Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Roermond

Kapellerlaan 149

6045AC Roermond • Limburg

Vendu Courtier d'achat: M3 Makelaars & Taxateurs

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 2.804

Galerie de photos

Kapellerlaan 149 Roermond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DROOM JIJ VAN STIJLVOL, DUURZAAM EN ROYAAL WONEN? Welkom aan de meest iconische laan van Roermond! Dit majestueuze, monumentale herenhuis combineert historische charme met modern wooncomfort. Een diepe, zorgvuldig aangelegde tuin biedt ruimte voor ontspanning en creativiteit, terwijl het huis zelf met vijf royale slaapkamers volop leefruimte biedt voor gezinnen, thuiswerkers of gewoon voor liefhebbers van ruimte. Gasloos én voorzien van energielabel A: dit is duurzaamheid op zijn best! Zie jij jezelf al thuiskomen in dit huis vol karakter? Kom de mogelijkheden ontdekken! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Wonen in een monumentaal herenhuis, maar mét een moderne touch: geniet van het karakter en de geschiedenis van een prachtig pand met energielabel A én zonder gas. Een unieke combinatie! Een imposante en diepe tuin: gelegen op het noordoosten, perfect voor zonaanbidders in de middag en avond. Helemaal achterin wacht een multifunctionele ruimte: ideaal als hobbyruimte, atelier of thuiskantoor. Ruimte, ruimte en nog meer ruimte: maar liefst vijf grote slaapkamers staan voor je klaar. Riant leven, hier kan het! Moderniseren naar eigen smaak: de bouwkundige basis van het huis is dik in orde. Dit is het perfecte canvas om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Een inspirerende woonervaring: dit is geen doorsnee huis, dit is een plek om verliefd op te worden. Ga mee met onze makelaar en visualiseer jouw toekomstige droomwoning. WONEN IN EEN MONUMENTALE EYECATCHER Laat je meevoeren door de grandeur van dit monumentale herenhuis! Al vanaf het moment dat je de straat in rijdt, voel je: dit is een plek met betekenis. De laan, omzoomd met fraaie bomen, ademt klasse en historie. Hier vind je rust, ruimte en alle stedelijke voorzieningen op een steenworp afstand. En o ja, over ruimte gesproken – binnen is er meer dan genoeg. De fraaie gevel van het huis, compleet met authentieke details zoals hoge raampartijen en sierlijke accenten, nodigt je uit om binnen te stappen. Eenmaal door de voordeur, sta je in een royale hal, waar de hoge plafonds en warme kleuren je direct verwelkomen. Dit gevoel van ruimte en licht trekt door het hele huis. De woonkamer? Ruim én sfeervol. De authentieke elementen zijn behouden, terwijl moderne technieken zoals duurzame isolatie en energiezuinige installaties het comfort extra verhogen. De serre aan de achterzijde biedt uitzicht op de verrassend diepe tuin. Die tuin, wauw. Dit voelt als een oase midden in de stad. Stel je voor: een kleurrijke bloemenzee, een groen gazon en gezellige zithoeken verdeeld over de lengte van de tuin. Ook achterin ligt een extra gebouw, klaar om jou te inspireren. Wordt het jouw schilderatelier, yogastudio, thuiswerkplek of misschien een speelruimte voor de kids? Hier kan het allemaal. Want deze tuin is niet zomaar een tuin, het is een verlengstuk van je woongenot. Boven vind je maar liefst vijf slaapkamers, stuk voor stuk ruim, licht en uitnodigend. Ideaal voor een gezin, maar ook heerlijk voor wie graag een logeerkamer, een thuiswerkplek of een walk-in closet wil hebben. De badkamer is momenteel netjes, maar misschien droom je van luxe en wellness? De mogelijkheden zijn eindeloos. En dan duurzaamheid: dit is ánders dan bij veel oude huizen. Met een energielabel A en een gasvrije installatie sta je niet alleen klaar voor de toekomst, je bespaart ook flink op energiekosten. Het is een huis waar oud en nieuw op briljante wijze samenkomen. De ligging is eveneens ideaal. Loop je de voordeur uit, dan sta je binnen enkele minuten in het hart van Roermond. Winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer – alles ligt binnen handbereik. En na een drukke dag in de stad kom je thuis in jouw rustige, groene woonomgeving. Kan het beter? EEN PLAATJE DAT NIET TE MISSEN IS Dit herenhuis verenigt alles wat je zoekt in een woning: karakter, ruimte, een duurzame touch en een fantastische ligging. Hier kun je wonen, opgroeien, genieten en dromen. Kom je het zelf ervaren? Onze makelaar staat te popelen om je alles te laten zien. Neem contact op en plan die bezichtiging in – wie weet loop je binnenkort door je eerste échte droomhuis! SAMENVATTING - JOUW HUIS OP MAAT: Monumentaal herenhuis in Roermond met karakter én energielabel A | duurzamer wonen in stijl! Royale tuin op het noordoosten met privébuitenruimte én extra gebouw: homeoffice of hobbyruimte? Geschikt voor grote gezinnen of wie ruimte zoekt: vijf slaapkamers wachten op jou! Instapklaar, maar ook volledig naar eigen wens te moderniseren. Op toplocatie, rustig én dichtbij alles wat je nodig hebt in het stadsleven. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
15 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
205 m²
Superficie du terrain
507 m²
Contenu
916 m³
Autre espace intérieur
53 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
380 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6045

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.