Direct naar de inhoud
Logo van Lenders Makelaardij en Taxaties o.z.

Kapellerlaan 251 B

6045AG Roermond • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Baexem

Fotogalerij

Kapellerlaan 251 B Roermond
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een perfecte locatie in de geliefde wijk “Kapel in ’t Zand”, vlakbij het bruisende centrum van Roermond, bieden wij u deze charmante en instapklare maisonnette aan. Deze sfeervolle woning combineert een knusse uitstraling met moderne gemakken, waaronder een moderne keuken en een verrassend royaal dakterras waar u heerlijk kunt genieten van uw privacy en buitenlucht. Indeling: Begane grond: Via de gezamenlijke entree bereikt u de centrale hal met portaal, meterkasten, kelders en de trapopgang naar de eerste en tweede verdieping. Tweede verdieping: Deze verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer. Bij binnenkomst komt u in de hal die toegang geeft tot de knusse woon- en eetkamer. Deze ruimte is licht en ruim dankzij de grote dakkapel en beschikt over een praktische bergkast. De open keuken, geplaatst in 2020, is modern en compleet uitgerust met een spoelbak met mengkraan, vaatwasser, oven/magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken leiden openslaande tuindeuren naar het royale, beschutte dakterras – een perfecte plek om te ontspannen. Verder vindt u hier een c.v.-ruimte met een Vaillant combi c.v.-ketel (2024) en een volledig betegelde badkamer met douche, wandcloset, wastafel en witgoedaansluiting. Derde verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime slaapkamer, waarbij u dankzij het dakraam en de dakkapel geniet van veel natuurlijk licht. Ook hier ligt een laminaatvloer, wat bijdraagt aan de knusse sfeer. Overige kenmerken: De maisonnette beschikt over een praktische bergruimte in de kelder van circa 6 m², bereikbaar via de centrale entree. De maandelijkse VvE-kosten bedragen € 100,- . Algemene gegevens: • Inhoud: ca. 225 m³ • Woonoppervlakte: ca. 76 m² • Externe bergruimte: ca. 6 m² • Gebouw gebonden buitenruimte; 35 m² • Bouwjaar: 1902 • Isolatie: dakisolatie en hardhouten kozijnen met thermopane beglazing Woonplaatsinformatie Roermond Roermond is een charmante en levendige stad, gelegen in het hart van Limburg, op slechts een steenworp afstand van de Belgische en Duitse grens. Dankzij de gunstige ligging zijn ook steden als Düsseldorf, Maastricht en Eindhoven binnen 45 minuten gemakkelijk bereikbaar. De historische binnenstad van Roermond betovert met haar prachtige monumentale panden, imposante kerken en sfeervolle pleinen waar het Bourgondische leven volop wordt gevierd. Geniet van gezellige cafés, sfeervolle terrassen en een bruisend cultureel aanbod. Daarnaast biedt Roermond een breed scala aan winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden, waardoor het een ideale plek is om te wonen, werken en ontspannen. Ook praktisch gezien is het hier prettig wonen: er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, zodat u altijd gemakkelijk uw auto kwijt kunt. Of u nu houdt van cultuur, natuur of gezelligheid, Roermond heeft voor ieder wat wils en verwelkomt u met open armen!

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
225 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
2024
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6045

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.