Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Roermond

Kapellerlaan 149

6045AC Roermond • Limburg

Vendido Buyer's agent: M3 Makelaars & Taxateurs

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 2.804

Galería de fotos

Kapellerlaan 149 Roermond
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DROOM JIJ VAN STIJLVOL, DUURZAAM EN ROYAAL WONEN? Welkom aan de meest iconische laan van Roermond! Dit majestueuze, monumentale herenhuis combineert historische charme met modern wooncomfort. Een diepe, zorgvuldig aangelegde tuin biedt ruimte voor ontspanning en creativiteit, terwijl het huis zelf met vijf royale slaapkamers volop leefruimte biedt voor gezinnen, thuiswerkers of gewoon voor liefhebbers van ruimte. Gasloos én voorzien van energielabel A: dit is duurzaamheid op zijn best! Zie jij jezelf al thuiskomen in dit huis vol karakter? Kom de mogelijkheden ontdekken! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Wonen in een monumentaal herenhuis, maar mét een moderne touch: geniet van het karakter en de geschiedenis van een prachtig pand met energielabel A én zonder gas. Een unieke combinatie! Een imposante en diepe tuin: gelegen op het noordoosten, perfect voor zonaanbidders in de middag en avond. Helemaal achterin wacht een multifunctionele ruimte: ideaal als hobbyruimte, atelier of thuiskantoor. Ruimte, ruimte en nog meer ruimte: maar liefst vijf grote slaapkamers staan voor je klaar. Riant leven, hier kan het! Moderniseren naar eigen smaak: de bouwkundige basis van het huis is dik in orde. Dit is het perfecte canvas om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Een inspirerende woonervaring: dit is geen doorsnee huis, dit is een plek om verliefd op te worden. Ga mee met onze makelaar en visualiseer jouw toekomstige droomwoning. WONEN IN EEN MONUMENTALE EYECATCHER Laat je meevoeren door de grandeur van dit monumentale herenhuis! Al vanaf het moment dat je de straat in rijdt, voel je: dit is een plek met betekenis. De laan, omzoomd met fraaie bomen, ademt klasse en historie. Hier vind je rust, ruimte en alle stedelijke voorzieningen op een steenworp afstand. En o ja, over ruimte gesproken – binnen is er meer dan genoeg. De fraaie gevel van het huis, compleet met authentieke details zoals hoge raampartijen en sierlijke accenten, nodigt je uit om binnen te stappen. Eenmaal door de voordeur, sta je in een royale hal, waar de hoge plafonds en warme kleuren je direct verwelkomen. Dit gevoel van ruimte en licht trekt door het hele huis. De woonkamer? Ruim én sfeervol. De authentieke elementen zijn behouden, terwijl moderne technieken zoals duurzame isolatie en energiezuinige installaties het comfort extra verhogen. De serre aan de achterzijde biedt uitzicht op de verrassend diepe tuin. Die tuin, wauw. Dit voelt als een oase midden in de stad. Stel je voor: een kleurrijke bloemenzee, een groen gazon en gezellige zithoeken verdeeld over de lengte van de tuin. Ook achterin ligt een extra gebouw, klaar om jou te inspireren. Wordt het jouw schilderatelier, yogastudio, thuiswerkplek of misschien een speelruimte voor de kids? Hier kan het allemaal. Want deze tuin is niet zomaar een tuin, het is een verlengstuk van je woongenot. Boven vind je maar liefst vijf slaapkamers, stuk voor stuk ruim, licht en uitnodigend. Ideaal voor een gezin, maar ook heerlijk voor wie graag een logeerkamer, een thuiswerkplek of een walk-in closet wil hebben. De badkamer is momenteel netjes, maar misschien droom je van luxe en wellness? De mogelijkheden zijn eindeloos. En dan duurzaamheid: dit is ánders dan bij veel oude huizen. Met een energielabel A en een gasvrije installatie sta je niet alleen klaar voor de toekomst, je bespaart ook flink op energiekosten. Het is een huis waar oud en nieuw op briljante wijze samenkomen. De ligging is eveneens ideaal. Loop je de voordeur uit, dan sta je binnen enkele minuten in het hart van Roermond. Winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer – alles ligt binnen handbereik. En na een drukke dag in de stad kom je thuis in jouw rustige, groene woonomgeving. Kan het beter? EEN PLAATJE DAT NIET TE MISSEN IS Dit herenhuis verenigt alles wat je zoekt in een woning: karakter, ruimte, een duurzame touch en een fantastische ligging. Hier kun je wonen, opgroeien, genieten en dromen. Kom je het zelf ervaren? Onze makelaar staat te popelen om je alles te laten zien. Neem contact op en plan die bezichtiging in – wie weet loop je binnenkort door je eerste échte droomhuis! SAMENVATTING - JOUW HUIS OP MAAT: Monumentaal herenhuis in Roermond met karakter én energielabel A | duurzamer wonen in stijl! Royale tuin op het noordoosten met privébuitenruimte én extra gebouw: homeoffice of hobbyruimte? Geschikt voor grote gezinnen of wie ruimte zoekt: vijf slaapkamers wachten op jou! Instapklaar, maar ook volledig naar eigen wens te moderniseren. Op toplocatie, rustig én dichtbij alles wat je nodig hebt in het stadsleven. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
15 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
205 m²
Área del lote
507 m²
Contenido
916 m³
Otra zona interior
53 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
380 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6045

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.