Direct naar de inhoud
Logo van Jack Frenken makelaars en adviseurs

Julianalaan 65

6042JE Roermond • Limburg

Verkocht

€ 408.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.010

2% overdrachtsbelasting (€ 8.160) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 418.010

Koopprijs /m²: € 3.400

Fotogalerij

Julianalaan 65 Roermond
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare jaren ’30 hoekwoning met luxe keuken, zonnige tuin en dubbele garage in Roermond Recent gerenoveerd, drie slaapkamers, grote tuin op het zuiden, energielabel C en gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met scholen dichtbij. Deze karaktervolle hoekwoning combineert sfeer en comfort op een toplocatie – ideaal voor wie meteen wil intrekken. Wat je kunt verwachten: Deze woning is in 2020 grondig gemoderniseerd, met behoud van authentieke jaren ’30 details. Denk aan strak stucwerk, vloerverwarming, een luxe keuken en badkamer, én onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas. De aanwezigheid van airconditioning in de hele woning zorgt bovendien voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Zo woon je niet alleen stijlvol en energiezuinig, maar ook uiterst comfortabel. Rustig wonen in een kindvriendelijke wijk nabij scholen, speeltuintjes en winkels – alles binnen handbereik. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, de trap naar boven en deur naar de kelder. De ruime L-vormige woonkamer voelt meteen licht en uitnodigend aan, mede dankzij het gladde stucwerk, de grote ramen en de tegelvloer met vloerverwarming. Extra fijn: de airco in de woonkamer werkt ook als verwarming! Aansluitend vind je de moderne, volledig uitgeruste keuken uit 2020 met hoogwaardig inbouwapparatuur. De keuken, met openslaande deuren naar de tuin, nodigt uit tot uitgebreid koken en gezellig tafelen. Aansluitend aan de keuken bevinden zich het toilet, de cv-ruimte en de luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. 1e Verdieping Via de gerenoveerde trap kom je op de overloop, die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van airco – lekker koel in de zomer en warm in de winter. De ouderslaapkamer is extra ruim en beschikt over een afsluitbare ruimte — ideaal als kleedkamer, inloopkast of compacte werkplek met daglicht. Zolder De zolder is via een vlizotrap bereikbaar en biedt verrassend veel bergruimte. Perfect voor koffers, kerstspullen of juist om alles overzichtelijk te organiseren – uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. Kelder Onder de woning bevindt zich een praktische kelder. Ideaal als extra bergruimte, provisiekelder of voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. Dankzij de vaste trap is de kelder eenvoudig bereikbaar en functioneel in gebruik. Buitenruimte In de voortuin word je verwelkomd door een prachtige magnolia – een plaatje in het voorjaar. De grote, zonnige achtertuin op het zuiden is een verlengstuk van je woonkamer – ideaal voor lange zomeravonden, spelende kinderen of een rustige ochtendkoffie. Hier geniet je volop van de zon en volledige privacy dankzij de tuinmuur aan de rustige Prinsesselaan. De twee garages liggen aan deze zijstraat, en eén garage is direct via de tuin bereikbaar en is omgebouwd tot een kantoorruimte. Deze heerlijke, goed onderhouden tuin beschikt over een royaal terras met vijver. Dankzij de beschutte ligging is dit dé plek om te ontspannen, buiten te eten of te spelen met de kinderen. Pluspunten op een rijtje: Woningkenmerken - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt - Volledig gemoderniseerde begane grond (2020) - Luxe keuken (2020) met hoogwaardig inbouwapparatuur - Moderne badkamer met inloopdouche - 3 ruime slaapkamers, ouderslaapkamer met inloopkast/kleedruimte - Royale tuin op het zuiden met veel privacy - Dubbele garage, waarvan één met toegang tot de tuin (omgebouwd tot kantoorruimte) Comfort & Duurzaamheid - Energielabel C - Airconditioning in woonkamer en alle slaapkamers - 9 zonnepanelen (2018, 300 Wp/stuk) - Vloerverwarming op volledige begane grond - HR++ glas in kunststof kozijnen - Spouwmuur- en vloerisolatie - Nefit HR-combiketel (2020) Kortom: een instapklare woning met karakter en moderne gemakken, fijne tuin op het zuiden én dubbele garage. Zien we je snel voor een bezichtiging?

Hypotheek berekenen

€ 408.000

Kosten koper (geschat): € 10.010

2% overdrachtsbelasting (€ 8.160) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 418.010

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 408.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6042

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.