rustige ochtendkoffie. Hier geniet je volop van de zon en volledige privacy dankzij de tuinmuur aan de rustige Prinsesselaan. De twee garages liggen aan deze zijstraat, en eén garage is direct via de tuin bereikbaar en is omgebouwd tot een kantoorruimte. Deze heerlijke, goed onderhouden tuin beschikt over een royaal terras met vijver. Dankzij de beschutte ligging is dit dé plek om te ontspannen, buiten te eten of te spelen met de kinderen. Pluspunten op een rijtje: Woningkenmerken - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt - Volledig gemoderniseerde begane grond (2020) - Luxe keuken (2020) met hoogwaardig inbouwapparatuur - Moderne badkamer met inloopdouche - 3 ruime slaapkamers, ouderslaapkamer met inloopkast/kleedruimte - Royale tuin op het zuiden met veel privacy - Dubbele garage, waarvan één met toegang tot de tuin (omgebouwd tot kantoorruimte) Comfort & Duurzaamheid - Energielabel C - Airconditioning in woonkamer en alle slaapkamers - 9 zonnepanelen (2018, 300 Wp/stuk) - Vloerverwarming op volledige begane grond - HR++ glas in kunststof kozijnen - Spouwmuur- en vloerisolatie - Nefit HR-combiketel (2020) Kortom: een instapklare woning met karakter en moderne gemakken, fijne tuin op het zuiden én dubbele garage. Zien we je snel voor een bezichtiging?

Hypothek berekenen

€ 408.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.010

2 % Übertragungssteuer (€ 8.160) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 418.010

2,78%

Jährlich

%

€ 20.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 408.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6042

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.