Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Roermond

Kapellerlaan 149

6045AC Roermond • Limburg

Sold Buyer's agent: M3 Makelaars & Taxateurs

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 2.804

Photo Gallery

Kapellerlaan 149 Roermond
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DROOM JIJ VAN STIJLVOL, DUURZAAM EN ROYAAL WONEN? Welkom aan de meest iconische laan van Roermond! Dit majestueuze, monumentale herenhuis combineert historische charme met modern wooncomfort. Een diepe, zorgvuldig aangelegde tuin biedt ruimte voor ontspanning en creativiteit, terwijl het huis zelf met vijf royale slaapkamers volop leefruimte biedt voor gezinnen, thuiswerkers of gewoon voor liefhebbers van ruimte. Gasloos én voorzien van energielabel A: dit is duurzaamheid op zijn best! Zie jij jezelf al thuiskomen in dit huis vol karakter? Kom de mogelijkheden ontdekken! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Wonen in een monumentaal herenhuis, maar mét een moderne touch: geniet van het karakter en de geschiedenis van een prachtig pand met energielabel A én zonder gas. Een unieke combinatie! Een imposante en diepe tuin: gelegen op het noordoosten, perfect voor zonaanbidders in de middag en avond. Helemaal achterin wacht een multifunctionele ruimte: ideaal als hobbyruimte, atelier of thuiskantoor. Ruimte, ruimte en nog meer ruimte: maar liefst vijf grote slaapkamers staan voor je klaar. Riant leven, hier kan het! Moderniseren naar eigen smaak: de bouwkundige basis van het huis is dik in orde. Dit is het perfecte canvas om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Een inspirerende woonervaring: dit is geen doorsnee huis, dit is een plek om verliefd op te worden. Ga mee met onze makelaar en visualiseer jouw toekomstige droomwoning. WONEN IN EEN MONUMENTALE EYECATCHER Laat je meevoeren door de grandeur van dit monumentale herenhuis! Al vanaf het moment dat je de straat in rijdt, voel je: dit is een plek met betekenis. De laan, omzoomd met fraaie bomen, ademt klasse en historie. Hier vind je rust, ruimte en alle stedelijke voorzieningen op een steenworp afstand. En o ja, over ruimte gesproken – binnen is er meer dan genoeg. De fraaie gevel van het huis, compleet met authentieke details zoals hoge raampartijen en sierlijke accenten, nodigt je uit om binnen te stappen. Eenmaal door de voordeur, sta je in een royale hal, waar de hoge plafonds en warme kleuren je direct verwelkomen. Dit gevoel van ruimte en licht trekt door het hele huis. De woonkamer? Ruim én sfeervol. De authentieke elementen zijn behouden, terwijl moderne technieken zoals duurzame isolatie en energiezuinige installaties het comfort extra verhogen. De serre aan de achterzijde biedt uitzicht op de verrassend diepe tuin. Die tuin, wauw. Dit voelt als een oase midden in de stad. Stel je voor: een kleurrijke bloemenzee, een groen gazon en gezellige zithoeken verdeeld over de lengte van de tuin. Ook achterin ligt een extra gebouw, klaar om jou te inspireren. Wordt het jouw schilderatelier, yogastudio, thuiswerkplek of misschien een speelruimte voor de kids? Hier kan het allemaal. Want deze tuin is niet zomaar een tuin, het is een verlengstuk van je woongenot. Boven vind je maar liefst vijf slaapkamers, stuk voor stuk ruim, licht en uitnodigend. Ideaal voor een gezin, maar ook heerlijk voor wie graag een logeerkamer, een thuiswerkplek of een walk-in closet wil hebben. De badkamer is momenteel netjes, maar misschien droom je van luxe en wellness? De mogelijkheden zijn eindeloos. En dan duurzaamheid: dit is ánders dan bij veel oude huizen. Met een energielabel A en een gasvrije installatie sta je niet alleen klaar voor de toekomst, je bespaart ook flink op energiekosten. Het is een huis waar oud en nieuw op briljante wijze samenkomen. De ligging is eveneens ideaal. Loop je de voordeur uit, dan sta je binnen enkele minuten in het hart van Roermond. Winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer – alles ligt binnen handbereik. En na een drukke dag in de stad kom je thuis in jouw rustige, groene woonomgeving. Kan het beter? EEN PLAATJE DAT NIET TE MISSEN IS Dit herenhuis verenigt alles wat je zoekt in een woning: karakter, ruimte, een duurzame touch en een fantastische ligging. Hier kun je wonen, opgroeien, genieten en dromen. Kom je het zelf ervaren? Onze makelaar staat te popelen om je alles te laten zien. Neem contact op en plan die bezichtiging in – wie weet loop je binnenkort door je eerste échte droomhuis! SAMENVATTING - JOUW HUIS OP MAAT: Monumentaal herenhuis in Roermond met karakter én energielabel A | duurzamer wonen in stijl! Royale tuin op het noordoosten met privébuitenruimte én extra gebouw: homeoffice of hobbyruimte? Geschikt voor grote gezinnen of wie ruimte zoekt: vijf slaapkamers wachten op jou! Instapklaar, maar ook volledig naar eigen wens te moderniseren. Op toplocatie, rustig én dichtbij alles wat je nodig hebt in het stadsleven. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
15 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
205 m²
Land area
507 m²
Content
916 m³
Other enclosed space
53 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
380 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
17-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6045

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.