Direkt zum Inhalt
Logo von Jack Frenken makelaars en adviseurs

Kloosterwandplein 148

6041JA Roermond • Limburg

Verkauft

€ 262.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.100

2 % Übertragungssteuer (€ 5.250) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 269.600

Kaufpreis /m²: € 3.697

Fotoalbum

Kloosterwandplein 148 Roermond
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zonnig wonen met uitzicht op het Kloosterwandplein Kloosterwandplein 148 – Roermond Wonen midden in het hart van Roermond met uitzicht op het levendige Kloosterwandplein? Dit verzorgde en lichte appartement op de 4e verdieping van het complex Résidence Oranjerie biedt precies dat! Met een royaal woonoppervlak, veel daglicht, een balkon op het zuiden én de mogelijkheid voor een extra slaapkamer is dit een perfecte plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen. En dat allemaal op een toplocatie: op loopafstand van winkels, horecagelegenheden, het station en culturele voorzieningen zoals TheaterHotel De Oranjerie. Je woont hier letterlijk in het bruisende stadshart, maar dankzij de ligging op hoogte geniet je toch van rust en privacy. Indeling Begane grond: Centrale entree met intercom en brievenbussen. Het nette trappenhuis en de aanwezige lift bieden toegang tot de verdiepingen. Ook zijn hier een gezamenlijke fietsenberging en containerruimte aanwezig. 2e verdieping: Hier bevindt zich een privéberging – ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. 4e verdieping: Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal met meterkast, berging met CV-installatie en een gastentoilet met fonteintje. De royale woonkamer (ca. 39 m²) valt direct op door het vele daglicht, de doorlopende laminaatvloer en het fijne gevoel van ruimte. De huidige indeling bestaat uit een L-vormige living, maar de ruimte is eenvoudig in te delen in een aparte woonkamer (ca. 27 m²) én een tweede slaapkamer (ca. 12 m²), mocht je dat wensen. De halfopen keuken ligt aan de galerijzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui stap je het zonnige balkon op, waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht op het sfeervolle Kloosterwandplein. Aan de rustige galerijzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer (ca. 12 m²) met praktische schuifwandkast. Aangrenzend ligt de nette badkamer met ligbad en vaste wastafel. Extra informatie: - Gelegen in het centrum van Roermond, alles op loopafstand - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Verwarming via energiezuinige HR-combiketel (eigendom) - Gezonde en actieve VvE Woonoppervlakte: ca. 70 m² Inhoud: ca. 225 m³ VvE-bijdrage: € 187,20 per maand Bouwjaar: 1975 Oplevering in overleg Samenvattend: Een licht en verzorgd appartement met een zonnig balkon, een royale living en een topligging midden in de stad. Ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met alle voorzieningen letterlijk om de hoek! Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – dit is stads wonen op z’n best.

Hypothek berekenen

€ 262.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.100

2 % Übertragungssteuer (€ 5.250) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 269.600

2,78%

Jährlich

%

€ 13.125

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 262.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
225 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6041

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.