Direkt zum Inhalt
Logo von Lenders Makelaardij en Taxaties o.z.

Kapellerlaan 251 B

6045AG Roermond • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Baexem

Fotoalbum

Kapellerlaan 251 B Roermond
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een perfecte locatie in de geliefde wijk “Kapel in ’t Zand”, vlakbij het bruisende centrum van Roermond, bieden wij u deze charmante en instapklare maisonnette aan. Deze sfeervolle woning combineert een knusse uitstraling met moderne gemakken, waaronder een moderne keuken en een verrassend royaal dakterras waar u heerlijk kunt genieten van uw privacy en buitenlucht. Indeling: Begane grond: Via de gezamenlijke entree bereikt u de centrale hal met portaal, meterkasten, kelders en de trapopgang naar de eerste en tweede verdieping. Tweede verdieping: Deze verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer. Bij binnenkomst komt u in de hal die toegang geeft tot de knusse woon- en eetkamer. Deze ruimte is licht en ruim dankzij de grote dakkapel en beschikt over een praktische bergkast. De open keuken, geplaatst in 2020, is modern en compleet uitgerust met een spoelbak met mengkraan, vaatwasser, oven/magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken leiden openslaande tuindeuren naar het royale, beschutte dakterras – een perfecte plek om te ontspannen. Verder vindt u hier een c.v.-ruimte met een Vaillant combi c.v.-ketel (2024) en een volledig betegelde badkamer met douche, wandcloset, wastafel en witgoedaansluiting. Derde verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime slaapkamer, waarbij u dankzij het dakraam en de dakkapel geniet van veel natuurlijk licht. Ook hier ligt een laminaatvloer, wat bijdraagt aan de knusse sfeer. Overige kenmerken: De maisonnette beschikt over een praktische bergruimte in de kelder van circa 6 m², bereikbaar via de centrale entree. De maandelijkse VvE-kosten bedragen € 100,- . Algemene gegevens: • Inhoud: ca. 225 m³ • Woonoppervlakte: ca. 76 m² • Externe bergruimte: ca. 6 m² • Gebouw gebonden buitenruimte; 35 m² • Bouwjaar: 1902 • Isolatie: dakisolatie en hardhouten kozijnen met thermopane beglazing Woonplaatsinformatie Roermond Roermond is een charmante en levendige stad, gelegen in het hart van Limburg, op slechts een steenworp afstand van de Belgische en Duitse grens. Dankzij de gunstige ligging zijn ook steden als Düsseldorf, Maastricht en Eindhoven binnen 45 minuten gemakkelijk bereikbaar. De historische binnenstad van Roermond betovert met haar prachtige monumentale panden, imposante kerken en sfeervolle pleinen waar het Bourgondische leven volop wordt gevierd. Geniet van gezellige cafés, sfeervolle terrassen en een bruisend cultureel aanbod. Daarnaast biedt Roermond een breed scala aan winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden, waardoor het een ideale plek is om te wonen, werken en ontspannen. Ook praktisch gezien is het hier prettig wonen: er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, zodat u altijd gemakkelijk uw auto kwijt kunt. Of u nu houdt van cultuur, natuur of gezelligheid, Roermond heeft voor ieder wat wils en verwelkomt u met open armen!

Hypothek berekenen

€ 235.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 241.550

2,78%

Jährlich

%

€ 11.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 235.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
225 m³
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
2024
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum

Planung

Seit dem Angebot
07-06-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6045

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.