Jump to content
Logo of Jack Frenken makelaars en adviseurs

Julianalaan 65

6042JE Roermond • Limburg

Sold

€ 408.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.010

2% transfer tax (€ 8.160) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 418.010

Purchase price /m²: € 3.400

Photo Gallery

Julianalaan 65 Roermond
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Instapklare jaren ’30 hoekwoning met luxe keuken, zonnige tuin en dubbele garage in Roermond Recent gerenoveerd, drie slaapkamers, grote tuin op het zuiden, energielabel C en gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met scholen dichtbij. Deze karaktervolle hoekwoning combineert sfeer en comfort op een toplocatie – ideaal voor wie meteen wil intrekken. Wat je kunt verwachten: Deze woning is in 2020 grondig gemoderniseerd, met behoud van authentieke jaren ’30 details. Denk aan strak stucwerk, vloerverwarming, een luxe keuken en badkamer, én onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas. De aanwezigheid van airconditioning in de hele woning zorgt bovendien voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Zo woon je niet alleen stijlvol en energiezuinig, maar ook uiterst comfortabel. Rustig wonen in een kindvriendelijke wijk nabij scholen, speeltuintjes en winkels – alles binnen handbereik. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, de trap naar boven en deur naar de kelder. De ruime L-vormige woonkamer voelt meteen licht en uitnodigend aan, mede dankzij het gladde stucwerk, de grote ramen en de tegelvloer met vloerverwarming. Extra fijn: de airco in de woonkamer werkt ook als verwarming! Aansluitend vind je de moderne, volledig uitgeruste keuken uit 2020 met hoogwaardig inbouwapparatuur. De keuken, met openslaande deuren naar de tuin, nodigt uit tot uitgebreid koken en gezellig tafelen. Aansluitend aan de keuken bevinden zich het toilet, de cv-ruimte en de luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. 1e Verdieping Via de gerenoveerde trap kom je op de overloop, die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van airco – lekker koel in de zomer en warm in de winter. De ouderslaapkamer is extra ruim en beschikt over een afsluitbare ruimte — ideaal als kleedkamer, inloopkast of compacte werkplek met daglicht. Zolder De zolder is via een vlizotrap bereikbaar en biedt verrassend veel bergruimte. Perfect voor koffers, kerstspullen of juist om alles overzichtelijk te organiseren – uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. Kelder Onder de woning bevindt zich een praktische kelder. Ideaal als extra bergruimte, provisiekelder of voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. Dankzij de vaste trap is de kelder eenvoudig bereikbaar en functioneel in gebruik. Buitenruimte In de voortuin word je verwelkomd door een prachtige magnolia – een plaatje in het voorjaar. De grote, zonnige achtertuin op het zuiden is een verlengstuk van je woonkamer – ideaal voor lange zomeravonden, spelende kinderen of een rustige ochtendkoffie. Hier geniet je volop van de zon en volledige privacy dankzij de tuinmuur aan de rustige Prinsesselaan. De twee garages liggen aan deze zijstraat, en eén garage is direct via de tuin bereikbaar en is omgebouwd tot een kantoorruimte. Deze heerlijke, goed onderhouden tuin beschikt over een royaal terras met vijver. Dankzij de beschutte ligging is dit dé plek om te ontspannen, buiten te eten of te spelen met de kinderen. Pluspunten op een rijtje: Woningkenmerken - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt - Volledig gemoderniseerde begane grond (2020) - Luxe keuken (2020) met hoogwaardig inbouwapparatuur - Moderne badkamer met inloopdouche - 3 ruime slaapkamers, ouderslaapkamer met inloopkast/kleedruimte - Royale tuin op het zuiden met veel privacy - Dubbele garage, waarvan één met toegang tot de tuin (omgebouwd tot kantoorruimte) Comfort & Duurzaamheid - Energielabel C - Airconditioning in woonkamer en alle slaapkamers - 9 zonnepanelen (2018, 300 Wp/stuk) - Vloerverwarming op volledige begane grond - HR++ glas in kunststof kozijnen - Spouwmuur- en vloerisolatie - Nefit HR-combiketel (2020) Kortom: een instapklare woning met karakter en moderne gemakken, fijne tuin op het zuiden én dubbele garage. Zien we je snel voor een bezichtiging?

Mortgage berekenen

€ 408.000

Cost of copper (estimated): € 10.010

2% transfer tax (€ 8.160) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 418.010

2,78%

Yearly

%

€ 20.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 408.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
280 m²
Content
550 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
31-08-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6042

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.