Aller directement au contenu
Logo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Julianalaan 65

6042JE Roermond • Limburg

Vendu

€ 408.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.010

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.160) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 418.010

Prix d'achat /m²: € 3.400

Galerie de photos

Julianalaan 65 Roermond
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare jaren ’30 hoekwoning met luxe keuken, zonnige tuin en dubbele garage in Roermond Recent gerenoveerd, drie slaapkamers, grote tuin op het zuiden, energielabel C en gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met scholen dichtbij. Deze karaktervolle hoekwoning combineert sfeer en comfort op een toplocatie – ideaal voor wie meteen wil intrekken. Wat je kunt verwachten: Deze woning is in 2020 grondig gemoderniseerd, met behoud van authentieke jaren ’30 details. Denk aan strak stucwerk, vloerverwarming, een luxe keuken en badkamer, én onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas. De aanwezigheid van airconditioning in de hele woning zorgt bovendien voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Zo woon je niet alleen stijlvol en energiezuinig, maar ook uiterst comfortabel. Rustig wonen in een kindvriendelijke wijk nabij scholen, speeltuintjes en winkels – alles binnen handbereik. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, de trap naar boven en deur naar de kelder. De ruime L-vormige woonkamer voelt meteen licht en uitnodigend aan, mede dankzij het gladde stucwerk, de grote ramen en de tegelvloer met vloerverwarming. Extra fijn: de airco in de woonkamer werkt ook als verwarming! Aansluitend vind je de moderne, volledig uitgeruste keuken uit 2020 met hoogwaardig inbouwapparatuur. De keuken, met openslaande deuren naar de tuin, nodigt uit tot uitgebreid koken en gezellig tafelen. Aansluitend aan de keuken bevinden zich het toilet, de cv-ruimte en de luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. 1e Verdieping Via de gerenoveerde trap kom je op de overloop, die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van airco – lekker koel in de zomer en warm in de winter. De ouderslaapkamer is extra ruim en beschikt over een afsluitbare ruimte — ideaal als kleedkamer, inloopkast of compacte werkplek met daglicht. Zolder De zolder is via een vlizotrap bereikbaar en biedt verrassend veel bergruimte. Perfect voor koffers, kerstspullen of juist om alles overzichtelijk te organiseren – uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. Kelder Onder de woning bevindt zich een praktische kelder. Ideaal als extra bergruimte, provisiekelder of voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. Dankzij de vaste trap is de kelder eenvoudig bereikbaar en functioneel in gebruik. Buitenruimte In de voortuin word je verwelkomd door een prachtige magnolia – een plaatje in het voorjaar. De grote, zonnige achtertuin op het zuiden is een verlengstuk van je woonkamer – ideaal voor lange zomeravonden, spelende kinderen of een rustige ochtendkoffie. Hier geniet je volop van de zon en volledige privacy dankzij de tuinmuur aan de rustige Prinsesselaan. De twee garages liggen aan deze zijstraat, en eén garage is direct via de tuin bereikbaar en is omgebouwd tot een kantoorruimte. Deze heerlijke, goed onderhouden tuin beschikt over een royaal terras met vijver. Dankzij de beschutte ligging is dit dé plek om te ontspannen, buiten te eten of te spelen met de kinderen. Pluspunten op een rijtje: Woningkenmerken - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt - Volledig gemoderniseerde begane grond (2020) - Luxe keuken (2020) met hoogwaardig inbouwapparatuur - Moderne badkamer met inloopdouche - 3 ruime slaapkamers, ouderslaapkamer met inloopkast/kleedruimte - Royale tuin op het zuiden met veel privacy - Dubbele garage, waarvan één met toegang tot de tuin (omgebouwd tot kantoorruimte) Comfort & Duurzaamheid - Energielabel C - Airconditioning in woonkamer en alle slaapkamers - 9 zonnepanelen (2018, 300 Wp/stuk) - Vloerverwarming op volledige begane grond - HR++ glas in kunststof kozijnen - Spouwmuur- en vloerisolatie - Nefit HR-combiketel (2020) Kortom: een instapklare woning met karakter en moderne gemakken, fijne tuin op het zuiden én dubbele garage. Zien we je snel voor een bezichtiging?

Prêt immobilier berekenen

€ 408.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.010

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.160) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 418.010

2,78%

Annuellement

%

€ 20.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 408.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
550 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6042

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.