Jump to content
Logo of Lenders Makelaardij en Taxaties o.z.

Kapellerlaan 251 B

6045AG Roermond • Limburg

Sold

€ 235.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 241.550

Purchase price /m²: € 3.357

Photo Gallery

Kapellerlaan 251 B Roermond
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Op een perfecte locatie in de geliefde wijk “Kapel in ’t Zand”, vlakbij het bruisende centrum van Roermond, bieden wij u deze charmante en instapklare maisonnette aan. Deze sfeervolle woning combineert een knusse uitstraling met moderne gemakken, waaronder een moderne keuken en een verrassend royaal dakterras waar u heerlijk kunt genieten van uw privacy en buitenlucht. Indeling: Begane grond: Via de gezamenlijke entree bereikt u de centrale hal met portaal, meterkasten, kelders en de trapopgang naar de eerste en tweede verdieping. Tweede verdieping: Deze verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer. Bij binnenkomst komt u in de hal die toegang geeft tot de knusse woon- en eetkamer. Deze ruimte is licht en ruim dankzij de grote dakkapel en beschikt over een praktische bergkast. De open keuken, geplaatst in 2020, is modern en compleet uitgerust met een spoelbak met mengkraan, vaatwasser, oven/magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken leiden openslaande tuindeuren naar het royale, beschutte dakterras – een perfecte plek om te ontspannen. Verder vindt u hier een c.v.-ruimte met een Vaillant combi c.v.-ketel (2024) en een volledig betegelde badkamer met douche, wandcloset, wastafel en witgoedaansluiting. Derde verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime slaapkamer, waarbij u dankzij het dakraam en de dakkapel geniet van veel natuurlijk licht. Ook hier ligt een laminaatvloer, wat bijdraagt aan de knusse sfeer. Overige kenmerken: De maisonnette beschikt over een praktische bergruimte in de kelder van circa 6 m², bereikbaar via de centrale entree. De maandelijkse VvE-kosten bedragen € 100,- . Algemene gegevens: • Inhoud: ca. 225 m³ • Woonoppervlakte: ca. 76 m² • Externe bergruimte: ca. 6 m² • Gebouw gebonden buitenruimte; 35 m² • Bouwjaar: 1902 • Isolatie: dakisolatie en hardhouten kozijnen met thermopane beglazing Woonplaatsinformatie Roermond Roermond is een charmante en levendige stad, gelegen in het hart van Limburg, op slechts een steenworp afstand van de Belgische en Duitse grens. Dankzij de gunstige ligging zijn ook steden als Düsseldorf, Maastricht en Eindhoven binnen 45 minuten gemakkelijk bereikbaar. De historische binnenstad van Roermond betovert met haar prachtige monumentale panden, imposante kerken en sfeervolle pleinen waar het Bourgondische leven volop wordt gevierd. Geniet van gezellige cafés, sfeervolle terrassen en een bruisend cultureel aanbod. Daarnaast biedt Roermond een breed scala aan winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden, waardoor het een ideale plek is om te wonen, werken en ontspannen. Ook praktisch gezien is het hier prettig wonen: er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, zodat u altijd gemakkelijk uw auto kwijt kunt. Of u nu houdt van cultuur, natuur of gezelligheid, Roermond heeft voor ieder wat wils en verwelkomt u met open armen!

Mortgage berekenen

€ 235.000

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 241.550

2,78%

Yearly

%

€ 11.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 235.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
225 m³
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Boiler
2024
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum

Planning

Available since
07-06-2025
Sale date
24-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 6045

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.