Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Roermond

Kapellerlaan 149

6045AC Roermond • Limburg

Verkauft Kaufmakler: M3 Makelaars & Taxateurs

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 2.804

Fotoalbum

Kapellerlaan 149 Roermond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DROOM JIJ VAN STIJLVOL, DUURZAAM EN ROYAAL WONEN? Welkom aan de meest iconische laan van Roermond! Dit majestueuze, monumentale herenhuis combineert historische charme met modern wooncomfort. Een diepe, zorgvuldig aangelegde tuin biedt ruimte voor ontspanning en creativiteit, terwijl het huis zelf met vijf royale slaapkamers volop leefruimte biedt voor gezinnen, thuiswerkers of gewoon voor liefhebbers van ruimte. Gasloos én voorzien van energielabel A: dit is duurzaamheid op zijn best! Zie jij jezelf al thuiskomen in dit huis vol karakter? Kom de mogelijkheden ontdekken! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Wonen in een monumentaal herenhuis, maar mét een moderne touch: geniet van het karakter en de geschiedenis van een prachtig pand met energielabel A én zonder gas. Een unieke combinatie! Een imposante en diepe tuin: gelegen op het noordoosten, perfect voor zonaanbidders in de middag en avond. Helemaal achterin wacht een multifunctionele ruimte: ideaal als hobbyruimte, atelier of thuiskantoor. Ruimte, ruimte en nog meer ruimte: maar liefst vijf grote slaapkamers staan voor je klaar. Riant leven, hier kan het! Moderniseren naar eigen smaak: de bouwkundige basis van het huis is dik in orde. Dit is het perfecte canvas om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Een inspirerende woonervaring: dit is geen doorsnee huis, dit is een plek om verliefd op te worden. Ga mee met onze makelaar en visualiseer jouw toekomstige droomwoning. WONEN IN EEN MONUMENTALE EYECATCHER Laat je meevoeren door de grandeur van dit monumentale herenhuis! Al vanaf het moment dat je de straat in rijdt, voel je: dit is een plek met betekenis. De laan, omzoomd met fraaie bomen, ademt klasse en historie. Hier vind je rust, ruimte en alle stedelijke voorzieningen op een steenworp afstand. En o ja, over ruimte gesproken – binnen is er meer dan genoeg. De fraaie gevel van het huis, compleet met authentieke details zoals hoge raampartijen en sierlijke accenten, nodigt je uit om binnen te stappen. Eenmaal door de voordeur, sta je in een royale hal, waar de hoge plafonds en warme kleuren je direct verwelkomen. Dit gevoel van ruimte en licht trekt door het hele huis. De woonkamer? Ruim én sfeervol. De authentieke elementen zijn behouden, terwijl moderne technieken zoals duurzame isolatie en energiezuinige installaties het comfort extra verhogen. De serre aan de achterzijde biedt uitzicht op de verrassend diepe tuin. Die tuin, wauw. Dit voelt als een oase midden in de stad. Stel je voor: een kleurrijke bloemenzee, een groen gazon en gezellige zithoeken verdeeld over de lengte van de tuin. Ook achterin ligt een extra gebouw, klaar om jou te inspireren. Wordt het jouw schilderatelier, yogastudio, thuiswerkplek of misschien een speelruimte voor de kids? Hier kan het allemaal. Want deze tuin is niet zomaar een tuin, het is een verlengstuk van je woongenot. Boven vind je maar liefst vijf slaapkamers, stuk voor stuk ruim, licht en uitnodigend. Ideaal voor een gezin, maar ook heerlijk voor wie graag een logeerkamer, een thuiswerkplek of een walk-in closet wil hebben. De badkamer is momenteel netjes, maar misschien droom je van luxe en wellness? De mogelijkheden zijn eindeloos. En dan duurzaamheid: dit is ánders dan bij veel oude huizen. Met een energielabel A en een gasvrije installatie sta je niet alleen klaar voor de toekomst, je bespaart ook flink op energiekosten. Het is een huis waar oud en nieuw op briljante wijze samenkomen. De ligging is eveneens ideaal. Loop je de voordeur uit, dan sta je binnen enkele minuten in het hart van Roermond. Winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer – alles ligt binnen handbereik. En na een drukke dag in de stad kom je thuis in jouw rustige, groene woonomgeving. Kan het beter? EEN PLAATJE DAT NIET TE MISSEN IS Dit herenhuis verenigt alles wat je zoekt in een woning: karakter, ruimte, een duurzame touch en een fantastische ligging. Hier kun je wonen, opgroeien, genieten en dromen. Kom je het zelf ervaren? Onze makelaar staat te popelen om je alles te laten zien. Neem contact op en plan die bezichtiging in – wie weet loop je binnenkort door je eerste échte droomhuis! SAMENVATTING - JOUW HUIS OP MAAT: Monumentaal herenhuis in Roermond met karakter én energielabel A | duurzamer wonen in stijl! Royale tuin op het noordoosten met privébuitenruimte én extra gebouw: homeoffice of hobbyruimte? Geschikt voor grote gezinnen of wie ruimte zoekt: vijf slaapkamers wachten op jou! Instapklaar, maar ook volledig naar eigen wens te moderniseren. Op toplocatie, rustig én dichtbij alles wat je nodig hebt in het stadsleven. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
15 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
205 m²
Fläche des Grundstücks
507 m²
Inhalt
916 m³
Sonstiger Innenraum
53 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
380 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6045

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.